StrategistStrategistStrategist
Font ResizerAa
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
    Επιχειρήσεις
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με τις επιχειρήσεις στην Κύπρο με θέματα όπως τον Τουρισμό, Ακίνητα, Ενέργεια, Εμπόριο, Τεχνολογία.
    Show More
    Top News
    Νέος CEO της MHV ο Αχιλλέας Δωροθέου
    15/02/2024 στις 9:56 am
    PrivilEDGE Club: Η Τράπεζα Κύπρου επαναπροσδιορίζει την προσωπική Ιδιωτική Τραπεζική
    04/03/2024 στις 9:46 am
    Εισαγωγή 20 νέων εταιρειών στο ΧΑΚ
    14/03/2024 στις 10:32 am
    Latest News
    Η Emirates και η Αρχή Τουρισμού Μάλτας παρουσίασαν τον προορισμό της Μάλτας
    03/10/2025 στις 3:43 pm
    Ο Όμιλος Saywear φέρνει το πιο καινοτόμο image concept του Zara στο My Mall Λεμεσού
    03/10/2025 στις 3:05 pm
    NBA και AWS ανακοινώνουν πολυετή συνεργασία για μια νέα εποχή καινοτομίας στο μπάσκετ
    03/10/2025 στις 2:00 pm
    Tommy Hilfiger: Key outerwear κομμάτια για τις πρώτες φθινοπωρινές εμφανίσεις
    03/10/2025 στις 1:19 pm
  • Οικονομία
    Οικονομία
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με την Οικονομία στην Κύπρο, στην Ελλάδα αλλά και Διεθνη.
    Show More
    Top News
    Για την κατάσταση στην περιοχή συζήτησε ο Κόμπος με Ισραηλινό ΥΠΕΞ
    10/12/2024 στις 4:22 pm
    Η συντεχνία εργαζομένων στις αυτοκινητοβιομηχανίες επαινεί δασμούς του Τραμπ
    11/04/2025 στις 10:09 am
    Ένα μικρό, φτωχό ιταλικό χωριό απαγόρευσε στους κατοίκους του να… αρρωσταίνουν
    07/01/2025 στις 10:00 pm
    Latest News
    Εξάρθρωση ομάδας τρομοκρατών συνδεδεμένης με τη Χαμάς στη Γερμανία ανακοίνωσε το Ισραήλ
    03/10/2025 στις 4:20 pm
    Τα δεδομένα της αγοράς ακινήτων του Bazaraki Αποκαλύπτονται- Τι Ψάχνουν σήμερα οι Kύπριοι και οι Ξένοι Αγοραστές στην Κύπρο
    03/10/2025 στις 4:08 pm
    Η Emirates και η Αρχή Τουρισμού Μάλτας παρουσίασαν τον προορισμό της Μάλτας
    03/10/2025 στις 3:43 pm
    Για απάτη μέσω πλαστής επιστολής, προειδοποιεί η ΚΤΚ
    03/10/2025 στις 3:31 pm
  • Podcast
    PodcastShow More
    Λ. Μιχαήλ: Ποιότητα, βιωσιμότητα και καινοτομία στην καρδιά της αναπτυξιακής στρατηγικής της Cyview Group (video)
    11/04/2025 στις 2:52 pm
    Φειδίας Παναγιώτου: Νέο Κόμμα στην Κύπρο και νέα Πολιτική Ομάδα στην Ευρώπη (video)
    17/03/2025 στις 9:31 am
    Γιώργος Γεωργίου: «Θα πτωχεύσετε τους ευρωπαϊκούς λαούς για τους εμπόρους του θανάτου» (video)
    14/03/2025 στις 10:56 am
    Φουρλάς: «Δεν έχει θέση η Τουρκία στα νέα αμυντικά σχέδια της ΕΕ» (video)
    12/03/2025 στις 11:00 am
    Στυλιάνα Χαραλάμπους: «Δεν με επηρεάζουν οι haters» (video)
    06/03/2025 στις 12:00 pm
  • Real Estate
    Real EstateShow More
    Σύγχρονο πλαίσιο για κοινόκτητες οικοδομές: Λύσεις σε χρόνια προβλήματα
    25/09/2025 στις 9:16 am
    Δέκα γευστικές εμπειρίες σε έναν χώρο! Το ARARAT αλλάζει τον γαστρονομικό χάρτη της Λεμεσού
