Το προτεινόμενο γενικό χωροταξικό σχέδιο για την ενοποιημένη ανάπτυξη μεγάλων και σύνθετων χρήσεων στην Παλώδια εξασφάλισε την υπό όρους έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής, ανοίγοντας τον δρόμο για μια από τις πιο φιλόδοξες επενδύσεις στην επαρχία Λεμεσού. Η ανάπτυξη θα εκτείνεται σε 310.352 τ.μ. και θα περιλαμβάνει πανεπιστήμιο, φοιτητικές εστίες, κέντρο έρευνας και ανάπτυξης, ενιαία οικιστικά συγκροτήματα, φωτοβολταϊκό πάρκο καθώς και συμπληρωματικές εμπορικές χρήσεις και χώρους εστίασης. Η καθαρή έκταση γης για ανάπτυξη ανέρχεται σε 228.835 τ.μ., ενώ το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν φτάνει τα 118.071 τ.μ.
Το έργο θα υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με την πρώτη να περιλαμβάνει την κατασκευή του κυρίως τμήματος του κεντρικού κτηρίου του Πανεπιστημίου, του πρώτου κτηρίου φοιτητικών εστιών, του δυτικού μέρους του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος, του πολυώροφου χώρου στάθμευσης και του κεντρικού κτηρίου του κέντρου έρευνας και ανάπτυξης, το οποίο θα διαθέτει και εμπορικούς χώρους. Η δεύτερη φάση θα καλύψει την ολοκλήρωση του κεντρικού κτηρίου του Πανεπιστημίου, επιπλέον πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, το δεύτερο κτήριο φοιτητικών εστιών με υπόγειο χώρο στάθμευσης, καθώς και επεκτάσεις του ενιαίου οικιστικού συγκροτήματος και του κέντρου έρευνας και ανάπτυξης. Στην τρίτη και τελευταία φάση θα ολοκληρωθούν οι πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, οι φοιτητικές εστίες, το οικιστικό συγκρότημα και το κέντρο έρευνας και ανάπτυξης.
Ένα από τα πιο καινοτόμα χαρακτηριστικά της ανάπτυξης είναι το φωτοβολταϊκό πάρκο, που θα καλύψει τις ενεργειακές ανάγκες ολόκληρου του έργου, εξασφαλίζοντας την αντιστάθμιση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου. Η εταιρεία Frontarico Ltd έχει ήδη λάβει εξαίρεση από την υποχρέωση κατοχής άδειας για κατασκευή σταθμού παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας για εμπορικούς σκοπούς, με φωτοβολταϊκό σύστημα εγκατεστημένης ισχύος 2,3MWp. Παράλληλα, εξετάζεται η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών πλαισίων στις οροφές των κτηρίων για περαιτέρω ενεργειακή αυτάρκεια.
Το έργο προβλέπει τη δημιουργία 1.632 θέσεων στάθμευσης, συμπεριλαμβανομένων 96 θέσεων για ΑμεΑ και 82 θέσεων για δίκυκλα. Σύμφωνα με τη Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ), η γνωμοδότηση της Περιβαλλοντικής Αρχής θα ισχύει για όσο διάστημα παραμένει σε ισχύ και η Πολεοδομική Άδεια. Με τη θετική γνωμοδότηση, η μεγάλη αυτή επένδυση μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης, αναμένοντας πλέον τα επόμενα αδειοδοτικά βήματα.
