MoneyMatters Ai · AI Takeaways
- Το 3,5% των νέων 15–29 ετών στην Κύπρο ζούσε σε υπερπλήρη κατοικία το 2025, το χαμηλότερο ποσοστό στην ΕΕ.
- Στην Ελλάδα ο αντίστοιχος δείκτης ήταν 48,4%, έναντι 26,9% στο σύνολο της ΕΕ.
- Ο δείκτης αφορά δωμάτια και σύνθεση νοικοκυριού· δεν υπολογίζει ενοίκιο, τιμή αγοράς ή εισόδημα.
Η Κύπρος κατέγραψε το χαμηλότερο ποσοστό νέων που ζουν σε υπερπλήρη κατοικία στην Ευρωπαϊκή Ένωση το 2025: 3,5% στην ηλικιακή ομάδα 15–29 ετών. Στην Ελλάδα το ποσοστό έφθασε το 48,4%, ενώ ο μέσος όρος της ΕΕ ήταν 26,9%, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Eurostat στις 29 Σεπτεμβρίου 2026. Η απόσταση είναι μεγάλη, αλλά αφορά ένα συγκεκριμένο χαρακτηριστικό της κατοικίας: τον διαθέσιμο χώρο σε σχέση με τη σύνθεση του νοικοκυριού.
Για το σύνολο του πληθυσμού, και όχι μόνο τους νέους, η Eurostat καταγράφει συνωστισμό 16,8% στην ΕΕ και 28,3% στην Ελλάδα. Οι δύο ηλικιακές βάσεις δεν είναι εναλλάξιμες. Η ξεχωριστή μέτρηση των νέων αναδεικνύει ότι η στεγαστική εμπειρία αυτής της ομάδας μπορεί να απέχει αισθητά από τον γενικό δείκτη μιας χώρας.
Πώς ορίζεται η υπερπλήρης κατοικία
Μια κατοικία χαρακτηρίζεται υπερπλήρης όταν δεν διαθέτει τον ελάχιστο αριθμό δωματίων που προβλέπει η ευρωπαϊκή στατιστική μέθοδος για τα μέλη και τις μεταξύ τους σχέσεις. Η μέθοδος προβλέπει ένα δωμάτιο για το νοικοκυριό, ένα για κάθε ζευγάρι και επιπλέον δωμάτια ανάλογα με την ηλικία και τη σύνθεση των υπόλοιπων μελών. Πρόκειται επομένως για δείκτη χώρου και συγκατοίκησης. Δεν είναι μέτρηση της επιφάνειας σε τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο ούτε της ποιότητας ή της κατάστασης του κτιρίου.
Στην ΕΕ ο συνωστισμός ήταν 30,1% για τους εφήβους 15–19 ετών, 28,7% για τις ηλικίες 20–24 και 21,8% για τους νέους 25–29 ετών. Η διαφορά μεταξύ των ομάδων υπενθυμίζει ότι η γενική κατηγορία «νέοι» περιλαμβάνει διαφορετικές φάσεις της ζωής και διαφορετικές μορφές νοικοκυριού. Τα ευρωπαϊκά αυτά ποσοστά δεν μπορούν να μεταφερθούν αυτούσια στην Κύπρο.
Τι σημαίνει για την κυπριακή συζήτηση
Το χαμηλό 3,5% δείχνει ότι, με βάση τον ορισμό της Eurostat, σχετικά λίγοι νέοι στην Κύπρο ζουν σε κατοικία με ανεπαρκή αριθμό δωματίων. Δεν αποδεικνύει όμως ότι η κατοικία είναι οικονομικά προσιτή ή ότι ένας νέος μπορεί εύκολα να νοικιάσει ή να αγοράσει δικό του σπίτι. Ενοίκιο, τιμή αγοράς, διαθέσιμο εισόδημα και ηλικία αποχώρησης από το πατρικό είναι διαφορετικά μεγέθη, που χρειάζονται δικούς τους δείκτες.
Για ένα νοικοκυριό που αξιολογεί τις επιλογές του, η διάκριση είναι πρακτική: μια κατοικία μπορεί να προσφέρει επαρκή δωμάτια αλλά να δεσμεύει μεγάλο μέρος του εισοδήματος. Αντίστροφα, χαμηλότερο κόστος διαμονής δεν συνεπάγεται απαραίτητα κατάλληλο χώρο για όλα τα μέλη. Η σύγκριση Κύπρου–Ελλάδας περιγράφει αξιόπιστα τον συνωστισμό που μετρήθηκε το 2025, όχι το σύνολο της στεγαστικής πίεσης στις δύο αγορές.
Η πρωτογενής δημοσίευση της Eurostat επιτρέπει την ίδια σύγκριση με κοινό ορισμό για όλες τις χώρες. Αυτό είναι το ισχυρό σημείο του δείκτη. Η σωστή ανάγνωσή του είναι να προστεθεί στα στοιχεία για τιμές και εισοδήματα, ώστε η συζήτηση για τη στέγαση των νέων να μη στηρίζεται σε ένα μόνο ποσοστό.
Πολυκατοικία στη Λεμεσό, Σεπτέμβριος 2025. Φωτογραφία: Daniel Mok / Unsplash. Πηγή · Άδεια Unsplash.
Διαβάστε επίσης
The post Eurostat: Στο 3,5% οι νέοι σε υπερπλήρη κατοικία στην Κύπρο appeared first on moneymatters.cy.
