StrategistStrategistStrategist
Font ResizerAa
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
    Επιχειρήσεις
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με τις επιχειρήσεις στην Κύπρο με θέματα όπως τον Τουρισμό, Ακίνητα, Ενέργεια, Εμπόριο, Τεχνολογία.
    Show More
    Top News
    Emirates και Uber ενώνουν τις δυνάμεις τους για πιο άνετα ταξίδια και επιβραβεύσεις στους επιβάτες
    24/06/2025 στις 1:50 pm
    Wizz Air: Διακόπτει τις δραστηριότητές της στο Άμπου Ντάμπι καθώς η αβεβαιότητα απειλεί τα κέρδη της
    15/07/2025 στις 9:28 am
    My Home Rewards: Το στεγαστικό που στηρίζει το νέο σας ξεκίνημα με €2000 για επίπλωση και οικιακό εξοπλισμό
    18/08/2025 στις 9:18 am
    Latest News
    Ο Βασίλης Σπανούλης γίνεται ο νέος Giant Heart Ambassador της Novibet
    28/08/2025 στις 12:54 pm
    Lexus: Eπίσημος χορηγός μετακίνησης του 82ου Φεστιβάλ Κινηματογράφου της Βενετίας
    28/08/2025 στις 11:09 am
    Αρχίζει η ανέγερση του νέου υπερσύγχρονου Φυσιοθεραπευτηρίου του Ινστιτούτου Νευρολογίας & Γενετικής Κύπρου
    27/08/2025 στις 1:13 pm
    Η Mercedes πώλησε το μερίδιό της στη Nissan για 279,64 εκατομμύρια ευρώ
    26/08/2025 στις 4:30 pm
  • Οικονομία
    Οικονομία
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με την Οικονομία στην Κύπρο, στην Ελλάδα αλλά και Διεθνη.
    Show More
    Top News
    Πρόθεση ψήφου 47% για Τραμπ και 45% για Χάρις λέει δημοσκόπηση της WSJ στις ΗΠΑ
    24/10/2024 στις 9:16 am
    SMT Shipping: Υποστηρίζει τον ΟΠΑΠ Μαραθώνιο Λεμεσού 2025
    13/03/2025 στις 10:52 am
    “Στοχευμένες” επιθέσεις εναντίον Ιράν από Ισραήλ που “ολοκληρώθηκαν”, σύμφωνα με ισραηλινό στρατό
    26/10/2024 στις 10:17 am
    Latest News
    Επιβραδύνθηκε τον Ιούλιο η ζήτηση για δάνεια σε σχέση με τους προηγούμενους 4 μήνες
    28/08/2025 στις 4:21 pm
    Πλεονασματικό για πρώτη φορά το εμπορικό ισοζύγιο ΕΕ-Ρωσίας
    28/08/2025 στις 4:19 pm
    Κρίσιμη συνάντηση για την ΑΤΑ την Παρασκευή, υπό την απειλή απεργιακών μέτρων
    28/08/2025 στις 3:33 pm
    ΑΑΕΚ: Tιμά τη Διεθνή Ημέρα Ευαισθητοποίησης για την υπερβολική δόση
    28/08/2025 στις 3:29 pm
  • Podcast
    PodcastShow More
    Λ. Μιχαήλ: Ποιότητα, βιωσιμότητα και καινοτομία στην καρδιά της αναπτυξιακής στρατηγικής της Cyview Group (video)
    11/04/2025 στις 2:52 pm
    Φειδίας Παναγιώτου: Νέο Κόμμα στην Κύπρο και νέα Πολιτική Ομάδα στην Ευρώπη (video)
    17/03/2025 στις 9:31 am
    Γιώργος Γεωργίου: «Θα πτωχεύσετε τους ευρωπαϊκούς λαούς για τους εμπόρους του θανάτου» (video)
    14/03/2025 στις 10:56 am
    Φουρλάς: «Δεν έχει θέση η Τουρκία στα νέα αμυντικά σχέδια της ΕΕ» (video)
    12/03/2025 στις 11:00 am
    Στυλιάνα Χαραλάμπους: «Δεν με επηρεάζουν οι haters» (video)
    06/03/2025 στις 12:00 pm
  • Real Estate
