StrategistStrategistStrategist
Font ResizerAa
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
    Επιχειρήσεις
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με τις επιχειρήσεις στην Κύπρο με θέματα όπως τον Τουρισμό, Ακίνητα, Ενέργεια, Εμπόριο, Τεχνολογία.
    Show More
    Top News
    Ελληνική: Μείωση του επιτοκίου αναφοράς για δάνεια που συνδέονται με το Βασικό Επιτόκιο της ΕΚΤ
    17/12/2024 στις 9:34 am
    Το Limassol Greens παρουσιάζει τα «The Starlings»
    16/01/2025 στις 10:40 am
    Ryan Air: Ταξίδια κάτω των €30 προς 10 προορισμούς
    10/02/2025 στις 11:30 am
    Latest News
    Μεγάλη αύξηση εσόδων από τον τουρισμό το πεντάμηνο με αύξηση 27,2%
    30/07/2025 στις 12:31 pm
    Kyndryl: Συνεργάζεται με Microsoft για την έναρξη του Kyndryl Microsoft Acceleration Hub για την προώθηση καινοτομίας και ψηφιακού μετασχηματισμού
    29/07/2025 στις 1:34 pm
    Υπεραγορές Αλφαμέγα: Εξαγοράζουν το Foody Market-Θα λειτουργεί υπό την επωνυμία Alphamega Express
    28/07/2025 στις 9:32 am
    Με δέσμευση ύψους €100,000 ο ‘Ομιλος εταιριών Rostro και το Ίδρυμα Rostro μετά τις καταστροφικές πυρκαγιές
    28/07/2025 στις 9:27 am
  • Οικονομία
    Οικονομία
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με την Οικονομία στην Κύπρο, στην Ελλάδα αλλά και Διεθνη.
    Show More
    Top News
    Αφίχθηκε στο Προεδρικό Μέγαρο το βασιλικό ζεύγος της Ολλανδίας
    04/03/2025 στις 10:36 am
    Πτώση καταγράφει το Χρηματιστήριο την Τρίτη
    15/10/2024 στις 1:28 pm
    SWAG42: Επίσημος Χορηγός Ρουχισμού του ΟΠΑΠ Μαραθωνίου Λεμεσού 2025
    08/03/2025 στις 5:05 pm
    Latest News
    Πληρωμές πυρόπληκτων εντός 24 ωρών από την έγκριση αναφέρει o Γενικός Λογιστής
    30/07/2025 στις 4:24 pm
    Υπ. Ενέργειας: Αποκατάσταση ρεύματος ως το Σαββατοκύριακο στο 80% των πυρόπληκτων περιοχών
    30/07/2025 στις 3:45 pm
    Ανάγκη αυστηρών ελέγχων για τη φοροδιαφυγή, λέει η ΣΕΚ
    30/07/2025 στις 3:00 pm
    Καταβολή τριών μισθών σε πυρόπληκτους εργαζόμενους αποφάσισε το Υπουργικό
    30/07/2025 στις 2:31 pm
  • Podcast
    PodcastShow More
    Λ. Μιχαήλ: Ποιότητα, βιωσιμότητα και καινοτομία στην καρδιά της αναπτυξιακής στρατηγικής της Cyview Group (video)
    11/04/2025 στις 2:52 pm
    Φειδίας Παναγιώτου: Νέο Κόμμα στην Κύπρο και νέα Πολιτική Ομάδα στην Ευρώπη (video)
    17/03/2025 στις 9:31 am
    Γιώργος Γεωργίου: «Θα πτωχεύσετε τους ευρωπαϊκούς λαούς για τους εμπόρους του θανάτου» (video)
    14/03/2025 στις 10:56 am
    Φουρλάς: «Δεν έχει θέση η Τουρκία στα νέα αμυντικά σχέδια της ΕΕ» (video)
    12/03/2025 στις 11:00 am
    Στυλιάνα Χαραλάμπους: «Δεν με επηρεάζουν οι haters» (video)
    06/03/2025 στις 12:00 pm
  • Real Estate
    Real EstateShow More