    22/09/2025 στις 3:27 pm
    Επενδύσεις με προοπτική σε Πάφο και Λεμεσό: Οι ευκαιρίες που φέρνει η Altia στην κυπριακή αγορά ακινήτων
    22/09/2025 στις 11:52 am
    Ask Wire και Plot.gr αλλάζουν το τοπίο στην πληροφόρηση για τα ακίνητα στην Ελλάδα
    18/09/2025 στις 2:52 pm
    Gated communities: Μια επιλογή συνώνυμη της ασφάλειας και της ποιότητας ζωής
    10/09/2025 στις 11:09 am
  • Behind The Scenes
    Behind The ScenesShow More
    Ομόφωνη πρόταση Αποστόλου: 35 «ναι» στη Βουλή για ίσες παροχές στους παραολυμπιονίκες (VIDEO)
    25/09/2025 στις 5:36 pm
    Ανατροπή στο σκάνδαλο Coldplay: Και ο σύζυγος της HR ήταν με τη δική του σχέση και αυτός στη συναυλία!
    24/09/2025 στις 12:48 pm
    Μίλησε κανείς για απομόνωση;
    06/09/2025 στις 3:31 pm
    Σημαντική Εξέλιξη: Πάνω από 44 εκατ. ευρώ επιστρέφονται σε πάνω από 4500 κουρεμένους καταθέτες!
    04/09/2025 στις 2:03 pm
    Darwin Monkey: Ο μεγαλύτερος υπερυπολογιστής που είναι εμπνευσμένος από αληθινό εγκέφαλο
    02/09/2025 στις 12:45 pm
  • Απόψεις
    ΑπόψειςShow More
    Ανήλικοι και τυχερά παιχνίδια: Μια πρόκληση που μας αφορά όλους
    03/10/2025 στις 1:49 pm
    Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών: Τροχοπέδη στις πωλήσεις ακινήτων η υποχρεωτική βεβαίωση κοινοχρήστων
    03/10/2025 στις 1:12 pm
    Όταν η Χρηματοδότηση της Ναυτιλίας Συναντά την Καινοτομία στα Επενδυτικά Ταμεία: Η Κύπρος στο Σταυροδρόμι
    29/09/2025 στις 10:58 am
    Τορναρίτης: «Τα αεροπορικά εισιτήρια Κύπρου–Ελλάδας πιο ακριβά και από Νέα Υόρκη!»
    23/09/2025 στις 1:32 pm
    mpMRI: Ένα ισχυρό εργαλείο για τον εντοπισμό και καλύτερη διαχείριση του καρκίνου του προστάτη
    22/09/2025 στις 1:25 pm
  • Καριέρα
    ΚαριέραShow More
    Ποια η σχέση της Ηγεσίας και της Eταιρικής Bιωσιμότητας και Yπευθυνότητας; Του Δρ. Μαρίνου Βουκή
    09/09/2025 στις 10:02 am
    Το Πανεπιστήμιο Λεμεσού γιορτάζει με 35+1 υποτροφίες!
    04/09/2025 στις 3:49 pm
    Επένδυση €39 εκατ. σε Τεχνική Σχολή Πράσινων Επαγγελμάτων στη Λάρνακα!
    01/09/2025 στις 11:05 am
    Οι συντεχνίες αποφασίζουν σε πανσυνδικαλιστική σύσκεψη σήμερα για τη στάση τους για ΑΤΑ
    01/09/2025 στις 8:33 am
    Θέσεις εργασίας στο University of Limassol (UoL)
    28/08/2025 στις 8:59 am
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
ΔΙΑΒΑΖΕΙΣ: Landbank Analytics: Οι μέσες τιμές καινούργιων διαμερισμάτων και οικιών στην Κύπρο το 1ο Τρίμηνο 2025
Share
Font ResizerAa
StrategistStrategist
Αναζήτηση
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Podcast
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Καριέρα
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
Follow US
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
© Strategist.cy All Rights Reserved. Designed by Red Wolf PR & Advertising
Κύπρος

