StrategistStrategistStrategist
Font ResizerAa
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
    Επιχειρήσεις
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με τις επιχειρήσεις στην Κύπρο με θέματα όπως τον Τουρισμό, Ακίνητα, Ενέργεια, Εμπόριο, Τεχνολογία.
    Show More
    Top News
    TUI Ireland: Η Κύπρος στους προορισμούς του 2025
    17/05/2024 στις 2:48 pm
    Έγκριση για άλλα δύο Malls στη Λεμεσό!
    05/06/2024 στις 2:05 pm
    Ο ΣΕΛΚ έτοιμος να συμβάλει στην επόμενη μέρα της Κύπρου
    19/06/2024 στις 4:34 pm
    Latest News
    Molins και ΤΙΤΑΝ εξαγοράζουν την Baupartner – κορυφαία εταιρεία παροχής λύσεων προκατασκευασμένου σκυροδέματος στη ΝΑ Ευρώπη
    04/08/2025 στις 1:22 pm
    Hilton Nicosia: Μία όαση ηρεμίας και χαλάρωσης στην πρωτεύουσα
    04/08/2025 στις 11:20 am
    Για τουρισμό από Γαλλία και ΗΒ συζήτησε με Πρέσβειρα και Υπ. Αρμοστή ο Κουμής
    01/08/2025 στις 1:51 pm
    Θλίψη: Έφυγε από τη ζωή ο Γιώργος Σολέας
    01/08/2025 στις 12:54 pm
  • Οικονομία
    Οικονομία
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με την Οικονομία στην Κύπρο, στην Ελλάδα αλλά και Διεθνη.
    Show More
    Top News
    Hermes Airports: Στις 13 Νοεμβρίου θα διεξαχθεί ευρείας κλίμακας άσκηση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας
    13/11/2024 στις 10:04 am
    Μεταξύ 30 και 40 δισ. το κόστος ανοικοδόμησης Γάζας, σύμφωνα με τον ΟΗΕ
    02/05/2024 στις 11:16 pm
    Black Friday με τη Louis Hotels: Διακοπές με 45% έκπτωση!
    19/11/2024 στις 1:52 pm
    Latest News
    Πρώην αξιωματικοί ασφάλειας στο Ισραήλ ζητούν παρέμβαση από Τραμπ για Γάζα
    04/08/2025 στις 3:18 pm
    Ανοδικές τάσεις επικρατούν τη Δευτέρα στο Χρηματιστήριο
    04/08/2025 στις 3:11 pm
    Τραγωδία στις Φοινικούδες: Νεκρός ο άνδρας που αγνοείτο στη θάλασσα
    04/08/2025 στις 2:25 pm
    Το στρατηγικό δίλημμα της Ευρώπης: Οι σιωπηλές παραχωρήσεις της νέας εμπορικής συμφωνίας ΗΠΑ-ΕΕ
    04/08/2025 στις 2:19 pm
  • Podcast
    PodcastShow More
    Λ. Μιχαήλ: Ποιότητα, βιωσιμότητα και καινοτομία στην καρδιά της αναπτυξιακής στρατηγικής της Cyview Group (video)
    11/04/2025 στις 2:52 pm
    Φειδίας Παναγιώτου: Νέο Κόμμα στην Κύπρο και νέα Πολιτική Ομάδα στην Ευρώπη (video)
    17/03/2025 στις 9:31 am
    Γιώργος Γεωργίου: «Θα πτωχεύσετε τους ευρωπαϊκούς λαούς για τους εμπόρους του θανάτου» (video)
    14/03/2025 στις 10:56 am
    Φουρλάς: «Δεν έχει θέση η Τουρκία στα νέα αμυντικά σχέδια της ΕΕ» (video)
    12/03/2025 στις 11:00 am
    Στυλιάνα Χαραλάμπους: «Δεν με επηρεάζουν οι haters» (video)
    06/03/2025 στις 12:00 pm
  • Real Estate
    Real EstateShow More
    Γιατί οι νέες γενιές επιλέγουν βιώσιμες κατοικίες
