Strategist Ai · AI Takeaways
- Η αξία των μεταβιβάσεων έφτασε τα €3,72 δισ. στο ενιάμηνο 2026, με αύξηση περίπου 6,6%.
- Η Λεμεσός συγκέντρωσε €1,44 δισ. ή το 38,7% της συνολικής αξίας· η Λευκωσία είχε τις περισσότερες μεταβιβάσεις.
- Κατατέθηκαν 14.969 πωλητήρια έγγραφα, έναντι 13.173 το ενιάμηνο 2025, με άνοδο περίπου 14%.
Με αύξηση τόσο στις ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις όσο και στα κατατεθειμένα πωλητήρια έγγραφα έκλεισε το πρώτο ενιάμηνο του 2026 για την κυπριακή κτηματαγορά. Η αξία των μεταβιβάσεων ανήλθε σε €3,72 δισ., με ετήσια άνοδο περίπου 6,6%, ενώ τα πωλητήρια έφτασαν τα 14.969, αυξημένα κατά περίπου 14%, σύμφωνα με τη νέα ανακοίνωση του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών.
Μεταβιβάσεις €3,72 δισ. και 14.969 πωλητήρια
Στο συνοδευτικό διάγραμμα του Συμβουλίου καταγράφονται συνολικά 14.764 μεταβιβάσεις. Πρόκειται για διαφορετικό μέγεθος από τα 14.969 πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν την ίδια περίοδο, έναντι 13.173 το ενιάμηνο του 2025.
Τα πωλητήρια αποτυπώνουν την κατάθεση συμβάσεων πώλησης, ενώ οι μεταβιβάσεις αφορούν την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Οι δύο σειρές δεν πρέπει να αθροίζονται ούτε να αντιμετωπίζονται ως οι ίδιες πράξεις της ίδιας χρονικής περιόδου. Αντίστοιχα, η αύξηση της συνολικής αξίας των μεταβιβάσεων δεν ισοδυναμεί από μόνη της με αντίστοιχη αύξηση των τιμών των ακινήτων.
Η εικόνα στις πέντε επαρχίες
| Επαρχία | Αξία μεταβιβάσεων | Αριθμός μεταβιβάσεων | Πωλητήρια έγγραφα | Ετήσια μεταβολή πωλητηρίων |
|---|---|---|---|---|
| Λεμεσός | €1,44 δισ. | 3.808 | 4.860 | 17% |
| Λευκωσία | €811,85 εκατ. | 4.507 | 3.163 | 6% |
| Πάφος | €755,5 εκατ. | 2.699 | 2.999 | 18% |
| Λάρνακα | €525,1 εκατ. | 2.876 | 3.291 | 15% |
| Ελεύθερη Αμμόχωστος | €192,8 εκατ. | 874 | 656 | 5% |
Η Λεμεσός διατηρεί την πρώτη θέση στην αξία των μεταβιβάσεων και στα πωλητήρια έγγραφα. Οι 3.808 μεταβιβάσεις αντιστοιχούν σε αξία €1,44 δισ., ενώ τα 4.860 πωλητήρια είναι αυξημένα κατά 17%. Το Συμβούλιο συνδέει τη δυναμική αυτή με τις προοπτικές νέων επενδύσεων και έργων υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Η Λευκωσία προηγείται στον αριθμό ολοκληρωμένων μεταβιβάσεων, με 4.507, και βρίσκεται δεύτερη στην αξία, με €811,85 εκατ. Τα κατατεθειμένα πωλητήρια ανήλθαν σε 3.163, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 6%.
Στην Πάφο, η αξία των 2.699 μεταβιβάσεων έφτασε τα €755,5 εκατ., παρότι ο αριθμός τους ήταν χαμηλότερος από εκείνον της Λευκωσίας, της Λεμεσού και της Λάρνακας. Τα πωλητήρια έγγραφα αυξήθηκαν κατά 18%, σε 2.999.
Η Λάρνακα κατέγραψε 2.876 μεταβιβάσεις αξίας €525,1 εκατ. Στο σκέλος των πωλητηρίων, η αύξηση ήταν 15%, με 3.291 έγγραφα: η δεύτερη υψηλότερη επίδοση σε απόλυτο αριθμό μετά τη Λεμεσό, πάνω από τη Λευκωσία και την Πάφο.
Στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, οι μεταβιβάσεις ανήλθαν σε 874, αξίας €192,8 εκατ. Τα πωλητήρια έφτασαν τα 656, αυξημένα κατά 5% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2025.
Κυναιγείρου: Θετικές ενδείξεις, με προσοχή στις συναλλαγές
Ο πρόεδρος του Συμβουλίου, Μαρίνος Κυναιγείρου, σημειώνει ότι η αγορά συνεχίζει να εξελίσσεται και να στηρίζει την κυπριακή οικονομία, παρά τις ιδιαιτερότητες και τις προκλήσεις του 2026. Όπως αναφέρει, οι αυξήσεις στον όγκο και στην αξία των συναλλαγών ακολουθούν μια ήδη καλή χρονιά για τον κλάδο το 2025.
«Το αγοραστικό ενδιαφέρον, τόσο από ντόπιους, όσο και από ξένους παραμένει αυξημένο και όλες οι ενδείξεις συνηγορούν ότι και το 2026 θα κλείσει με θετικό πρόσημο για τον τομέα των ακινήτων».
Ο ίδιος εκτιμά ότι τα πωλητήρια έγγραφα προμηνύουν αυξημένη κινητικότητα στην αγορά και στην έναρξη νέων έργων τους επόμενους μήνες. Παράλληλα, επαναλαμβάνει την έκκληση προς το κοινό να προσέχει ποιους εμπιστεύεται όταν αγοράζει ή ενοικιάζει ακίνητο και να καταγγέλλει στο Συμβούλιο περιπτώσεις παράνομης κτηματομεσιτικής δραστηριότητας.
Πηγή εικαστικού: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών · Στοιχεία: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
