Νέα οικιστική ανάπτυξη €3 εκατ. στη Λάρνακα από τη Cyfield

Η εταιρεία CYFIELD GROUP OF COMPANIES προγραμματίζει την ανέγερση νέας οικιστικής ανάπτυξης στη Λάρνακα, εντός της Ενορίας Σκάλας, στην τοποθεσία «Λησιήνα». Η προτεινόμενη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει τρία 8όροφα κτήρια, γνωστά ως Block A, Block B, και Block C, με συνολικό ύψος 31,05 μέτρων (ή 32,65 μέτρα αν υπολογιστεί το υφιστάμενο υψόμετρο), προσφέροντας 47 διαμερίσματα. Το έργο αυτό, προϋπολογισμού 3 εκατομμυρίων ευρώ, αναμένεται να καλύψει μέρος των αυξημένων οικιστικών αναγκών του Δήμου Λάρνακας.

Χωροθέτηση και εμβαδά

Το έργο θα ανεγερθεί σε οικόπεδο 3.577 τ.μ., το οποίο προήλθε από διαχωρισμό τεμαχίου μεγαλύτερης έκτασης, συνολικού εμβαδού 40.702 τ.μ., στο νοτιοανατολικό τμήμα του τεμαχίου 430. Το συνολικό εμβαδόν κάλυψης της οικιστικής ανάπτυξης είναι 842 τ.μ., κατανεμημένο ως εξής:

• Block A: 267 τ.μ.
• Block B: 286 τ.μ.
• Block C: 289 τ.μ.

Στο υπόγειο των κτηρίων, έκτασης 1.970 τ.μ., θα δημιουργηθούν 55 χώροι στάθμευσης, ενώ το ισόγειο θα είναι ανοιχτό (piloti), παρέχοντας επιπλέον άνετους χώρους. Επίσης, η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει κοινόχρηστη κολυμβητική δεξαμενή εμβαδού 80 τ.μ., ενισχύοντας τις ανέσεις για τους ενοίκους.

Το έργο θα φιλοξενεί συνολικά 47 διαμερίσματα:

• Block A: 16 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων
• Block B: 16 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων
• Block C: 14 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και 1 διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων

Η χωρητικότητα του έργου εκτιμάται στα 150 άτομα όταν θα είναι σε πλήρη λειτουργία, προσφέροντας σύγχρονες και άνετες κατοικίες, ενισχύοντας ταυτόχρονα την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της περιοχής. Η ανάπτυξη αναμένεται να προσελκύσει τόσο ντόπιους όσο και τουρίστες, προσφέροντας λύσεις για τη στέγαση στην ευρύτερη περιοχή της Λάρνακας.

Μέτρα περιβαλλοντικής προστασίας

Η κατασκευή και λειτουργία της προτεινόμενης ανάπτυξης έχει περάσει από περιβαλλοντική αξιολόγηση, καθώς η περιοχή εντάσσεται στο Δίκτυο Natura 2000 (ΕΖΔ και ΖΕΠ «Αλυκές Λάρνακας»). Για την ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων στα είδη της πτηνοπανίδας και την αποφυγή φωτορύπανσης, έχουν καθοριστεί τα παρακάτω μέτρα μετριασμού:

1. Μείωση διάφανων επιφανειών: Στα εξωτερικά μέρη των κτηρίων θα χρησιμοποιηθούν εναλλακτικά, μη διάφανα υλικά για την αποφυγή φωτορύπανσης.
2. Μείωση διαφάνειας όπου χρειάζεται: Σε περιπτώσεις που δεν μπορούν να αποφευχθούν οι διάφανες επιφάνειες, θα χρησιμοποιηθούν έντονα μοτίβα, αυτοκόλλητα με απεικονίσεις αρπακτικών πτηνών, ή άλλα μέσα για την αποτροπή προσκρούσεων.
3. Απαγόρευση προβολέων φωτισμού: Θα απαγορευτεί η χρήση προβολέων τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του έργου.
4. Φωτοφράκτης από βλάστηση: Η τοπιοτέχνηση περιμετρικά των κτηρίων θα δημιουργήσει ένα φυσικό φράγμα φωτός, μειώνοντας τη διάχυση του.
5. Θερμός φωτισμός: Θα χρησιμοποιηθούν φωτιστικά με μειωμένη ένταση του μπλε φάσματος, για περιορισμό της φωτορύπανσης.
6. Κατεύθυνση φωτός: Όλα τα φωτιστικά σώματα θα είναι κατευθυνόμενα προς τα κάτω και καλυμμένα με αδιαφανή καλύπτρα.
7. Χρήση αισθητήρων κίνησης: Ο φωτισμός στους κοινόχρηστους χώρους θα λειτουργεί με αισθητήρες κίνησης ή χρονοδιακόπτες, ενώ θα περιοριστεί στο ισόγειο για να αποφευχθεί η διασπορά φωτός.
8. Παράθυρα με χαμηλή διαπερατότητα: Στα παράθυρα που βλέπουν προς τις Αλυκές Λάρνακας θα τοποθετηθούν ειδικοί υαλοπίνακες για τον περιορισμό της διαρροής φωτός.
9. Υποχρεωτική συμμόρφωση: Ο τελικός σχεδιασμός των κτηρίων, που θα περιλαμβάνει όλα τα παραπάνω μέτρα, θα πρέπει να εγκριθεί από το Τμήμα Περιβάλλοντος και την Υπηρεσία Θήρας και Πανίδας πριν την έκδοση άδειας οικοδομής.