    Landbank Analytics: Ανάλυση αγοράς ενοικίων – Προσφορά και ζητούμενες τιμές οικιών
    23/07/2025 στις 1:41 pm
    Η Επιστροφή ενός Θρύλου: Το Pendeli Resort Ξανανοίγει τις Πόρτες του στις Πλάτρες
    11/07/2025 στις 1:32 pm
    Μια πολυώροφη ανάπτυξη που ανεβάζει την απόδοσή σου
    11/07/2025 στις 12:31 am
    Ask Wire: Δυναμική επιστροφή για την αγορά ακινήτων υψηλής αξίας τον Μάιο 2025
    03/07/2025 στις 1:40 pm
    3η καλοκαιρινή συλλογή: 26 διαμερίσματα και επαύλεις με θέα τη θάλασσα από την Altamira Real Estate
    03/07/2025 στις 1:35 pm
  • Behind The Scenes
    Behind The ScenesShow More
    Καιγόταν η Λεμεσός και αυτοί είχαν το νου τους… στις κάμερες τροχαίας
    24/07/2025 στις 8:31 am
    VIDEO: Κύπριος μεγιστάνας θύμα deepfake απάτης – Το μήνυμα που ανάρτησε
    22/07/2025 στις 11:50 am
    Η έξοδος της Ειρήνης – Σπάει οριστικά η σχέση με το ΑΚΕΛ…
    18/07/2025 στις 9:48 am
    Οι τρεις γυναίκες-κλειδιά στην επικοινωνιακή στρατηγική της Κυπριακής Προεδρίας του Συμβουλίου της ΕΕ
    14/07/2025 στις 8:50 am
    Αυτοί θα πληρώσουν τους δασμούς Τραμπ – Οι πιο ευάλωτες χώρες της Ευρώπης
    13/07/2025 στις 12:01 am
  • Απόψεις
    ΑπόψειςShow More
    Πότε προστατεύονται οι whistleblowers. Του Παναγιώτη Τσαγγάρη
    28/07/2025 στις 8:00 am
    Landbank Analytics: Ανάλυση αγοράς ενοικίων – Προσφορά και ζητούμενες τιμές οικιών
    23/07/2025 στις 1:41 pm
    Το δίλημμα της ΕΚΤ: Τι θα διαμορφώσει τις αποφάσεις για τα επιτόκια τους επόμενους μήνες
    17/07/2025 στις 1:27 pm
    Μνήμη και ευθύνη: 51 χρόνια από  το πραξικόπημα και την εισβολή
    16/07/2025 στις 1:20 pm
    Σημαντικός ο ρόλος της Κύπρου και της CYMEPA στο METAVASEA
    15/07/2025 στις 1:24 pm
  • Καριέρα
    ΚαριέραShow More
    Cap St Georges Hotel & Resort: Το πολυτελές ξενοδοχείο της Πάφου προσλαμβάνει
    27/07/2025 στις 11:59 am
    Medochemie και Remedica προσλαμβάνουν άμεσα!
    19/07/2025 στις 2:30 pm
    Προσαρμογή Βιογραφικού: Η στρατηγική που θα σας βοηθήσει να ξεχωρίσετε
    18/07/2025 στις 11:59 pm
    Το Heritage Private School and Institute προσλαμβάνει
    24/06/2025 στις 8:30 pm
    📣 Lidl UP: Learn & Work | Σπούδασε με μισθό, αποφοίτησε με καριέρα
    24/06/2025 στις 3:29 pm
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
ΔΙΑΒΑΖΕΙΣ: Σε τρεις άξονες η συμβολή ΚΟΑΓ για προσιτή στέγη
Share
Font ResizerAa
StrategistStrategist
Αναζήτηση
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Podcast
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Καριέρα
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
Follow US
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
© Strategist.cy All Rights Reserved. Designed by Red Wolf PR & Advertising
Real Estate

