Παύλος Λοΐζου: Η ακρίβεια και η διαφάνεια των πληροφοριών συνιστούν μια ουσιαστική και όλο και πιο αναγκαία αλλαγή
Σημαντικές διακρίσεις εξασφάλισε η κυπριακή εταιρεία Ask Wire στο πλαίσιο των AI & Data Awards 2026 powered by UBITECH, που πραγματοποιήθηκαν πρόσφατα στην Αθήνα. Κατέκτησε χρυσό βραβείο (Gold Award) στις κατηγορίες «Best Use of AI/Data for Business Transformation» και «Best Use of Data Analytics», ενώ για τη δεύτερη κατηγορία έλαβε επιπλέον Platinum αναγνώριση για την εξαιρετική της επίδοση σε σύγκριση με άλλες εταιρείες. Οι βραβεύσεις αφορούν την πρακτική εφαρμογή τεχνητής νοημοσύνης και δεδομένων στον τομέα των ακινήτων. Πρόκειται για ένα πεδίο που, μέχρι πρόσφατα, ακόμη και μεγάλοι θεσμικοί επενδυτές λάμβαναν αποφάσεις με περιορισμένη ή καθυστερημένη πληροφόρηση. Η Ask Wire ξεχώρισε για την αυτόματη ενοποίηση και εμπλουτισμό πληροφοριών ακινήτων από δεκάδες χιλιάδες πραγματικές συναλλαγές, τη συνεχή παρακολούθηση όλων των νέων κατασκευαστικών έργων στην Κύπρο και την Ελλάδα και την αυτόματη παραγωγή εκθέσεων εκτίμησης και αξιολόγησης ακινήτων για επαγγελματίες της αγοράς.
Η επιτροπή αξιολόγησης εξέτασε συμμετοχές από ελληνικές και διεθνείς εταιρείες, που δραστηριοποιούνται σε τομείς όπως της υγείας, της βιομηχανίας και των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Η αξιολόγησή της βασίστηκε σε μετρήσιμα κριτήρια όπως η ακρίβεια, η χρησιμότητα και η καθημερινή παραγωγική χρήση.
Σημαντικά συμπεράσματα
Οι διακρίσεις είναι πολύ σημαντικές καθώς φέρνουν στην επιφάνεια το πρόβλημα της έλλειψης διαφάνειας και έγκυρης πληροφόρησης που επηρεάζει τόσο την κυπριακή όσο και την ελληνική αγορά ακινήτων. Τα στοιχεία πραγματικών συναλλαγών καθίστανται διαθέσιμα με καθυστέρηση μηνών, ενώ οι αγγελίες περιλαμβάνουν συχνά πολλαπλές καταχωρίσεις για το ίδιο ακίνητο. Αυτό οδηγεί σε στρεβλή εικόνα της προσφοράς και κατ’ επέκταση, σε τιμές που δεν αντανακλούν πάντοτε τη ζήτηση.
Αναλύσεις δείχνουν ότι σε ορισμένες περιοχές, ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά μπορεί να εμφανίζουν διαφορές, της τάξης του 15% έως 20%, στην πραγματική τους αξία λόγω ελλιπούς πληροφόρησης. Το πρόβλημα αφορά ιδιώτες αγοραστές, τράπεζες, επενδυτικά ταμεία και δημόσιους οργανισμούς, οι οποίοι λαμβάνουν αποφάσεις με σημαντικό οικονομικό αντίκτυπο, συχνά «στα τυφλά».
Τεχνολογία Vs πραγματικότητα
Η συστηματική αξιοποίηση δεδομένων επιτρέπει πλέον τη συγκέντρωση και ανάλυση δεκάδων χιλιάδων πραγματικών συναλλαγών, τον καθαρισμό εκατοντάδων χιλιάδων αγγελιών από διπλοεγγραφές, καθώς και την εξαγωγή πληροφοριών από περιγραφές, τεχνικά φυλλάδια και πολεοδομικά έγγραφα.
Όπως εξηγεί ο CEO Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, «είναι παράλληλα εφικτή η χαρτογράφηση νέων αναπτύξεων σε εθνικό επίπεδο, με συνεχή ενημέρωση για το στάδιο κατασκευής και την απορρόφηση. Ωστόσο, η τεχνολογία από μόνη της δεν αποτελεί πανάκεια. Η έλλειψη ενιαίου κεντρικού μητρώου συναλλαγών, οι καθυστερήσεις στη δημοσίευση επίσημων στοιχείων, και η απουσία τυποποίησης στις αγγελίες εξακολουθούν να δυσχεραίνουν τη συγκριτική ανάλυση. Επιπλέον, η διαφάνεια δεν εγγυάται χαμηλότερες τιμές ούτε εξαλείφει τις ανισορροπίες μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Μπορεί όμως να περιορίσει τις αποφάσεις «στα τυφλά». Σε μια αγορά που επηρεάζει άμεσα νοικοκυριά, επιχειρήσεις και τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα, η ακρίβεια και η διαφάνεια των πληροφοριών συνιστούν μια ουσιαστική και όλο και πιο αναγκαία αλλαγή».
