StrategistStrategistStrategist
Font ResizerAa
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
    Επιχειρήσεις
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με τις επιχειρήσεις στην Κύπρο με θέματα όπως τον Τουρισμό, Ακίνητα, Ενέργεια, Εμπόριο, Τεχνολογία.
    Show More
    Top News
    Η Huawei απένειμε τις υποτροφίες για το πρόγραμμα Seeds for the Future
    10/04/2024 στις 2:51 pm
    Αυξημένη κατά 4,5% η κίνηση το πρώτο 7μηνο στα κυπριακά αεροδρόμια
    01/08/2024 στις 5:28 pm
    Οι 10 πιο πολυαναμενόμενες ταινίες που έρχονται στους κινηματογράφους το 2025
    04/01/2025 στις 11:25 am
    Latest News
    Coca-Cola HBC Κύπρου: Θετική επίδραση στην οικονομία και την απασχόληση της χώρας
    10/07/2025 στις 4:21 pm
    Με ενθουσιασμό υποδέχτηκε το νέο Bean Bar το Ζακάκι
    10/07/2025 στις 11:30 am
    Emirates: Eνισχύει τις υπηρεσίες προς τη Βαρκελώνη με τρίτη καθημερινή πτήση
    10/07/2025 στις 11:27 am
    Πιο δυναμικές και πιο ολοκληρωμένες οι νέες BMW F 900 R και F 900 XR
    10/07/2025 στις 11:24 am
  • Οικονομία
    Οικονομία
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με την Οικονομία στην Κύπρο, στην Ελλάδα αλλά και Διεθνη.
    Show More
    Top News
    Στη Φινλανδία Επιχειρηματική Αποστολή του ΚΕΒΕ
    23/05/2025 στις 11:10 am
    Κωνσταντίνος Ιωάννου: Έτσι θα αντιμετωπίσουμε το στεγαστικό πρόβλημα
    31/10/2024 στις 12:17 pm
    «ΘΑλΕΙΑ2021-2027»: Η Ευρώπη μέσα από τον φακό σου
    30/05/2025 στις 1:04 pm
    Latest News
    Coca-Cola HBC Κύπρου: Θετική επίδραση στην οικονομία και την απασχόληση της χώρας
    10/07/2025 στις 4:21 pm
    Nέα μοντέλα Taycan και Cayenne Black Edition: Sport, Κομψή εμφάνιση και υψηλής ποιότητας εξοπλισμός σε ελκυστική τιμή
    10/07/2025 στις 4:17 pm
    Πτωτικά κινείται το ΧΑΚ την Πέμπτη
    10/07/2025 στις 4:12 pm
    Οι αντεργατικές πολιτικές Κυβέρνησης οδηγούν σε απορρύθμιση της εργασίας, λέει η ΠΑΣΥΕΚ-ΠΕΟ
    10/07/2025 στις 3:30 pm
  • Podcast
    PodcastShow More
    Λ. Μιχαήλ: Ποιότητα, βιωσιμότητα και καινοτομία στην καρδιά της αναπτυξιακής στρατηγικής της Cyview Group (video)
    11/04/2025 στις 2:52 pm
    Φειδίας Παναγιώτου: Νέο Κόμμα στην Κύπρο και νέα Πολιτική Ομάδα στην Ευρώπη (video)
    17/03/2025 στις 9:31 am
    Γιώργος Γεωργίου: «Θα πτωχεύσετε τους ευρωπαϊκούς λαούς για τους εμπόρους του θανάτου» (video)
    14/03/2025 στις 10:56 am
    Φουρλάς: «Δεν έχει θέση η Τουρκία στα νέα αμυντικά σχέδια της ΕΕ» (video)
    12/03/2025 στις 11:00 am
    Στυλιάνα Χαραλάμπους: «Δεν με επηρεάζουν οι haters» (video)
    06/03/2025 στις 12:00 pm
  • Real Estate
    Real EstateShow More
    Ask Wire: Δυναμική επιστροφή για την αγορά ακινήτων υψηλής αξίας τον Μάιο 2025
    03/07/2025 στις 1:40 pm
