Το Επιμελητήριο εκτίμησε 650 περιπτώσεις, με το κόστος επαναφοράς να υπολογίζεται στα 40 εκατ. ευρώ
Το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) ολοκλήρωσε στις 18 Σεπτεμβρίου 2025 την εργασία που ανέλαβε για την κοστολόγηση των ζημιών σε οικοδομές ή και κατασκευές που πλήγησαν από την πυρκαγιά της 23ης Ιουλίου 2025, στην ορεινή Λεμεσό.
Μετά από μια ταχεία και δομημένη διαδικασία η οποία περιελάμβανε την ετοιμασία και επικύρωση μεθοδολογίας, καταρτισμό και ταχεία εκπαίδευση κλιμακίων, η εργασία των εκτιμήσεων ξεκίνησε στις 5 Αυγούστου, μόλις λίγες ημέρες μετά τη συνάντηση του Υπουργού Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνου Ιωάννου και του Προέδρου του ΕΤΕΚ κ. Κωνσταντίνου Κωνσταντή όπου συμφωνήθηκε όπως το Επιμελητήριο συνδράμει την όλη προσπάθεια.
Ακολούθως, ετοιμάστηκε μεθοδολογία μαζικής εκτίμησης κόστους επαναφοράς σε τρέχουσες τιμές, βασισμένη στην κατηγοριοποίηση οικοδομών και κατασκευών και σε προεπιλεγμένες τιμές κόστους ανά τετραγωνικό ή τρεχούμενο μέτρο. Αναφορικά με τις οικοδομές οι οποίες δεν έχουν καταστραφεί ολοσχερώς έχει γίνει κατηγοριοποίηση η οποία επιδιώκει να αποτυπώσει την έκταση της επίπτωσης της πυρκαγιάς σε ήσσονος σημασίας, ήπια, μέτρια και σημαντική. Οι εκτιμήσεις παραδόθηκαν στο Υπουργείο Εσωτερικών σταδιακά και δομημένα από τα μέσα Αυγούστου, όπως είχε συμφωνηθεί.
Συνολικά, το ΕΤΕΚ παρέλαβε από το Υπουργείο Εσωτερικών περίπου 760 αιτήματα που αφορούσαν ζημιές σε οικοδομές ή και κατασκευές. Περίπου 100 περιπτώσεις κρίθηκαν πως ήταν εκτός των όρων εντολής π.χ αφορούσαν μηχανοκίνητα οχήματα, εξοπλισμό ή άλλα αντικείμενα. Να σημειωθεί ότι μη αδειοδοτημένες κατασκευές ή με παροχή ασφαλιστικής κάλυψης δεν εξετάστηκαν από τα κλιμάκια του ΕΤΕΚ.
Διευκρινίζεται πως οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν από το Υπουργείο Εσωτερικών ενώ οι δικαιούχοι, όπως έχει ήδη ενημερώσει το ΥΠΕΣ, έχουν το δικαίωμα υποβολής ένστασης προς το Υπουργείο.
Σε σχέση με την εργασία που παρέδωσε το ΕΤΕΚ σημειώνονται τα εξής:
- Ετοιμάστηκε και παραδόθηκε εκτίμηση για 650 περιπτώσεις. Σε αυτές περιλαμβάνεται και μικρός αριθμός περιπτώσεων, γύρω στις 40, για τις οποίες αναμένονται κάποιες διευκρινίσεις. Από το σύνολο των 650 περιπτώσεων οι μισές αφορούσαν ολική καταστροφή και οι υπόλοιπες μερική καταστροφή.
- Περίπου 220 περιπτώσεις κρίθηκε πως είχαν ήσσονος σημασίας ζημιές, οι οποίες κατά μέσο όρο είχαν κόστος επαναφοράς €3.700.
- Περίπου 100 περιπτώσεις κατατάχθηκαν στην κατηγορία της μερικής ζημιάς (μέτρια ή σημαντική) με μέσο όρο κόστους επαναφοράς τις €30.000.
- Το κόστος επαναφοράς οικοδομών που υπέστηκαν ολική καταστροφή είχε μεγάλη διακύμανση, κάτι που αντανακλά το εύρος των υπό εξέταση οικοδομών (μέγεθος, τύπος και τεχνολογία / ποιότητα κατασκευής). Ο μέσος όρος του κόστους επαναφοράς οικοδομών που καταστράφηκαν ολοσχερώς ήταν €115.000. Η συνολική εκτίμηση για το κόστος επαναφοράς όλων των περιπτώσεων ήταν της τάξης των €40 εκατ. και από αυτά περίπου 90% αφορούσε το κόστος επαναφοράς οικοδομών και κατασκευών οι οποίες καταστράφηκαν ολοσχερώς.
Με βάση τη μεθοδολογία και τη διαδικασία που ακολουθήθηκε διασφαλίστηκαν σε πολύ ικανοποιητικό βαθμό η ταχύτητα, η διαφάνεια, η τυποποίηση, η μαζικότητα και η ιχνηλασιμότητα.
Ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ, κ. Κωνσταντίνος Κωνσταντή, δήλωσε ότι το Επιμελητήριο και οι επαγγελματικές οργανώσεις μηχανικών απέδειξαν έμπρακτα την ετοιμότητα και την ικανότητά τους να συνδράμουν την Πολιτεία και την κοινωνία σε κρίσιμες στιγμές, διασφαλίζοντας μέσα από ταχείες διαδικασίες αξιόπιστες και επιστημονικά τεκμηριωμένες εκτιμήσεις για αποκατάσταση των ζημιών.
Το ΕΤΕΚ επιθυμεί να ευχαριστήσει όλους όσοι συνέδραμαν σε αυτή την προσπάθεια και ειδικότερα τις επαγγελματικές οργανώσεις αρχιτεκτόνων, πολιτικών μηχανικών, επιμετρητών και εργοληπτών και κάθε έναν/μια από τους μηχανικούς που συνέβαλαν στο έργο της εκτίμησης των ζημιών.
