MoneyMatters Ai · AI Takeaways
- Ο δείκτης τιμών κατοικιών της ΚΤΚ αυξήθηκε 8,5% ετησίως στο β΄ τρίμηνο 2026.
- Στην Πάφο τα διαμερίσματα κατέγραψαν ετήσια άνοδο 18,5%.
- Οι πωλήσεις σε ξένους αγοραστές αυξήθηκαν 22,7%, ενώ οι άδειες νέων μονάδων δείχνουν μελλοντική ενίσχυση προσφοράς.
Οι τιμές κατοικίας στην Κύπρο επιταχύνθηκαν στο δεύτερο τρίμηνο του 2026: ο συνολικός δείκτης της Κεντρικής Τράπεζας ανέβηκε 8,5% σε ετήσια βάση, από 7,5% στο προηγούμενο τρίμηνο. Η πιο έντονη τοπική μεταβολή εντοπίζεται στα διαμερίσματα της Πάφου, με άνοδο 18,5% από ένα χρόνο πριν.
Η επίσημη έκθεση καταγράφει ετήσια αύξηση 8,9% στα διαμερίσματα παγκύπρια και 5,8% στις κατοικίες. Σε επίπεδο επαρχίας ο συνολικός δείκτης ανέβηκε 10% στην Αμμόχωστο, 9,8% στη Λάρνακα, 9,6% στην Πάφο, 7,8% στη Λεμεσό και 5,7% στη Λευκωσία. Οι αριθμοί είναι μεταβολές δεικτών, όχι μέσες ζητούμενες τιμές αγγελιών.
Η ζήτηση και το νέο απόθεμα κατοικιών
Στο ίδιο τρίμηνο κατατέθηκαν 5.298 συμβόλαια πώλησης για κάθε είδους ακίνητο, 15,4% περισσότερα από πέρσι. Οι αγορές ξένων αυξήθηκαν 22,7% σε 2.107, ενώ οι αγορές ντόπιων 11% σε 3.191. Η ΚΤΚ συνδέει τη δυναμική με τη ζήτηση και το κόστος κατασκευής. Τα νέα στεγαστικά δάνεια έφτασαν τα €403,6 εκατ., άνοδος 14,2%.
Στην πλευρά της προσφοράς, οι εγκεκριμένες οικιστικές μονάδες με άδεια αυξήθηκαν 63,7% στους πρώτους πέντε μήνες, σε 8.978. Οι άδειες είναι πρώιμος δείκτης, όχι κατοικίες που έχουν παραδοθεί. Η αύξηση μπορεί να ανακουφίσει την αγορά αργότερα, αλλά δεν αναιρεί τη σημερινή πίεση σε έναν αγοραστή που ψάχνει διαθέσιμο σπίτι τώρα.
Για έναν υποψήφιο αγοραστή, ο παγκύπριος μέσος όρος δεν αρκεί: η επαρχία και ο τύπος ακινήτου αλλάζουν έντονα την εικόνα. Ειδικά στην Πάφο, η αύξηση των διαμερισμάτων είναι πολύ υψηλότερη από τη συνολική κίνηση της αγοράς, ενώ η σύγκριση προϋπολογισμού πρέπει να περιλάβει τόκους, φόρους και έξοδα μεταβίβασης.
Διαβάστε επίσης
The post Σπίτια στην Κύπρο: Άνοδος 8,5% σε έναν χρόνο – Η Πάφος στο 18,5% στα διαμερίσματα appeared first on moneymatters.cy.
