MoneyMatters Ai · AI Takeaways
- €36 εκατ. προβλέπει το επενδυτικό σχέδιο του ομίλου Μήτση για πεντάστερο ξενοδοχείο.
- Η σύμβαση του 2023 αφορά μίσθωση του ακινήτου του e-ΕΦΚΑ, όχι αγορά.
- Η προμελέτη εγκρίθηκε υπό όρους τον Ιούνιο 2026. Η έγκριση δεν ταυτίζεται με έναρξη λειτουργίας.
Ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα ακίνητα της Πανεπιστημίου έχει μπροστά του μια επένδυση €36 εκατ. και μια απαιτητική μετάβαση: το Μέγαρο Σλήμαν–Μελά σχεδιάζεται να μετατραπεί σε πεντάστερο ξενοδοχείο του ομίλου Μήτση, με την οικονομική αξία της θέσης του να συναντά τους περιορισμούς ενός ιστορικού συγκροτήματος.
Οι αριθμοί με μια ματιά
| Επενδυτικό σχέδιο | €36 εκατ. |
| Αρχική συμβατική διάρκεια | 35 χρόνια + δικαίωμα 10ετούς επέκτασης |
| Στόχος χρήσης | Ξενοδοχείο 5 αστέρων |
Το ακίνητο μισθώνεται, δεν πωλείται
Στο επίσημο επενδυτικό δελτίο της 31ης Μαρτίου 2023, ο όμιλος αναφέρει ότι η σύμβαση με τον e-ΕΦΚΑ υπογράφηκε στις 17 Ιανουαρίου 2023. Η αρχική διάρκειά της είναι 35 χρόνια, με δικαίωμα επέκτασης για ακόμη δέκα. Πρόκειται για τη συμβατική βάση που ανακοινώθηκε τότε, όχι για νέα συμφωνία της σημερινής ημέρας.
Η διάκριση έχει οικονομική σημασία. Η επένδυση κατευθύνεται στην αποκατάσταση, ανακαίνιση και αξιοποίηση ενός μισθωμένου ακινήτου. Το ύψος της δεν αποτελεί τίμημα εξαγοράς του κτιρίου.
Η έγκριση και τα επόμενα βήματα
Τον Ιούνιο του 2026 εγκρίθηκε υπό όρους η αρχιτεκτονική προμελέτη για την αποκατάσταση και την αλλαγή χρήσης. Το σχέδιο περιλαμβάνει και παρεμβάσεις στο συγκρότημα του Ιντεάλ, ενώ οι πρόσθετες μελέτες και οι απαιτούμενες άδειες παραμένουν καθοριστικές για την εξέλιξη του έργου.
Το σημερινό ρεπορτάζ του Powergame επαναφέρει το εγχείρημα στην επικαιρότητα, επισημαίνοντας τις ανοιχτές εκκρεμότητες. Η έγκριση προμελέτης δεν αποτελεί απόδειξη ότι ολοκληρώθηκε η αδειοδότηση, άρχισαν όλες οι κύριες εργασίες ή κλείδωσε ημερομηνία παράδοσης.
Το οικονομικό στοίχημα της επανάχρησης
Για τον επενδυτή, το κέντρο της Αθήνας και η ιστορική ταυτότητα προσφέρουν δυνατότητες διαφοροποίησης στην αγορά φιλοξενίας. Ταυτόχρονα, η αποκατάσταση ενός τέτοιου κτιρίου απαιτεί συντονισμό τεχνικών, πολιτιστικών και λειτουργικών απαιτήσεων.
Ο όμιλος είχε συνδέσει την αρχική ανακοίνωση με τουλάχιστον 150 νέες θέσεις εργασίας. Πρόκειται για στόχο του επενδυτικού σχεδίου, όχι για σημερινό απολογισμό προσλήψεων. Η πραγματική δοκιμασία θα είναι η μετάβαση από τις μελέτες σε ολοκληρωμένο, λειτουργικό ξενοδοχείο.
The post Μέγαρο Σλήμαν: Το στοίχημα των €36 εκατ. πίσω από το νέο πεντάστερο της Αθήνας appeared first on moneymatters.cy.