    04/08/2025 στις 1:54 pm
    Θετική η εικόνα στην αγορά ακινήτων κόντρα στις προκλήσεις – Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές
    04/08/2025 στις 1:48 pm
    Οι νέες τάσεις στην αγορά διαμερισμάτων στην Κύπρο
    01/08/2025 στις 1:42 pm
    Landbank Analytics: Ανάλυση αγοράς ενοικίων – Προσφορά και ζητούμενες τιμές οικιών
    23/07/2025 στις 1:41 pm
    Η Επιστροφή ενός Θρύλου: Το Pendeli Resort Ξανανοίγει τις Πόρτες του στις Πλάτρες
    11/07/2025 στις 1:32 pm
  • Behind The Scenes
    Behind The ScenesShow More
    Αυτός είναι ο νέος πληθυσμός της Κύπρου – Πόσο αυξήθηκε
    03/08/2025 στις 11:14 am
    Δεν θα γίνει άλλη μείωση επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα
    03/08/2025 στις 11:12 am
    Καιγόταν η Λεμεσός και αυτοί είχαν το νου τους… στις κάμερες τροχαίας
    24/07/2025 στις 8:31 am
    VIDEO: Κύπριος μεγιστάνας θύμα deepfake απάτης – Το μήνυμα που ανάρτησε
    22/07/2025 στις 11:50 am
    Η έξοδος της Ειρήνης – Σπάει οριστικά η σχέση με το ΑΚΕΛ…
    18/07/2025 στις 9:48 am
  • Απόψεις
    ΑπόψειςShow More
    Γιατί οι νέες γενιές επιλέγουν βιώσιμες κατοικίες
    04/08/2025 στις 1:54 pm
    Θετική η εικόνα στην αγορά ακινήτων κόντρα στις προκλήσεις – Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές
    04/08/2025 στις 1:48 pm
    Οι νέες τάσεις στην αγορά διαμερισμάτων στην Κύπρο
    01/08/2025 στις 1:42 pm
    €5 για καφέ, €6+ για ένα pint μπίρα, €10+ για ένα κοκτέιλ, €20–25 για μια μπριζόλα
    01/08/2025 στις 1:40 pm
    Πότε προστατεύονται οι whistleblowers. Του Παναγιώτη Τσαγγάρη
    28/07/2025 στις 8:00 am
  • Καριέρα
    ΚαριέραShow More
    Θέσεις εργασίας από το University of Limassol (UoL)
    31/07/2025 στις 4:59 pm
    Cap St Georges Hotel & Resort: Το πολυτελές ξενοδοχείο της Πάφου προσλαμβάνει
    27/07/2025 στις 11:59 am
    Medochemie και Remedica προσλαμβάνουν άμεσα!
    19/07/2025 στις 2:30 pm
    Προσαρμογή Βιογραφικού: Η στρατηγική που θα σας βοηθήσει να ξεχωρίσετε
    18/07/2025 στις 11:59 pm
    Το Heritage Private School and Institute προσλαμβάνει
    24/06/2025 στις 8:30 pm
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
ΔΙΑΒΑΖΕΙΣ: Θετική η εικόνα στην αγορά ακινήτων κόντρα στις προκλήσεις – Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές
Share
Font ResizerAa
StrategistStrategist
Αναζήτηση
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Podcast
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Καριέρα
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
Follow US
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
© Strategist.cy All Rights Reserved. Designed by Red Wolf PR & Advertising
Real EstateΑπόψειςΚύπρος