Landbank Analytics: Οι μέσες τιμές καινούργιων διαμερισμάτων και οικιών στην Κύπρο το 1ο Τρίμηνο 2025

Δημοσιεύθηκε 23/06/2025 στις 1:14 pm
Share
SHARE

Ανδρέας Χριστοφορίδης: Βρισκόμαστε σε μια περίοδο αλλαγών στο περιβάλλον, που επηρεάζει τη ζήτηση τόσο από ντόπιους, όσο και από ξένους αγοραστές.

Σημαντικά συμπεράσματα για τις μέσες αξίες των καινούργιων οικιών και διαμερισμάτων που πωλήθηκαν Παγκύπρια κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 εξάγονται από την ανάλυση της πλατφόρμας Landbank Analytics, η οποία βασίζεται στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία κατατέθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2025 στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Στα στοιχεία ενσωματώθηκε και ανάλυση των πωλήσεων ανάλογα με το εύρος της τιμής των συναλλαγών.

Λευκωσία: Αύξηση στη μέση αξία των οικιών

Η επαρχία Λευκωσίας παρουσίασε τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση (35,5%) στη μέση αξία πώλησης νεόδμητων οικιών, από €304 χιλιάδες το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε €412 χιλιάδες το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η αύξηση αυτή ωστόσο οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην πώληση μιας κατοικίας αξίας €2,7 εκατ. Εάν αφαιρεθεί αυτή η πώληση τότε η μέση αξία  το πρώτο τρίμηνο διαμορφώνεται στις €313 χιλ. και η αύξηση περιορίζεται στο 3%. Το γεγονός αυτό αντικατοπτρίζει την έντονη οικιστική ανάπτυξη στην πρωτεύουσα, την αύξηση της ζήτησης για καινούργιες κατοικίες και την ανέγερση πιο σύγχρονων έργων. Την ίδια περίοδο, η μέση αξία των νεόδμητων διαμερισμάτων παρέμεινε γενικά σταθερή, καθώς καταγράφηκε μικρή αύξηση από €189 χιλιάδες το 2024 σε €191 χιλιάδες το 2025. Αυτή η σταθερότητα υποδηλώνει μια ισορροπημένη αγορά με συνεχή, αλλά όχι εκρηκτική, ζήτηση για διαμερίσματα στην πρωτεύουσα.

Λεμεσός: +12,4% στα διαμερίσματα και -12,4% στις οικίες

Αντίθετα από τη Λευκωσία κινήθηκαν οι μέσες αξίες νεόδμητων οικιών και διαμερισμάτων στην επαρχία Λεμεσού. Η μέση αξία πώλησης οικιών, υποχώρησε από €444 χιλ. το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε €389 χιλ. το πρώτο τρίμηνο του 2025 με τη μείωση να είναι της τάξης του 12,4%. Παρά το γεγονός ότι η Λεμεσός είναι από τις ακριβότερες επαρχίες για οικίες, η μείωση αυτή οφείλεται κυρίως σε τρείς πωλήσεις οικιών στην επαρχία, οι οποίες έγιναν σε χαμηλές τιμές. Εάν αφαιρεθούν αυτές οι τρείς πωλήσεις τότε η μέση αξία των οικιών ανεβαίνει στις €428 χιλ. και η μείωση σε ετήσια βάση περιορίζεται στο -3,6%, η οποία αποδίδεται στην είσοδο περισσότερων μεσαίας κατηγορίας οικιών στην αγορά ή σε αναπροσαρμογές μετά από περιόδους υψηλών τιμών. Αύξηση 12,4% καταγράφηκε σε ετήσια βάση στη μέση αξία των νεόδμητων διαμερισμάτων  στη Λεμεσό καθώς ανήλθε στις €372 χιλ. το 2025 σε σύγκριση με €331 χιλιάδες το 2024. Αυτό υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα υψηλής αξίας στην πόλη.

