Η Λεμεσός στο ραντάρ των μεγάλων επενδυτών – Γιατί θεωρείται «κρυφό χαρτί» στο real estate
Ως μία από τις πλέον υποτιμημένες αλλά ταχέως αναδυόμενες αγορές ακινήτων της Ανατολικής Μεσογείου παρουσιάζει τη Λεμεσός ο Ισραηλινός επενδυτής ακινήτων Άβνερ Χάισλερ, μέσα από ανάλυσή του στη μεγαλύτερη σε κυκλοφορία εφημερίδα του Ισραήλ, τη Γεντιότ Αχρονότ.
Υπό τον τίτλο «Λεμεσός – Το μέρος που οι μεγαλοεπενδυτές σας κρύβουν», ο Χάισλερ υποστηρίζει ότι η πόλη συγκεντρώνει χαρακτηριστικά που σπανίως συνυπάρχουν σε ώριμες αγορές: σταθερή ζήτηση, συγκρατημένες αποτιμήσεις και ευνοϊκό θεσμικό πλαίσιο.
Σε μια περίοδο όπου η παγκόσμια οικονομία χαρακτηρίζεται από μεταβλητότητα, ο ίδιος επισημαίνει ότι τα ακίνητα παραμένουν επενδυτικό «καταφύγιο», υπό την προϋπόθεση ότι βρίσκονται σε πόλεις με πραγματική οικονομική δραστηριότητα και όχι τεχνητή ανάπτυξη. Κατά την εκτίμησή του, η Λεμεσός πληροί και τις δύο προϋποθέσεις.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη διαχρονική ζήτηση ενοικίων, η οποία —όπως σημειώνει— δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τον τουρισμό. Η παρουσία διεθνών εταιρειών, επαγγελματιών, φοιτητών και ξένου εργατικού δυναμικού δημιουργεί μια αγορά που λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας προβλεψιμότητα στις αποδόσεις.
Παράλληλα, οι τιμές των ακινήτων, αν και ανοδικές την τελευταία δεκαετία, παραμένουν χαμηλότερες σε σύγκριση με αντίστοιχες περιοχές στο Ισραήλ και σε βασικές ευρωπαϊκές αγορές, στοιχείο που —σύμφωνα με τον Χάισλερ— αφήνει περιθώριο περαιτέρω ανόδου.
Καταλυτικό ρόλο διαδραματίζει, τέλος, το φορολογικό και ρυθμιστικό περιβάλλον της Κύπρου, το οποίο μειώνει το επενδυτικό ρίσκο για τους ξένους αγοραστές. Όπως καταλήγει, η Λεμεσός δεν είναι απλώς μια «ευκαιρία απόδοσης», αλλά μια αγορά με μακροπρόθεσμη στρατηγική αξία.