    3η καλοκαιρινή συλλογή: 26 διαμερίσματα και επαύλεις με θέα τη θάλασσα από την Altamira Real Estate
    03/07/2025 στις 1:35 pm
    Προς πώληση Καταστήματα σε όλη την Κύπρο από την Gordian
    02/07/2025 στις 10:25 am
    Palm Beach Resort: Μια νέα εποχή παραθαλάσσιας ζωής με επενδυτικό χαρακτήρα
    01/07/2025 στις 5:07 pm
    Σύνδεσμος Ανάπτυξης Ακινήτων: Συναντήθηκε με Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
    30/06/2025 στις 3:47 pm
  • Behind The Scenes
    Behind The ScenesShow More
    ΗΠΑ – Δασμοί: Η 9η Ιουλίου πλησιάζει και οι αγορές κρατούν την ανάσα τους
    02/07/2025 στις 4:18 pm
    ΣΕΜΗΟ: Εκφράζει απογοήτευση για το νέο σχέδιο χορηγιών για ηλεκτροκίνηση
    01/07/2025 στις 4:52 pm
    Σε διαθεσιμότητα τρεις δεσμοφύλακες για το κύκλωμα της 37χρονης επιχειρηματία – Σκιά διαφθοράς πάνω από το σωφρονιστικό σύστημα
    30/06/2025 στις 12:30 pm
    Τραμπ: «Βρέθηκε αγοραστής για το TikTok» – Ξανά στο προσκήνιο ο τεχνολογικός εθνικισμός των ΗΠΑ
    29/06/2025 στις 9:19 pm
    Συναγερμός για εσωτερική ασφάλεια: Σύλληψη δύο Σουδανών που αναζητούσαν αλεξίσφαιρα γιλέκα στην Κύπρο
    25/06/2025 στις 2:25 pm
  • Απόψεις
    ΑπόψειςShow More
    Επιχειρήσεις και AI: Πώς διατηρούμε το ανθρώπινο στοιχείο στην εποχή της τεχνητής νοημοσύνης
    10/07/2025 στις 4:27 pm
    ΙδΕΚ: Νέα προγράμματα και καίριες δράσεις για ενίσχυση της Ε&Κ
    10/07/2025 στις 3:02 pm
    Σημαντικός ο ρόλος της βιταμίνης D στον Σακχαρώδη Διαβήτη Τύπου 1
    07/07/2025 στις 1:44 pm
    Η ανάγκη για εξωστρέφεια και συμμετοχή στις διεθνείς εκθέσεις
    07/07/2025 στις 11:46 am
    Μέρκελ: Δεν θα ζητούσα συγγνώμη από τους Έλληνες – Δεν υπήρχε έτοιμο σχέδιο για Grexit
    03/07/2025 στις 11:40 pm
  • Καριέρα
    ΚαριέραShow More
    Το Heritage Private School and Institute προσλαμβάνει
    24/06/2025 στις 8:30 pm
    📣 Lidl UP: Learn & Work | Σπούδασε με μισθό, αποφοίτησε με καριέρα
    24/06/2025 στις 3:29 pm
    Η ναυτιλιακή MSC προσλαμβάνει
    21/06/2025 στις 11:29 pm
    Στρατηγική επέκταση της Bcentriqe.ai στην Κύπρο – Κόμβος για λύσεις τεχνητής νοημοσύνης σε Ευρώπη, Μ. Ανατολή και Αφρική
    21/06/2025 στις 10:07 pm
    H Kanika Hotels & Resorts προσλαμβάνει
    15/06/2025 στις 8:59 am
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
ΔΙΑΒΑΖΕΙΣ: Σε τρεις άξονες η συμβολή ΚΟΑΓ για προσιτή στέγη
Share
Font ResizerAa
StrategistStrategist
Αναζήτηση
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Podcast
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Καριέρα
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
Follow US
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
© Strategist.cy All Rights Reserved. Designed by Red Wolf PR & Advertising
Real Estate