Λάρνακα: Ανεπαίσθητη μείωση στη μέση αξία διαμερισμάτων

Στη Λάρνακα καταγράφηκε σημαντική αύξηση (21,5%) στη μέση αξία πώλησης νεόδμητων οικιών, η οποία ανήλθε στις €389 χιλ. το πρώτο τρίμηνο του 2025 από €320 χιλιάδες το τρίμηνο του 2024. Αυτή η ανοδική τάση υποδηλώνει αυξημένο ενδιαφέρον και ανάπτυξη νέων, υψηλότερης αξίας οικιστικών έργων, καθώς η πόλη συνεχίζει να αναπτύσσεται. Μικρή μείωση (-2,1%) σε ετήσια βάση κατέγραψε η μέση αξία των πωλήσεων νεόδμητων διαμερισμάτων καθώς υποχώρησε από €191 χιλ. το πρώτο τρίμηνο πέρυσι  στις €187 χιλ. το 2025. Το γεγονός αυτό αντικατοπτρίζει μια ισορροπία στην αγορά διαμερισμάτων, χωρίς μεγάλες διακυμάνσεις, που είναι αποτέλεσμα της σταθερής προσφοράς και ζήτησης για μεσαίας κατηγορίας ακίνητα.

Πάφος: Κινητήριος δύναμη οι οικίες

Η δυναμική της επαρχίας Πάφου στην αγορά των οικιών ενισχύεται συνεχώς, γεγονός άρρηκτα συνδεδεμένο με την ελκυστικότητά της ως προορισμός για επενδυτές και αγοραστές, κυρίως από το εξωτερικό, οι οποίοι αναζητούν πολυτελείς οικίες, υψηλής αξίας και προδιαγραφών. Το πρώτο τρίμηνο του έτους η μέση αξία των πωλήσεων νεόδμητων οικιών κατέγραψε αύξηση 16,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 και ανήλθε στις €693 χιλ. Μείωση (-10,3%) καταγράφηκε όμως στη μέση αξία των διαμερισμάτων, η οποία υποχώρησε από €320 χιλιάδες το 2024 σε €287 χιλιάδες το 2025. Αυτή η τάση μπορεί να αποδοθεί πρωτίστως σε αλλαγές στο είδος των διαμερισμάτων που είναι διαθέσιμα και δευτερευόντως σε αναπροσαρμογή της αγοράς μετά από περίοδο δυναμικής ανάπτυξης.

Αμμόχωστος: Μείωση μέσης αξίας

Οι μέσες αξίες στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου κινήθηκαν πτωτικά σε ετήσια βάση και στις δύο κατηγορίες νεόδμητων οικιστικών ακινήτων. Η μέση αξία πώλησης οικιών μειώθηκε από €343 χιλ. το πρώτο τρίμηνο του 2024 στις €300 χιλ. το αντίστοιχο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Την ίδια περίοδο η μέση αξία των διαμερισμάτων μειώθηκε από €201 χιλ. το 2024 στις €178 χιλιάδες το 2025.

Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι οι μέσες τιμές αφορούν όλες τις πωλήσεις που έγιναν στα όρια κάθε επαρχίας και όχι μόνο αυτές, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν στα κέντρα των πόλεων.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης δήλωσε:

«Οι τάσεις και οι δυναμικές που αναπτύσσονται στην αγορά νεόδμητων οικιών και διαμερισμάτων στην Κύπρο είναι σημαντικές δεδομένου ότι βρισκόμαστε σε μια περίοδο αλλαγών στο περιβάλλον, που επηρεάζει τη ζήτηση τόσο από ντόπιους, όσο και από ξένους αγοραστές. Για παράδειγμα η μείωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αρχίζει να δίνει μεγαλύτερη ώθηση στην αγορά των ντόπιων αγοραστών. Απ’ εκεί και πέρα παρατηρούμε ότι η Πάφος παραμένει η κορυφαία αγορά για πολυτελείς οικίες και η Λεμεσός κυριαρχεί στα ακριβότερα διαμερίσματα. Η Λευκωσία παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη στις οικίες και σταθερότητα στα διαμερίσματα, ενώ η Λάρνακα αναδεικνύεται σε ανερχόμενη δύναμη στις οικίες. Η Αμμόχωστος καταγράφει μεν μείωση των μέσων τιμών και στους δύο τύπους ακινήτων, ωστόσο αυτό είναι αποτέλεσμα και του μικρού όγκου πωλήσεων». 

Δείτε και αυτά

Ευρωβαρόμετρο: Οι πολίτες ζητούν από την ΕΕ προστασία και ενότητα
Υποτονικό το κλίμα στα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια στο ξεκίνημα τελευταίας συνεδρίασης 2024
Το ΥΠΟΙΚ επιθυμεί ψήφιση του νομοσχεδίου που στηρίζει ποδοσφαιρικά σωματεία
Μείωση 83,9% στις άδειες οικοδομής τον Ιούλιο 2024 λόγω μεταρρύθμισης ΤΑ
Αμελητέες ζημιές καταγράφει την Τετάρτη το ΧΑΚ
TAGGED:1ο Τρίμηνο 2025Landbank AnalyticsΑνδρέας ΧριστοφορίδηςΔιαμερίσματαΚύπροςΜέσες ΤιμέςΟικίες
Μοιραστείτε το άρθρο
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
Προηγούμενο ΠτΔ: Καταδικάζει την αποτρόπαια τρομοκρατική επίθεση στη Δαμασκό
Επόμενο Διεθνής Ηµέρα Γυναικών στη Μηχανική – Γυναίκες στη Μηχανική: Παρούσες

Τελευταία Νέα

Η NASA θα εκτοξεύσει σμήνος δορυφόρων που θα μετατραπούν σε ηλιακό τηλεσκόπιο
Επιστήμη & Τεχνολογία
Ο Γάγγης στερεύει, τι σημαίνει αυτό για την ανθρωπότητα
Επιστήμη & Τεχνολογία
Ο Εγκέλαδος «πληροί όλα τα κριτήρια της ζωής» αναφέρει νέα μελέτη
Επιστήμη & Τεχνολογία

Δείτε και αυτά

ΤΟΜ: Εξαντλήθηκαν σε λίγα λεπτά οι διαθέσιμες χορηγίες για ηλεκτροκίνηση

08/07/2025 στις 4:10 pm

Έναρξη λειτουργίας του Ειδικού Διαπραγματευτή (MarketMaking) στο ΧΑΚ

18/12/2024 στις 11:17 am

Μέχρι τέλος Ιουλίου επίσημο αίτημα επένδυσης σε Κύπρο-Ισραήλ από ΑΔΜΗΕ

01/07/2025 στις 12:10 am

Κατά €1,15 δισ. μειώθηκε η αξία ακάλυπτων επιταγών το 2024, στις €617.873

10/01/2025 στις 2:43 pm
Strategist.cy Logo

Η πύλη για τα επιχειρηματικά και οικονομικά νέα της Κύπρου, της Ελλάδας και στο εξωτερικό! Αναλύσεις, συνεντεύξεις, άρθρα γνώμης και όχι μόνο για την Οικονομία, τις Επιχειρήσεις, τον Τουρισμό και την Καριέρα.

Πληροφορίες

  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy

Διαβάστε

  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομικά
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Εμπορικά Νέα
  • Καριέρα & Εργασία
StrategistStrategist
Follow US
© Strategist.cy All Rights Reserved.
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
Welcome Back!

Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας

Username or Email Address
Password

Lost your password?