Θετική η εικόνα στην αγορά ακινήτων κόντρα στις προκλήσεις – Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές

Δημοσιεύθηκε 04/08/2025 στις 1:48 pm
Share
SHARE

Του Μαρίνου Κυναιγείρου, MRICS, Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών

Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο συνεχίζει να επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα και έντονο ενδιαφέρον, γεγονός που επισφραγίστηκε με το δυναμικό ξεκίνημα του 2025, ακολουθώντας την πορεία του προηγούμενου έτους. Η ζήτηση παραμένει αυξημένη τόσο από ντόπιους αγοραστές, όσο και από ξένους, ιδίως από τρίτες χώρες, όπως το Ισραήλ και ο Λίβανος, καθώς οι γεωπολιτικές εντάσεις δεν φαίνεται να έχουν επηρεάσει αρνητικά το επενδυτικό τους ενδιαφέρον, το οποίο συχνά αφορά και μεγάλες επενδύσεις.

Σημαντική η προσφορά

Το πιο ενθαρρυντικό στοιχείο αυτής της συγκυρίας είναι η διαθεσιμότητα, η προσφορά ακινήτων, καθώς υπάρχουν πολλές επιλογές, που μπορούν να ανταποκριθούν στις ανάγκες των αγοραστών. Εάν δεν υπάρξουν σοβαρές αναταράξεις στο εξωτερικό περιβάλλον τους επόμενους μήνες τότε όλα δείχνουν ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον θα διατηρηθεί καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, με τις τιμές να παραμένουν σταθερές στα σημερινά τους επίπεδα. Ένας από τους κύριους λόγους της σταθερότητας των τιμών είναι η εξισορρόπηση της ζήτησης με την προσφορά. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, ενώ η γενική τάση στην Ευρώπη δείχνει σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών, η Κύπρος διατηρεί μια πιο συγκρατημένη πορεία. Το πρώτο τρίμηνο του 2025, η ετήσια αύξηση των τιμών στην Κύπρο ανήλθε σε 2%. Αυτό το ποσοστό είναι πολύ χαμηλότερο από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης (5,7%) και της Ευρωζώνης (5,4%), υποδηλώνοντας μια πιο σταθερή και λιγότερο έντονη ανοδική τάση σε σύγκριση με τις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες. Η εικόνα αυτή καταδεικνύει μια διαφορετική δυναμική στην κυπριακή αγορά ακινήτων, η οποία, ενώ παραμένει ενεργή, δεν παρουσιάζει τις ίδιες πιέσεις προς τα πάνω όπως παρατηρούνται αλλού στην Ευρώπη.

Τι κρατά τη ζήτηση

Ωστόσο, είναι γεγονός ότι η διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα επηρεάζει κυρίως τους ντόπιους αγοραστές. Παρά την σταδιακή μείωση των δανειστικών επιτοκίων, η γενικότερη ακρίβεια επηρεάζει σημαντικά το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών καθιστώντας την πρόσβαση στη στέγαση μια ιδιαίτερα δύσκολη υπόθεση για τους συμπολίτες μας. Επιπλέον, η ισχυρή ζήτηση από ξένους αγοραστές έχει αναμφίβολα συμβάλει σε αυτή την ανοδική πορεία των τιμών. Ένας επιπλέον παράγοντας που τροφοδοτεί την αυξημένη ζήτηση στην αγορά ακινήτων, ιδίως από ντόπιους επενδυτές, είναι τα πολύ χαμηλά καταθετικά επιτόκια που προσφέρουν οι κυπριακές τράπεζες. Δεδομένου ότι οι αποδόσεις των τραπεζικών καταθέσεων είναι μηδαμινές, πολλοί στρέφονται στην αγορά ακινήτων ως μια πιο ελκυστική επιλογή για να επενδύσουν τα χρήματά τους και να επιτύχουν καλύτερες αποδόσεις.

Ο μύθος

Σε αυτό το σημείο είναι σημαντικό να επισημάνουμε ότι η εντύπωση πως οι αδειούχοι κτηματομεσίτες «φουσκώνουν» τις τιμές των ακινήτων δεν είναι τίποτε άλλο παρά ένας μύθος. Ο ρόλος μας είναι να προσφέρουμε στους πελάτες μας τις καλύτερες δυνατές τιμές για να διευκολύνουμε την πώληση. Οι τιμές στην αγορά καθορίζονται πρωτίστως από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων και διαμορφώνονται τελικά από τη βασική αρχή της οικονομίας, την προσφορά και τη ζήτηση.