Σε τρεις άξονες η συμβολή ΚΟΑΓ για προσιτή στέγη

Διαμερίσματα από €123.000

Δημοσιεύθηκε 22/08/2024 στις 11:51 am
Share
SHARE

Το αναπτυξιακό πρόγραμμα του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) θα κινηθεί σε τρεις άξονες, προκειμένου ο Οργανισμός να παρέχει προσιτή στέγη για αγορά ή ενοικίαση στους δικαιούχους, δήλωσε στο ΚΥΠΕ η Γενική Διευθύντρια του Οργανισμού, Ελένη Συμεωνίδου, τονίζοντας τη συμβολή του ΚΟΑΓ στην απάμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος.

Μεταξύ των προγραμμάτων που διαχειρίζεται ο ΚΟΑΓ είναι οι έτοιμες κατοικίες προς πώληση σε προσιτή τιμή, η ανέγερση πολυκατοικιών για ενοικίαση διαμερισμάτων με προσιτό ενοίκιο και η διαχείριση των πολεοδομικών κινήτρων που ανακοίνωσε το Υπουργείο Εσωτερικών, που στόχο έχουν την παροχή φτηνών διαμερισμάτων από ιδιώτες.

Σύμφωνα με την κ. Συμεωνίδου, οι δικαιούχοι καθορίζονται με κριτήρια που αποφασίζει ανά χρονικά διαστήματα το Υπουργικό Συμβούλιο και αφορούν μέτρια και χαμηλά αμειβόμενους.

«Χτίζω-Πουλώ»: πώληση έτοιμων κατοικιών και διαμερισμάτων

Ο πρώτος άξονας του αναπτυξιακού προγράμματος του ΚΟΑΓ, σύμφωνα με την κ. Συμεωνίδου, είναι «να προσφέρουμε στεγαστικές λύσεις όπως προσφέρουμε εδώ και 45 σχεδόν χρόνια, δηλαδή να χτίζουμε και να πουλούμε κατοικίες και διαμερίσματα στους μέτρια και χαμηλά αμειβόμενους», σημείωσε.

Όπως είπε, αυτή τη στιγμή υπάρχουν άμεσα διαθέσιμα διαμερίσματα στο Καϊμακλί, τα οποία μπορούν να συνδυαστούν και με τα σχέδια χορηγιών για τις ακριτικές περιοχές, με τους δικαιούχους να επωφελούνται και χορηγίας, πέραν της προσιτής τιμής των κατοικιών του ΚΟΑΓ.

Επιπλέον, ανέφερε ότι στη Λάρνακα βρίσκονται υπό ανέγερση διαμερίσματα, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν στις αρχές Φεβρουαρίου 2025. Σύμφωνα με τη Γενική Διευθύντρια του ΚΟΑΓ, εκείνα τα διαμερίσματα είναι αποτέλεσμα διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού και έχουν έναν ιδιαίτερο σχεδιασμό, καθώς πρόκειται στην ουσία για οροφοδιαμερίσματα. Επιπλέον, στην τιμή τους (€153.000 για δυάρι) συμπεριλαμβάνεται και φωτοβολταϊκό σύστημα και συσκευές ψύξης-θέρμανσης.

Το επόμενο έργο που θα αρχίσει εντός του 2024 είναι κατοικίες στα Πολεμίδια, επίσης αποτέλεσμα αρχιτεκτονικού διαγωνισμού, με φουτουριστικό σχεδιασμό.

Ακόμα, σχεδιάζονται έργα στον Άγιο Δομέτιο, στην Αγλαντζιά, στη Λακατάμια, στην Κοκκινοτριμιθιά, ενώ θα «κοπούν» οικόπεδα στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου.

Ερωτηθείσα αν τα μελλοντικά έργα αφορούν διαμερίσματα ή κατοικίες, η κ. Συμεωνίδου απάντησε ότι τα έργα στα Πολεμίδια και στην Κοκκινοτριμιθιά αφορούν κατοικίες. Ωστόσο, πρόσθεσε, η ανάγκη για τις πόλεις παραπέμπει σε διαμερίσματα. «Προσπαθούμε να χρησιμοποιούμε τη γη που έχουμε με τρόπο που θα παραγάγει τον μεγαλύτερο αριθμό μονάδων. Αν έχω ένα οικόπεδο στον Άγιο Δομέτιο με ψηλό συντελεστή δόμησης, δεν μπορώ να το ‘σπαταλήσω’ παράγοντας κατοικίες. Πρέπει να κάνω διαμερίσματα. Οι επενδύσεις που κάναμε σε ακίνητη ιδιοκτησία πρόσφατα ήταν σε πυρήνες πόλεως. Αυτό σημαίνει ότι θα παραγάγουμε διαμερίσματα», είπε.

Παρά την προσιτή τιμή των κατοικιών, η κ. Συμεωνίδου ανέφερε ότι παρατηρούνται προβλήματα στην έγκριση χρηματοδότησης των δικαιούχων από τις τράπεζες. «Ο κόσμος ενδιαφέρεται, υποβάλλει τις αιτήσεις του, αλλά υπάρχουν κάποια θέματα στη χρηματοδότηση», είπε, σημειώνοντας ότι με την αύξηση των επιτοκίων και του ύψους της δόσης που διαμορφώνεται από αυτά, ο κόσμος δυσκολεύεται.

