Χρονιά δυναμικής πορείας για τον κλάδο ακινήτων το 2024, είπε στην ομιλία του ο Προέδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, Γιάννης Μισιρλής στην ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου που πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη στην ΟΕΒ.
Στο πλαίσιο της Συνέλευσης, ο Σύνδεσμος αποφάσισε την ανανέωση της ταυτότητάς του, με αλλαγή ονόματος και λογότυπου, με τη νέα του ονομασία να είναι “Σύνδεσμος Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου” (Cyprus Property Developers Association).
Αναφέροντας ότι η συνεισφορά του κλάδου στο ΑΕΠ της χώρας ανέρχεται στο 15%, ενώ οι θέσεις εργασίας στον κλάδο ξεπερνούν τις 40.000, ο κ. Μισιρλής είπε ότι “όχι μόνο διατηρήσαμε τον ρόλο μας ως ένας από τους βασικότερους πυλώνες της κυπριακής οικονομίας, αλλά ενισχύσαμε περαιτέρω τη συνεισφορά μας”, προσθέτοντας ότι ο τομέας απέδειξε την ανθεκτικότητά του, παρά τις συνεχείς προκλήσεις, ονομάζοντας ως τέτοιες το στεγαστικό πρόβλημα, τις καθυστερήσεις στις αδειοδοτήσεις, τον πληθωρισμό, τα υψηλά επιτόκια και τις γεωπολιτικές αναταράξεις.
Αυτές οι επιδόσεις, είπε, είναι αποτέλεσμα σκληρής δουλειάς, ευελιξίας, εξωστρέφειας καθώς και των στρατηγικών που εφαρμόζουν τα μέλη του Συνδέσμου, οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Είναι, επίσης, αποτέλεσμα της ανάπτυξης σύγχρονων και τεχνολογικά εξελιγμένων έργων που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της εποχής και διαμορφώνουν το σύγχρονο προφίλ της χώρας, πρόσθεσε.
Ο κ. Μισιρλής ανέφερε ότι οι επιδόσεις του τομέα ακινήτων, οφείλονται και στη συνέχιση της αναπτυξιακής πορείας που ακολουθεί η χώρα τα τελευταία χρόνια, με την αναβάθμιση της κυπριακής οικονομίας να αντικατοπτρίζεται και στην αγορά ακινήτων, αλλά και στη στενή συνεργασία που ανέπτυξε ο Σύνδεσμος με την εκτελεστική και νομοθετική εξουσία, καθώς και όλα τα αρμόδια Υπουργεία και Υπηρεσίες. «Πρόκειται για μια συνεργασία που βασίζεται στον αμοιβαίο σεβασμό, αλλά και στο γεγονός ότι μοιραζόμαστε ένα κοινό στόχο για τη βελτίωση του κλάδου», είπε.
Αναφερόμενος στις προκλήσεις που επηρεάζουν τη λειτουργία του κλάδου, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου είπε ότι υποστηρίζουν ενεργά τις προσπάθειες του Υπουργείου Εσωτερικών για την εφαρμογή αποτελεσματικών πολιτικών που θα δώσουν λύσεις στο στεγαστικό ζήτημα, καταθέτοντας προτάσεις και εισηγήσεις που βελτιώνουν τη στεγαστική πολιτική και επιτυγχάνουν την περαιτέρω αξιοποίηση των σχεδίων.
Σημείωσε, ακόμα, ότι πρέπει να επιταχυνθούν άμεσα οι διαδικασίες αδειοδότησης αναπτύξεων, καθώς αυτό αποτελεί σημαντική τροχοπέδη για τον κλάδο των ακινήτων. «Η εύρυθμη λειτουργία των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης είναι επιτακτική, ώστε να προχωρήσει η υλοποίηση χιλιάδων νέων έργων που βρίσκονται σήμερα σε αναμονή. Αυτή η εξέλιξη θα συμβάλει ουσιαστικά στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος, στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και στη συγκράτηση των τιμών των ακινήτων», επισήμανε.
Επιπρόσθετα, αναφέρθηκε στην αναγκαιότητα διαμόρφωσης ολοκληρωμένης στρατηγικής για την αντιμετώπιση της «έντονης και διαρκώς αυξανόμενης» έλλειψης εργατικού δυναμικού, που να διασφαλίζει την ανταγωνιστικότητα της χώρας και τη διατήρηση της δυναμικής του κλάδου, αποτρέποντας τυχόν επιπτώσεις στην ανάπτυξη και την παραγωγικότητα.