Η εικόνα στις επαρχίες

Εάν εστιάσουμε στην εικόνα της αγοράς ανά επαρχία θα παρατηρήσουμε ότι η Λεμεσός διατηρεί την πρωτοκαθεδρία στα ακριβά και πολυτελή ακίνητα. Η Πάφος έχει καταγράψει αυξημένη ζήτηση τα τελευταία δύο χρόνια, τόσο από ξένους όσο και από Κύπριους επενδυτές. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η Λάρνακα, η οποία καταγράφει αυξημένη ζήτηση για μικρά διαμερίσματα, ενός και δύο υπνοδωματίων, κυρίως στα προάστια. Παρόλο που οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σύγκριση με τρία χρόνια πριν, παραμένουν πιο προσιτές σε σύγκριση με άλλες πόλεις, καθιστώντας την Λάρνακα ελκυστική επιλογή ακόμα και για Κύπριους από τη Λευκωσία και τη Λεμεσό που αναζητούν καλύτερες ευκαιρίες στέγασης ή επένδυσης.

Καταληκτικά, παρατηρούμε ότι η κυπριακή αγορά ακινήτων βρίσκεται σε μια περίοδο έντονης δραστηριότητας και σταθερότητας, προσφέροντας ευκαιρίες για επενδυτές και αντιμετωπίζοντας παράλληλα την πρόκληση της προσιτής στέγασης για τους Κύπριους πολίτες. Βεβαίως η συνεχής παρακολούθηση των τάσεων και η προσαρμογή στις συνθήκες της αγοράς είναι κρίσιμη για την περαιτέρω ανάπτυξή της.

Δείτε και αυτά

PwC Foundation: Παραδίδει για ακόμη μία χρονιά 14 υποτροφίες σε πρωτοετείς φοιτητές του Πανεπιστημίου Κύπρου και του ΤΕΠΑΚ
Αύξηση 1,2% του δείκτη τιμών κατασκευαστικών υλικών το τετράμηνο
Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου): Άμεση μείωση των δανειστικών επιτοκίων
Κατεψυγμένο ψάρι: Η νέα φούσκα της αγοράς
8 ακίνητα της AstroBank ιδανικά για επένδυση (εικόνες)
TAGGED:ΑγοράΑκίνηταΘετική εικόναΚύπροςΜαρίνος ΚυναιγείρουΠροκλήσειςΤιμές
Μοιραστείτε το άρθρο
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
Προηγούμενο Σε αξιολόγηση τιμών υπεραγορών στο e-kalathi προέβη ο Κυπριακός Σύνδεσμος Καταναλωτών
Επόμενο Ιστορική νίκη για την TOYOTA GAZOO Racing στη Φινλανδία

Τελευταία Νέα

Πρώην αξιωματικοί ασφάλειας στο Ισραήλ ζητούν παρέμβαση από Τραμπ για Γάζα
Διεθνή Επικαιρότητα
Ανοδικές τάσεις επικρατούν τη Δευτέρα στο Χρηματιστήριο
Κύπρος Οικονομικά
Τραγωδία στις Φοινικούδες: Νεκρός ο άνδρας που αγνοείτο στη θάλασσα
Επικαιρότητα Κύπρος

Δείτε και αυτά

Δείκτης ΜΕΧ: Οριακή μηνιαία αύξηση τον Ιανουάριο

17/04/2025 στις 3:10 pm

‘Εμπνευση για την Παγκόσμια Ημέρα Ξεναγού το «Γνωρίστε την Κύπρο» λέει ο Σύνδεσμος

20/02/2025 στις 4:26 pm

Σύντομα οι αποφάσεις της Κυβέρνησης για πράσινες φορολογίες, λέει ο ΠτΔ

18/05/2025 στις 8:43 pm

Η Κύπρος θα συνεχίσει να συμβάλλει στη διασφάλιση της σταθερότητας στην περιοχή, είπε ο Υπ. Αμυνας

10/04/2025 στις 4:01 pm
Strategist.cy Logo

Η πύλη για τα επιχειρηματικά και οικονομικά νέα της Κύπρου, της Ελλάδας και στο εξωτερικό! Αναλύσεις, συνεντεύξεις, άρθρα γνώμης και όχι μόνο για την Οικονομία, τις Επιχειρήσεις, τον Τουρισμό και την Καριέρα.

Πληροφορίες

  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy

Διαβάστε

  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομικά
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Εμπορικά Νέα
  • Καριέρα & Εργασία
StrategistStrategist
Follow US
© Strategist.cy All Rights Reserved.
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
Welcome Back!

Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας

Username or Email Address
Password

Lost your password?