Σε τρεις άξονες η συμβολή ΚΟΑΓ για προσιτή στέγη

Διαμερίσματα από €123.000

Δημοσιεύθηκε 22/08/2024 στις 11:51 am
Share
SHARE

Το αναπτυξιακό πρόγραμμα του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) θα κινηθεί σε τρεις άξονες, προκειμένου ο Οργανισμός να παρέχει προσιτή στέγη για αγορά ή ενοικίαση στους δικαιούχους, δήλωσε στο ΚΥΠΕ η Γενική Διευθύντρια του Οργανισμού, Ελένη Συμεωνίδου, τονίζοντας τη συμβολή του ΚΟΑΓ στην απάμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος.

Μεταξύ των προγραμμάτων που διαχειρίζεται ο ΚΟΑΓ είναι οι έτοιμες κατοικίες προς πώληση σε προσιτή τιμή, η ανέγερση πολυκατοικιών για ενοικίαση διαμερισμάτων με προσιτό ενοίκιο και η διαχείριση των πολεοδομικών κινήτρων που ανακοίνωσε το Υπουργείο Εσωτερικών, που στόχο έχουν την παροχή φτηνών διαμερισμάτων από ιδιώτες.

Σύμφωνα με την κ. Συμεωνίδου, οι δικαιούχοι καθορίζονται με κριτήρια που αποφασίζει ανά χρονικά διαστήματα το Υπουργικό Συμβούλιο και αφορούν μέτρια και χαμηλά αμειβόμενους.

«Χτίζω-Πουλώ»: πώληση έτοιμων κατοικιών και διαμερισμάτων

Ο πρώτος άξονας του αναπτυξιακού προγράμματος του ΚΟΑΓ, σύμφωνα με την κ. Συμεωνίδου, είναι «να προσφέρουμε στεγαστικές λύσεις όπως προσφέρουμε εδώ και 45 σχεδόν χρόνια, δηλαδή να χτίζουμε και να πουλούμε κατοικίες και διαμερίσματα στους μέτρια και χαμηλά αμειβόμενους», σημείωσε.

Όπως είπε, αυτή τη στιγμή υπάρχουν άμεσα διαθέσιμα διαμερίσματα στο Καϊμακλί, τα οποία μπορούν να συνδυαστούν και με τα σχέδια χορηγιών για τις ακριτικές περιοχές, με τους δικαιούχους να επωφελούνται και χορηγίας, πέραν της προσιτής τιμής των κατοικιών του ΚΟΑΓ.

Επιπλέον, ανέφερε ότι στη Λάρνακα βρίσκονται υπό ανέγερση διαμερίσματα, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν στις αρχές Φεβρουαρίου 2025. Σύμφωνα με τη Γενική Διευθύντρια του ΚΟΑΓ, εκείνα τα διαμερίσματα είναι αποτέλεσμα διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού και έχουν έναν ιδιαίτερο σχεδιασμό, καθώς πρόκειται στην ουσία για οροφοδιαμερίσματα. Επιπλέον, στην τιμή τους (€153.000 για δυάρι) συμπεριλαμβάνεται και φωτοβολταϊκό σύστημα και συσκευές ψύξης-θέρμανσης.

Το επόμενο έργο που θα αρχίσει εντός του 2024 είναι κατοικίες στα Πολεμίδια, επίσης αποτέλεσμα αρχιτεκτονικού διαγωνισμού, με φουτουριστικό σχεδιασμό.

Ακόμα, σχεδιάζονται έργα στον Άγιο Δομέτιο, στην Αγλαντζιά, στη Λακατάμια, στην Κοκκινοτριμιθιά, ενώ θα «κοπούν» οικόπεδα στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου.

Ερωτηθείσα αν τα μελλοντικά έργα αφορούν διαμερίσματα ή κατοικίες, η κ. Συμεωνίδου απάντησε ότι τα έργα στα Πολεμίδια και στην Κοκκινοτριμιθιά αφορούν κατοικίες. Ωστόσο, πρόσθεσε, η ανάγκη για τις πόλεις παραπέμπει σε διαμερίσματα. «Προσπαθούμε να χρησιμοποιούμε τη γη που έχουμε με τρόπο που θα παραγάγει τον μεγαλύτερο αριθμό μονάδων. Αν έχω ένα οικόπεδο στον Άγιο Δομέτιο με ψηλό συντελεστή δόμησης, δεν μπορώ να το ‘σπαταλήσω’ παράγοντας κατοικίες. Πρέπει να κάνω διαμερίσματα. Οι επενδύσεις που κάναμε σε ακίνητη ιδιοκτησία πρόσφατα ήταν σε πυρήνες πόλεως. Αυτό σημαίνει ότι θα παραγάγουμε διαμερίσματα», είπε.

Παρά την προσιτή τιμή των κατοικιών, η κ. Συμεωνίδου ανέφερε ότι παρατηρούνται προβλήματα στην έγκριση χρηματοδότησης των δικαιούχων από τις τράπεζες. «Ο κόσμος ενδιαφέρεται, υποβάλλει τις αιτήσεις του, αλλά υπάρχουν κάποια θέματα στη χρηματοδότηση», είπε, σημειώνοντας ότι με την αύξηση των επιτοκίων και του ύψους της δόσης που διαμορφώνεται από αυτά, ο κόσμος δυσκολεύεται.