«Επεξεργαζόμαστε κάποια πράγματα που ενδεχομένως βοηθήσουν, ωστόσο αυτά πρέπει να είναι συμβατά με το οικονομικό περιβάλλον. Δεν μπορούμε να ρυθμίσουμε την αγορά. Κάνουμε ό,τι μπορούμε για να διατηρούμε την τιμή πώλησης χαμηλή, ώστε τα άτομα που μπορούν να επωφεληθούν από τα δικά μας σχέδια να μπορούν να χρηματοδοτηθούν», σημείωσε.

«Χτίζω-Ενοικιάζω»: 600 διαμερίσματα με προσιτό ενοίκιο στη Λεμεσό τα επόμενα χρόνια

Η κ. Συμεωνίδου ανέφερε στο ΚΥΠΕ ότι η σκέψη για ανέγερση διαμερισμάτων που θα παραχωρούνται προς ενοικίαση με προσιτό ενοίκιο άρχισε το 2019. «Το πρώτο έργο που θα έχουμε σε αυτό τον άξονα είναι το μεγάλο πρότζεκτ που σχεδιάζουμε σε συνεργασία με τον Δήμο Λεμεσού. Θα χτίσουμε 138 μονάδες σε πρώτη φάση για να ενοικιάσουμε στον Δήμο Λεμεσού», είπε.

Σημείωσε ότι οι κατασκευαστικές εργασίες της πρώτης πολυκατοικίας θα αρχίσουν τον Οκτώβριο-Νοέμβριο 2024 και αναμένεται ότι σε 17 μήνες θα υπάρχουν διαθέσιμες 37 μονάδες για ενοικίαση στη Λεμεσό και στη συνέχεια θα αρχίσουν οι εργασίες για άλλες τρεις πολυκατοικίες, και σύνολο 138 μονάδων.

«Πρότασή μας είναι να υλοποιήσουμε το ίδιο σχέδιο σε άλλα δύο τεμάχια του Δήμου Λεμεσού, για να παραγάγουμε την επόμενη εξαετία 600 μονάδες προς ενοικίαση στη Λεμεσό, που βλέπουμε ότι το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα έντονο όσον αφορά τα ενοίκια», πρόσθεσε.

Αναφορικά με το ύψος των ενοικίων αυτών των μονάδων, η κ. Συμεωνίδου είπε ότι το έργο θα χρηματοδοτηθεί σε κάποιον βαθμό από το κράτος, το οποίο θα έχει κάποιες απαιτήσεις όσον αφορά το ύψος των ενοικίων. Σημείωσε ότι οι όροι της χρηματοδότησης είναι ακόμα υπό συζήτηση, επομένως δεν μπορούμε να πούμε το ακριβές ποσό τώρα. «Σίγουρα θα είναι προσιτό. Πρόθεσή μας είναι να είμαστε τουλάχιστον 30% πιο κάτω από το ενοίκιο της αγοράς, με πρόθεση να πάμε ακόμα πιο κάτω», είπε.

Πολεοδομικά κίνητρα: προσιτές κατοικίες προς πώληση από ιδιώτες

Ο τρίτος άξονας στον οποίο κινείται ο ΚΟΑΓ είναι η διαχείριση των πολεοδομικών κινήτρων που ανακοίνωσε η Κυβέρνηση. Συγκεκριμένα, το κράτος επιτρέπει στους επαγγελματίες ανάπτυξης γης ή σε ιδιώτες που θα αναπτύξουν τα τεμάχια τους, να επωφεληθούν από επιπρόσθετο συντελεστή δόμησης, με την προϋπόθεση ότι μέρος του επιπρόσθετου που θα πάρουν θα το πουλήσουν σε δικαιούχους που θα υποδείξει ο ΚΟΑΓ, στην τιμή που θα καθορίσει ο ΚΟΑΓ, που είναι η ίδια τιμή που πουλά και ο Οργανισμός.

«Δεν θέλουμε τον επιχειρηματία να ζημιώσει από αυτό. Θα πουλήσει στο κατασκευαστικό του κόστος σχεδόν μισό από το επιπρόσθετο του συντελεστή που θα εξασφαλίσει, και το υπόλοιπο θα το επωφεληθεί για τις δικές του κερδοφόρες δραστηριότητες», ανέφερε.

Δίνοντας ένα παράδειγμα, η κ. Συμεωνίδου είπε ότι αν κάποιος μπορούσε να κάνει 100 διαμερίσματα σε ένα τεμάχιο, τώρα θα μπορεί να κάνει 145 διαμερίσματα, από τα οποία τα 20 θα πρέπει να τα διαθέσει ως προσιτή στέγη.