    Real EstateShow More
    My Home Rewards: Το στεγαστικό που στηρίζει το νέο σας ξεκίνημα με €2000 για επίπλωση και οικιακό εξοπλισμό
    18/08/2025 στις 7:45 am
    Ask Wire: Τα 10 μεγάλα deals στα ακίνητα το 1ο εξάμηνο του 2025
    06/08/2025 στις 11:31 am
    Γιατί οι νέες γενιές επιλέγουν βιώσιμες κατοικίες
    04/08/2025 στις 1:54 pm
    Θετική η εικόνα στην αγορά ακινήτων κόντρα στις προκλήσεις – Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές
    04/08/2025 στις 1:48 pm
    Οι νέες τάσεις στην αγορά διαμερισμάτων στην Κύπρο
    01/08/2025 στις 1:42 pm
  • Behind The Scenes
    Behind The ScenesShow More
    Στην Αλάσκα η πολυαναμενόμενη συνάντηση Τραμπ – Πούτιν: Συζήτηση για «εκχωρήσεις εδαφών» στην Ουκρανία
    09/08/2025 στις 10:25 am
    Συνάντηση Τραμπ – Πούτιν: Μεταξύ ιστορικής ευκαιρίας και γεωπολιτικής παγίδας
    07/08/2025 στις 1:55 pm
    Νέο τελεσίγραφο Τραμπ προς Ευρώπη: Ή επενδύσεις 600 δισ. δολαρίων ή δασμοί 35% (ΒΙΝΤΕΟ)
    05/08/2025 στις 9:02 pm
    Αυτός είναι ο νέος πληθυσμός της Κύπρου – Πόσο αυξήθηκε
    03/08/2025 στις 11:14 am
    Δεν θα γίνει άλλη μείωση επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα
    03/08/2025 στις 11:12 am
  • Απόψεις
    ΑπόψειςShow More
    Γιάννης Καρούσος: Πού εξαφανίστηκαν τα αρχεία του ΓΤΠ και των Υπουργείων;
    26/08/2025 στις 3:35 pm
    Γιατί οι νέες γενιές επιλέγουν βιώσιμες κατοικίες
    04/08/2025 στις 1:54 pm
    Θετική η εικόνα στην αγορά ακινήτων κόντρα στις προκλήσεις – Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές
    04/08/2025 στις 1:48 pm
    Οι νέες τάσεις στην αγορά διαμερισμάτων στην Κύπρο
    01/08/2025 στις 1:42 pm
    €5 για καφέ, €6+ για ένα pint μπίρα, €10+ για ένα κοκτέιλ, €20–25 για μια μπριζόλα
    01/08/2025 στις 1:40 pm
  • Καριέρα
    ΚαριέραShow More
    Θέσεις εργασίας στο University of Limassol (UoL)
    28/08/2025 στις 8:59 am
    Το Parklane Resort & Spa προσλαμβάνει
    21/08/2025 στις 5:29 pm
    Work with YONIK Group – Where Hospitality Meets Purpose
    12/08/2025 στις 6:29 am
    Η Columbia Shipmanagement LTD προσλαμβάνει
    08/08/2025 στις 3:00 pm
    Ο Papaellinas Group προσλαμβάνει
    07/08/2025 στις 8:30 am
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
ΔΙΑΒΑΖΕΙΣ: Θετική η εικόνα στην αγορά ακινήτων κόντρα στις προκλήσεις – Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές
Share
Font ResizerAa
StrategistStrategist
Αναζήτηση
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Podcast
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Καριέρα
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
Follow US
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
© Strategist.cy All Rights Reserved. Designed by Red Wolf PR & Advertising
Real EstateΑπόψειςΚύπρος