«Επεξεργαζόμαστε κάποια πράγματα που ενδεχομένως βοηθήσουν, ωστόσο αυτά πρέπει να είναι συμβατά με το οικονομικό περιβάλλον. Δεν μπορούμε να ρυθμίσουμε την αγορά. Κάνουμε ό,τι μπορούμε για να διατηρούμε την τιμή πώλησης χαμηλή, ώστε τα άτομα που μπορούν να επωφεληθούν από τα δικά μας σχέδια να μπορούν να χρηματοδοτηθούν», σημείωσε.

«Χτίζω-Ενοικιάζω»: 600 διαμερίσματα με προσιτό ενοίκιο στη Λεμεσό τα επόμενα χρόνια

Η κ. Συμεωνίδου ανέφερε στο ΚΥΠΕ ότι η σκέψη για ανέγερση διαμερισμάτων που θα παραχωρούνται προς ενοικίαση με προσιτό ενοίκιο άρχισε το 2019. «Το πρώτο έργο που θα έχουμε σε αυτό τον άξονα είναι το μεγάλο πρότζεκτ που σχεδιάζουμε σε συνεργασία με τον Δήμο Λεμεσού. Θα χτίσουμε 138 μονάδες σε πρώτη φάση για να ενοικιάσουμε στον Δήμο Λεμεσού», είπε.

Σημείωσε ότι οι κατασκευαστικές εργασίες της πρώτης πολυκατοικίας θα αρχίσουν τον Οκτώβριο-Νοέμβριο 2024 και αναμένεται ότι σε 17 μήνες θα υπάρχουν διαθέσιμες 37 μονάδες για ενοικίαση στη Λεμεσό και στη συνέχεια θα αρχίσουν οι εργασίες για άλλες τρεις πολυκατοικίες, και σύνολο 138 μονάδων.

«Πρότασή μας είναι να υλοποιήσουμε το ίδιο σχέδιο σε άλλα δύο τεμάχια του Δήμου Λεμεσού, για να παραγάγουμε την επόμενη εξαετία 600 μονάδες προς ενοικίαση στη Λεμεσό, που βλέπουμε ότι το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα έντονο όσον αφορά τα ενοίκια», πρόσθεσε.

Αναφορικά με το ύψος των ενοικίων αυτών των μονάδων, η κ. Συμεωνίδου είπε ότι το έργο θα χρηματοδοτηθεί σε κάποιον βαθμό από το κράτος, το οποίο θα έχει κάποιες απαιτήσεις όσον αφορά το ύψος των ενοικίων. Σημείωσε ότι οι όροι της χρηματοδότησης είναι ακόμα υπό συζήτηση, επομένως δεν μπορούμε να πούμε το ακριβές ποσό τώρα. «Σίγουρα θα είναι προσιτό. Πρόθεσή μας είναι να είμαστε τουλάχιστον 30% πιο κάτω από το ενοίκιο της αγοράς, με πρόθεση να πάμε ακόμα πιο κάτω», είπε.

Πολεοδομικά κίνητρα: προσιτές κατοικίες προς πώληση από ιδιώτες

Ο τρίτος άξονας στον οποίο κινείται ο ΚΟΑΓ είναι η διαχείριση των πολεοδομικών κινήτρων που ανακοίνωσε η Κυβέρνηση. Συγκεκριμένα, το κράτος επιτρέπει στους επαγγελματίες ανάπτυξης γης ή σε ιδιώτες που θα αναπτύξουν τα τεμάχια τους, να επωφεληθούν από επιπρόσθετο συντελεστή δόμησης, με την προϋπόθεση ότι μέρος του επιπρόσθετου που θα πάρουν θα το πουλήσουν σε δικαιούχους που θα υποδείξει ο ΚΟΑΓ, στην τιμή που θα καθορίσει ο ΚΟΑΓ, που είναι η ίδια τιμή που πουλά και ο Οργανισμός.

«Δεν θέλουμε τον επιχειρηματία να ζημιώσει από αυτό. Θα πουλήσει στο κατασκευαστικό του κόστος σχεδόν μισό από το επιπρόσθετο του συντελεστή που θα εξασφαλίσει, και το υπόλοιπο θα το επωφεληθεί για τις δικές του κερδοφόρες δραστηριότητες», ανέφερε.

Δίνοντας ένα παράδειγμα, η κ. Συμεωνίδου είπε ότι αν κάποιος μπορούσε να κάνει 100 διαμερίσματα σε ένα τεμάχιο, τώρα θα μπορεί να κάνει 145 διαμερίσματα, από τα οποία τα 20 θα πρέπει να τα διαθέσει ως προσιτή στέγη.

