Strategist Ai · AI Takeaways
- Τα καθαρά κέρδη του πρώτου εξαμήνου ήταν €5,96 εκατ., αυξημένα κατά 25,5%.
- Τα έσοδα από δικαιώματα χρήσης χώρων και λοιπές πηγές έφτασαν τα €10,39 εκατ.
- Τα αποτελέσματα της εταιρείας δεν είναι το άθροισμα των πωλήσεων των καταστημάτων.
Καθαρά κέρδη σχεδόν €6 εκατ. σε ένα εξάμηνο εμφάνισε η The Mall of Cyprus (MC) Plc. Για τους πρώτους έξι μήνες του 2026 τα κέρδη μετά τη φορολογία διαμορφώθηκαν σε €5,96 εκατ., από €4,75 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2025, σημειώνοντας αύξηση 25,5%.
Τα μη ελεγμένα ενδιάμεσα αποτελέσματα που ανακοινώθηκαν μέσω του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου αφορούν την εταιρεία του εμπορικού ακινήτου. Αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία όταν διαβάζονται ως ένδειξη για την κυπριακή κατανάλωση: τα έσοδα της εταιρείας προέρχονται από την αξιοποίηση χώρων και συναφείς υπηρεσίες, όχι από το άθροισμα των αποδείξεων όλων των καταστημάτων.
Χώροι, υπηρεσίες και χρηματοδότηση
Σύμφωνα με την εξαμηνιαία οικονομική έκθεση, τα έσοδα από δικαιώματα χρήσης χώρων και λοιπές πηγές ανήλθαν σε €10,39 εκατ., από €9,63 εκατ., αύξηση σχεδόν 8%. Τα συνολικά έσοδα από άδειες χρήσης και μισθώσεις ήταν €8,28 εκατ., έναντι €7,82 εκατ. έναν χρόνο πριν. Περιλαμβάνονται και μισθώματα γης από την IKEA.
Τα έσοδα από επαναχρεώσεις υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και άλλες ανακτήσεις αυξήθηκαν σε €2,11 εκατ. από €1,81 εκατ. Τα λοιπά λειτουργικά έσοδα, στα οποία περιλαμβάνονται διαφημίσεις, στάθμευση και ηλεκτρική ενέργεια, ήταν €720.982 έναντι €453.461.
Το λειτουργικό κέρδος διαμορφώθηκε σε €8,68 εκατ., από €7,42 εκατ. Τα διοικητικά και λοιπά λειτουργικά έξοδα αυξήθηκαν σε €2,75 εκατ. από €2,58 εκατ., ενώ το καθαρό χρηματοδοτικό κόστος μειώθηκε σε €2,15 εκατ. από €2,28 εκατ. Τα έξοδα τόκων δανείων περιορίστηκαν σε €1,98 εκατ., από €2,18 εκατ.
Γιατί τα κέρδη αυξήθηκαν ταχύτερα από τα έσοδα
Στην κατάσταση αποτελεσμάτων καταγράφεται επίσης κέρδος €590.856 από αποτίμηση χρηματοοικονομικών μέσων, έναντι ζημιάς €94.261 έναν χρόνο πριν. Η διαφορά αυτή ενίσχυσε το αποτέλεσμα, ενώ η αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων έφερε ζημιά €213.461, από €18.258. Μαζί με τις αυξημένες εισπράξεις και το χαμηλότερο καθαρό κόστος χρηματοδότησης, αυτές οι μεταβολές εξηγούν γιατί τα καθαρά κέρδη κινήθηκαν ταχύτερα από τα έσοδα.
Δεν είναι σωστό να αποδοθεί ολόκληρο το +25,5% σε περισσότερα ψώνια ή σε μια ισόποση αύξηση του τζίρου των ενοικιαστών. Για να εξαχθεί τέτοιο συμπέρασμα χρειάζονται συγκρίσιμα στοιχεία πωλήσεων, επισκεψιμότητας και εμπορικής επίδοσης των καταστημάτων, που δεν είναι το ίδιο μέγεθος με το τελικό εταιρικό κέρδος.
Η συγκεκριμένη εικόνα δείχνει ενίσχυση της οικονομικής επίδοσης του εμπορικού ακινήτου στο πρώτο εξάμηνο. Για τις επιχειρήσεις της λιανικής, το ενδιαφέρον βρίσκεται στο πώς συνδυάζονται η αξία του σημείου, οι όροι χρήσης του χώρου και οι υπηρεσίες του κέντρου με το δικό τους περιθώριο κέρδους. Ένα ισχυρό αποτέλεσμα του διαχειριστή και ένα ισχυρό αποτέλεσμα κάθε καταστήματος είναι δύο διαφορετικά ερωτήματα.
Πηγή: The Mall of Cyprus (MC) Plc, εξαμηνιαία οικονομική έκθεση 2026, εγκεκριμένη από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 29 Σεπτεμβρίου.
Επίδειξη μόδας στο Mall of Cyprus, 6/5/2026 — Φωτογραφία: Mall of Cyprus. Περικοπή κάδρου.