Θετική η εικόνα στην αγορά ακινήτων κόντρα στις προκλήσεις – Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές

Δημοσιεύθηκε 04/08/2025 στις 1:48 pm
Share
SHARE

Του Μαρίνου Κυναιγείρου, MRICS, Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών

Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο συνεχίζει να επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα και έντονο ενδιαφέρον, γεγονός που επισφραγίστηκε με το δυναμικό ξεκίνημα του 2025, ακολουθώντας την πορεία του προηγούμενου έτους. Η ζήτηση παραμένει αυξημένη τόσο από ντόπιους αγοραστές, όσο και από ξένους, ιδίως από τρίτες χώρες, όπως το Ισραήλ και ο Λίβανος, καθώς οι γεωπολιτικές εντάσεις δεν φαίνεται να έχουν επηρεάσει αρνητικά το επενδυτικό τους ενδιαφέρον, το οποίο συχνά αφορά και μεγάλες επενδύσεις.

Σημαντική η προσφορά

Το πιο ενθαρρυντικό στοιχείο αυτής της συγκυρίας είναι η διαθεσιμότητα, η προσφορά ακινήτων, καθώς υπάρχουν πολλές επιλογές, που μπορούν να ανταποκριθούν στις ανάγκες των αγοραστών. Εάν δεν υπάρξουν σοβαρές αναταράξεις στο εξωτερικό περιβάλλον τους επόμενους μήνες τότε όλα δείχνουν ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον θα διατηρηθεί καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, με τις τιμές να παραμένουν σταθερές στα σημερινά τους επίπεδα. Ένας από τους κύριους λόγους της σταθερότητας των τιμών είναι η εξισορρόπηση της ζήτησης με την προσφορά. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, ενώ η γενική τάση στην Ευρώπη δείχνει σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών, η Κύπρος διατηρεί μια πιο συγκρατημένη πορεία. Το πρώτο τρίμηνο του 2025, η ετήσια αύξηση των τιμών στην Κύπρο ανήλθε σε 2%. Αυτό το ποσοστό είναι πολύ χαμηλότερο από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης (5,7%) και της Ευρωζώνης (5,4%), υποδηλώνοντας μια πιο σταθερή και λιγότερο έντονη ανοδική τάση σε σύγκριση με τις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες. Η εικόνα αυτή καταδεικνύει μια διαφορετική δυναμική στην κυπριακή αγορά ακινήτων, η οποία, ενώ παραμένει ενεργή, δεν παρουσιάζει τις ίδιες πιέσεις προς τα πάνω όπως παρατηρούνται αλλού στην Ευρώπη.

Τι κρατά τη ζήτηση

Ωστόσο, είναι γεγονός ότι η διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα επηρεάζει κυρίως τους ντόπιους αγοραστές. Παρά την σταδιακή μείωση των δανειστικών επιτοκίων, η γενικότερη ακρίβεια επηρεάζει σημαντικά το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών καθιστώντας την πρόσβαση στη στέγαση μια ιδιαίτερα δύσκολη υπόθεση για τους συμπολίτες μας. Επιπλέον, η ισχυρή ζήτηση από ξένους αγοραστές έχει αναμφίβολα συμβάλει σε αυτή την ανοδική πορεία των τιμών. Ένας επιπλέον παράγοντας που τροφοδοτεί την αυξημένη ζήτηση στην αγορά ακινήτων, ιδίως από ντόπιους επενδυτές, είναι τα πολύ χαμηλά καταθετικά επιτόκια που προσφέρουν οι κυπριακές τράπεζες. Δεδομένου ότι οι αποδόσεις των τραπεζικών καταθέσεων είναι μηδαμινές, πολλοί στρέφονται στην αγορά ακινήτων ως μια πιο ελκυστική επιλογή για να επενδύσουν τα χρήματά τους και να επιτύχουν καλύτερες αποδόσεις.

Ο μύθος

Σε αυτό το σημείο είναι σημαντικό να επισημάνουμε ότι η εντύπωση πως οι αδειούχοι κτηματομεσίτες «φουσκώνουν» τις τιμές των ακινήτων δεν είναι τίποτε άλλο παρά ένας μύθος. Ο ρόλος μας είναι να προσφέρουμε στους πελάτες μας τις καλύτερες δυνατές τιμές για να διευκολύνουμε την πώληση. Οι τιμές στην αγορά καθορίζονται πρωτίστως από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων και διαμορφώνονται τελικά από τη βασική αρχή της οικονομίας, την προσφορά και τη ζήτηση.