Σύμφωνα με τη Γενική Διευθύντρια του ΚΟΑΓ, ο Oργανισμός ζητά από τους επιχειρηματίες να πουλήσουν στα €1.650/δομήσιμο μέτρο, το οποίο για ένα διαμέρισμα 75 τ.μ αντιστοιχεί σε τιμή €123.000. «Αυτή η τιμή υπερκαλύπτει το κατασκευαστικό κόστος», ανέφερε.

Ερωτηθείσα αν έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από επιχειρηματίες για αυτά τα σχέδια, η κ. Συμεωνίδου είπε ότι έχουν γίνει μεγάλη εκστρατεία ενημέρωσης, με διοργάνωση ημερίδας, και κατ’ ιδίαν συναντήσεις, σημειώνοντας ότι οι προωθητικές ενέργειες θα επαναρχίσουν τον Σεπτέμβριο.

«Αυτή τη στιγμή θεωρούμε ότι πετύχαμε τη συνταγή που έκανε τον οικοδομικό τομέα να ενδιαφέρεται. Η πρώτη συμφωνία για την αξιοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων υπογράφτηκε εντός Ιουλίου. Είμαστε ενθουσιασμένοι που κάναμε την αρχή και ήταν η απόδειξη ότι όντως πετυχαίνει», ανέφερε, προσθέτοντας ότι με την πρώτη συμφωνία θα γίνει μια ανάπτυξη στον Ύψωνα, από την οποία θα παραχωρηθούν έξι μονάδες προσιτής στέγης. «Θα πουλήσουμε διαμερίσματα στον Ύψωνα στις €123.000», είπε.

Δείτε και αυτά

Αυξήθηκε το α΄ τρίμηνο ο κύκλος εργασιών σε Βιομηχανία και Υπηρεσίες-Μεταφορές
Εκστρατεία για rebranding της Κύπρου ανακοίνωσε ο ΠτΔ
Αύξηση στις τιμές κατοικιών το δ’ τρίμηνο λόγω διαμερισμάτων
Υπογραφή πρώτης συμφωνίας για πολεοδομικά κίνητρα από ΚΟΑΓ
Αποκλειστικό: Deal €4 εκατ. για το Aqua Residences στη Λάρνακα
TAGGED:topΑκίνηταΔιαμερίσματαΚατοικίεςΚΟΑΓΚύπροςΠροσιτό ΕνοίκιοΣημαντικά
Μοιραστείτε το άρθρο
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
Προηγούμενο Αύξηση στην τιμή ψαριών και ζάχαρης τον Ιούλιο
Επόμενο Τρ. Κύπρου: Κοντά σε deal για parking στην Αθήνα (εικόνες)

Τελευταία Νέα

Επιχειρήσεις και AI: Πώς διατηρούμε το ανθρώπινο στοιχείο στην εποχή της τεχνητής νοημοσύνης
Απόψεις Επιστήμη & Τεχνολογία
Coca-Cola HBC Κύπρου: Θετική επίδραση στην οικονομία και την απασχόληση της χώρας
Επιχειρήσεις Κύπρος
Nέα μοντέλα Taycan και Cayenne Black Edition: Sport, Κομψή εμφάνιση και υψηλής ποιότητας εξοπλισμός σε ελκυστική τιμή
Κύπρος

Δείτε και αυτά

Η κυβέρνηση θα καταγγείλει τη σύμβαση για τη μαρίνα Λ/κας

24/04/2024 στις 9:16 am

Η Νομική Υπηρεσία αποφάσισε να πάρει τον Οδυσσέα στο Δικαστήριο

22/04/2024 στις 12:57 pm

Axlebolt: Επίσημος Χορηγός του Αγώνα 5KM City Race στον ΟΠΑΠ Μαραθώνιο Λεμεσού

27/02/2025 στις 10:37 am

O Πρόεδρος συγχαίρει τον Τραμπ και σημειώνει την στρατηγική συνεργασία με ΗΠΑ

06/11/2024 στις 1:26 pm
Strategist.cy Logo

Η πύλη για τα επιχειρηματικά και οικονομικά νέα της Κύπρου, της Ελλάδας και στο εξωτερικό! Αναλύσεις, συνεντεύξεις, άρθρα γνώμης και όχι μόνο για την Οικονομία, τις Επιχειρήσεις, τον Τουρισμό και την Καριέρα.

Πληροφορίες

  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy

Διαβάστε

  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομικά
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Εμπορικά Νέα
  • Καριέρα & Εργασία
StrategistStrategist
Follow US
© Strategist.cy All Rights Reserved.
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
Welcome Back!

Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας

Username or Email Address
Password

Lost your password?