Σύμφωνα με τη Γενική Διευθύντρια του ΚΟΑΓ, ο Oργανισμός ζητά από τους επιχειρηματίες να πουλήσουν στα €1.650/δομήσιμο μέτρο, το οποίο για ένα διαμέρισμα 75 τ.μ αντιστοιχεί σε τιμή €123.000. «Αυτή η τιμή υπερκαλύπτει το κατασκευαστικό κόστος», ανέφερε.

Ερωτηθείσα αν έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από επιχειρηματίες για αυτά τα σχέδια, η κ. Συμεωνίδου είπε ότι έχουν γίνει μεγάλη εκστρατεία ενημέρωσης, με διοργάνωση ημερίδας, και κατ’ ιδίαν συναντήσεις, σημειώνοντας ότι οι προωθητικές ενέργειες θα επαναρχίσουν τον Σεπτέμβριο.

«Αυτή τη στιγμή θεωρούμε ότι πετύχαμε τη συνταγή που έκανε τον οικοδομικό τομέα να ενδιαφέρεται. Η πρώτη συμφωνία για την αξιοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων υπογράφτηκε εντός Ιουλίου. Είμαστε ενθουσιασμένοι που κάναμε την αρχή και ήταν η απόδειξη ότι όντως πετυχαίνει», ανέφερε, προσθέτοντας ότι με την πρώτη συμφωνία θα γίνει μια ανάπτυξη στον Ύψωνα, από την οποία θα παραχωρηθούν έξι μονάδες προσιτής στέγης. «Θα πουλήσουμε διαμερίσματα στον Ύψωνα στις €123.000», είπε.

Δείτε και αυτά

Amazon vs Shein & Temu: Ο πόλεμος της fast fashion περνά σε νέα φάση – Ποιος θα κυριαρχήσει;
Ανακοινώνονται τα διατάγματα για ανακλήσεις οχημάτων με αερόσακους Takata
Με ετήσια αύξηση το 2024 η ταξιδιωτική κίνηση προς και από την Κύπρο
Τρ. Κύπρου: Πλειστηριασμός 56 αυτοκινήτων από €300 (εικόνες)
Στα -€29.120,7 εκ. η ετήσια χρηματοοικονομική καθαρή θέση το 2023
TAGGED:topΑκίνηταΔιαμερίσματαΚατοικίεςΚΟΑΓΚύπροςΠροσιτό ΕνοίκιοΣημαντικά
Μοιραστείτε το άρθρο
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
Προηγούμενο Αύξηση στην τιμή ψαριών και ζάχαρης τον Ιούλιο
Επόμενο Τρ. Κύπρου: Κοντά σε deal για parking στην Αθήνα (εικόνες)

Τελευταία Νέα

Η κλιματική αλλαγή διπλασιάζει τους κινδύνους στην εγκυμοσύνη
Επιστήμη & Τεχνολογία
Πληρωμές πυρόπληκτων εντός 24 ωρών από την έγκριση αναφέρει o Γενικός Λογιστής
Επικαιρότητα Κύπρος
Καρκίνος του ήπατος: Η επόμενη μεγάλη μάστιγα για τους νέους – Διπλάσια κρούσματα έως το 2050
Επιστήμη & Τεχνολογία

Δείτε και αυτά

Αμελητέα πτώση καταγράφει το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου την Τετάρτη

14/05/2025 στις 2:23 pm

Ψηφιακά το 95% των συναλλαγών της Ελληνικής

01/07/2024 στις 4:13 pm

Απόδειξη αναβάθμισης σχέσεων Κύπρου – ΗΠΑ η συνάντηση Χριστοδουλίδη-Μπάιντεν, λέει ο Μητσοτάκης

31/10/2024 στις 2:56 pm

Άνοιξε πύλες νέο κατάστημα AstroBank στο Δάλι

10/07/2024 στις 2:38 pm
Strategist.cy Logo

Η πύλη για τα επιχειρηματικά και οικονομικά νέα της Κύπρου, της Ελλάδας και στο εξωτερικό! Αναλύσεις, συνεντεύξεις, άρθρα γνώμης και όχι μόνο για την Οικονομία, τις Επιχειρήσεις, τον Τουρισμό και την Καριέρα.

Πληροφορίες

  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy

Διαβάστε

  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομικά
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Εμπορικά Νέα
  • Καριέρα & Εργασία
StrategistStrategist
Follow US
© Strategist.cy All Rights Reserved.
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
Welcome Back!

Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας

Username or Email Address
Password

Lost your password?