Η εικόνα στις επαρχίες

Εάν εστιάσουμε στην εικόνα της αγοράς ανά επαρχία θα παρατηρήσουμε ότι η Λεμεσός διατηρεί την πρωτοκαθεδρία στα ακριβά και πολυτελή ακίνητα. Η Πάφος έχει καταγράψει αυξημένη ζήτηση τα τελευταία δύο χρόνια, τόσο από ξένους όσο και από Κύπριους επενδυτές. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η Λάρνακα, η οποία καταγράφει αυξημένη ζήτηση για μικρά διαμερίσματα, ενός και δύο υπνοδωματίων, κυρίως στα προάστια. Παρόλο που οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σύγκριση με τρία χρόνια πριν, παραμένουν πιο προσιτές σε σύγκριση με άλλες πόλεις, καθιστώντας την Λάρνακα ελκυστική επιλογή ακόμα και για Κύπριους από τη Λευκωσία και τη Λεμεσό που αναζητούν καλύτερες ευκαιρίες στέγασης ή επένδυσης.

Καταληκτικά, παρατηρούμε ότι η κυπριακή αγορά ακινήτων βρίσκεται σε μια περίοδο έντονης δραστηριότητας και σταθερότητας, προσφέροντας ευκαιρίες για επενδυτές και αντιμετωπίζοντας παράλληλα την πρόκληση της προσιτής στέγασης για τους Κύπριους πολίτες. Βεβαίως η συνεχής παρακολούθηση των τάσεων και η προσαρμογή στις συνθήκες της αγοράς είναι κρίσιμη για την περαιτέρω ανάπτυξή της.

Δείτε και αυτά

Νέα εποχή για την Grant Thornton Κύπρου
Πρόεδρος: Προς τη σωστή κατεύθυνση το επικαιροποιημένο πλάνο για το «Αφροδίτη»
ΤΕΠΑΚ: Παρουσιάζει τον αναπτυξιακό του σχεδιασμό με επίκεντρο τη Λεμεσό
Οι τρεις γυναίκες-κλειδιά στην επικοινωνιακή στρατηγική της Κυπριακής Προεδρίας του Συμβουλίου της ΕΕ
Σε δημόσια διαβούλευση πρατήριο καυσίμων στη Λάρνακα
TAGGED:ΑγοράΑκίνηταΘετική εικόναΚύπροςΜαρίνος ΚυναιγείρουΠροκλήσειςΤιμές
Μοιραστείτε το άρθρο
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
Προηγούμενο Σε αξιολόγηση τιμών υπεραγορών στο e-kalathi προέβη ο Κυπριακός Σύνδεσμος Καταναλωτών
Επόμενο Ιστορική νίκη για την TOYOTA GAZOO Racing στη Φινλανδία

Τελευταία Νέα

Έρχεται το «Ματωμένο Φεγγάρι» – Πότε θα είναι ορατή η ολική έκλειψη Σελήνης
Επιστήμη & Τεχνολογία
Η «κατάρα» της μέσης ηλικίας (επιτέλους) αμφισβητείται – Κάτι τρέχει όμως με τους νέους
Επιστήμη & Τεχνολογία
Επιβραδύνθηκε τον Ιούλιο η ζήτηση για δάνεια σε σχέση με τους προηγούμενους 4 μήνες
Κύπρος Οικονομικά

Δείτε και αυτά

Κτήριο με εστιατόριο στην καρδιά της Λευκωσίας πωλεί η Altamira (εικόνες)

10/07/2024 στις 9:59 am

Ελαφρώς πτωτική τάση στο Χρηματιστήριο τη Δευτέρα

19/05/2025 στις 3:51 pm

Επεκτείνεται στην Κύπρο με νέα καταστήματα το Παραδοσιακό!

28/06/2024 στις 12:56 pm

Καρκίνος μαστού και ωοθηκών: Νέα μέθοδος διακρίνει τα αθώα από τα επικίνδυνα γενετικά λάθη

24/06/2025 στις 1:53 pm
Strategist.cy Logo

Η πύλη για τα επιχειρηματικά και οικονομικά νέα της Κύπρου, της Ελλάδας και στο εξωτερικό! Αναλύσεις, συνεντεύξεις, άρθρα γνώμης και όχι μόνο για την Οικονομία, τις Επιχειρήσεις, τον Τουρισμό και την Καριέρα.

Πληροφορίες

  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy

Διαβάστε

  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομικά
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Εμπορικά Νέα
  • Καριέρα & Εργασία
StrategistStrategist
Follow US
© Strategist.cy All Rights Reserved.
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
Welcome Back!

Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας

Username or Email Address
Password

Lost your password?