Την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής εξασφάλισε έργο που αφορά στην αλλαγή χρήση γεωργικής αποθήκης με τη δημιουργία θεματικού πάρκου στο Λιοπέτρι το οποίο θα ανήκει στην εταιρεία ISNA Limited. Στο τεμάχιο ανάπτυξης εντοπίζεται κτήριο γεωργικής αποθήκης, το οποίο θα μετατραπεί σε Αγροτουριστικό κατάλυμα (Αγρόκτημα) και θα περιλαμβάνει:
-12 δωμάτια διαμονής επισκεπτών
-χώρο υποδοχής
-χώρο εστίασης (καφετέρια-εστιατόριο)
-κουζίνα
-βοηθητικούς χώρους εστίασης
-χώρους υγιεινής, καθώς και χώρους εξυπηρέτησης του προσωπικού.
Στο υπόλοιπο τεμάχιο ανάπτυξης εντοπίζονται χώρος εστίασης, παρασκευαστήρια χαλουμιού και γιαουρτιού, κάβα, παρτέρια με καρποφόρα κυπριακά δέντρα (ελιές, χρυσομηλιές, λεμονιές, πορτοκαλιές και μανταρινιές), κήπος βοτάνων και λαχανικών, καθώς και μικροί χώροι φιλοξενίας κυπριακών ζώων και πτηνών.
Απώτερος σκοπός της δημιουργίας του θεματικού πάρκου είναι η προώθηση και ανάδειξη της κυπριακής γεωργοκτηνοτροφίας και παράδοσης.
Το συνολικό εμβαδόν του τεμαχίου ανέρχεται σε 7240 τ.μ. , ενώ το συνολικό εμβαδόν κάλυψης και δόμησης του προτεινόμενου έργου θα ισούνται με 560.8 τ.μ.
(συντελεστής 7.74%) και 435 τ.μ. (συντελεστής 6%), αντίστοιχα.
Το τεμάχιο εμπίπτει στο Τοπικό Σχέδιο Ελεύθερης Περιοχής Αμμοχώστου. Εντάσσεται στην πολεοδομική ζώνη Γα2 (Γεωργική Ζώνη), με επιτρεπτό συντελεστή δόμησης και κάλυψης 6% (435 τ.μ.), καθώς και μέγιστο αριθμό ορόφων και ύψος 2 και 7 μέτρα, αντίστοιχα. Λόγω της υπέρβασης του επιτρεπτού συντελεστή κάλυψης του έργου
απαιτείται κατά παρέκκλιση πολεοδομική άδεια.