Ο κ. Μισιρλής είπε, ακόμα, ότι ο Σύνδεσμος εργάζεται για τη μετάβαση του κλάδου στην πράσινη εποχή, σημειώνοντας ότι είναι σε επαφή με το Υπουργείο Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, προκειμένου να δοθούν κίνητρα για αυτό. Παράλληλα, ανέφερε ότι η τεχνολογία ανοίγει νέους ορίζοντες ευκαιριών στον χώρο των ακινήτων, σημειώνοντας τη σημασία αξιοποίησης της τεχνητής νοημοσύνης, για τη βελτίωση της απόδοσης του κλάδου.
Ο Πρόεδρος της ΟΕΒ, Αντώνης Αντωνίου, στον χαιρετισμό του αναφέρθηκε στις προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για ισχυρή ανάπτυξη της οικονομίας το 2025-2026, στην προβλεπόμενη επιβράδυνση του πληθωρισμού και αύξηση των μισθών. Σημείωσε ότι το δημοσιονομικό ισοζύγιο αναμένεται να παραμείνει πλεονασματικό, υποστηριζόμενο από τη συνεχιζόμενη ισχυρή ανάπτυξη στα έσοδα και τις μέτριες αυξήσεις στις δαπάνες.
Αναφερόμενος στον τομέα ανάπτυξης γης και οικοδομών είπε ότι συνεισφέρει στο 15% της εγχώριας προστιθέμενης αξίας και είναι βασικός πυλώνας της κυπριακής οικονομίας. Σημείωσε τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο τομέας, κάνοντας αναφορά στη διεθνή οικονομική αβεβαιότητα, τις αυξημένες τιμές των οικοδομικών υλικών και το κόστος ενέργειας, αλλά και στις απαιτήσεις που προκύπτουν λόγω της ανάγκης για πράσινη μετάβαση.
“Για να συνεχίσει ο τομέας την ανοδική του πορεία όπως αυτή προδιαγράφεται”, είπε, θα πρέπει το κράτος να εντατικοποιήσει τις προσπάθειες που καταβάλλει για μείωση της γραφειοκρατίας και την περαιτέρω ανάπτυξη των απαιτούμενων υποδομών, όπως προβλέπονται στο Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Παρέμβαση στη Συνέλευση έκανε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Αρχιτεκτόνων, Άλκης Δίκαιος, με παρουσίαση υπό τον τίτλο «χτίζοντας ένα βιώσιμο μέλλον». Ο κ. Δίκαιος αναφέρθηκε στο κίνημα του “Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus”, το οποίο, όπως είπε, συνδυάζει την αισθητική, με τη βιωσιμότητα και τη συμπερίληψη.
Σημειώνοντας ότι στην έκθεση του ΟΗΕ για το 2023-2024 η Κύπρος κατατάσσεται 32η από 34 χώρες για την υλοποίηση των στόχων βιώσιμης ανάπτυξης, είπε ότι χρειάζεται να αναληφθούν δράσεις για το κλίμα και για τις βιώσιμες πόλεις και κοινότητες.
Αναφερόμενος στον πολεοδομικό σχεδιασμό, σημείωσε ότι απαιτούνται συμπαγείς πόλεις, «πόλεις των 15 λεπτών», με ανάπτυξη μικτών χρήσεων για να μειωθεί η ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Επιπρόσθετα, είπε ότι χρειάζεται σχεδιασμός φιλικός προς τους πεζούς, με διαπλατύνσεις πεζοδρόμων, δημιουργία ποδηλατόδρομων και αποτελεσματικών δημόσιων μεταφορών. Ακόμα, σημείωσε την ανάγκη για αύξηση του αριθμού των αστικών χώρων πρασίνου.
Ο κ. Δικαίος είπε ακόμη ότι είναι σημαντική από άποψη ενεργειακού αποτυπώματος η αξιοποίηση του υφιστάμενου κτηριακού αποθέματος, ενώ τόνισε τη σημασία της διατήρησης της πολιτικής κληρονομιάς και των ιστορικών κτηρίων.
Όσον αφορά τα νέα κτήρια, επισήμανε την ανάγκη για βιοκλιματικό σχεδιασμό, με σωστό προσανατολισμό κτηρίων, θερμομόνωση, σκίαση. Σημείωσε, επίσης, τη σημασία του να αποφεύγεται η σφράγιση του εδάφους για απορροή των όμβριων υδάτων, τη δημιουργία χώρων πρασίνου, τις πράσινες οροφές και τους κάθετους κήπους, για βελτίωση του μικροκλίματος.
