Σε τέσσερις επαρχίες σχεδιάζεται η ανέγερση 460 κατοικιών που θα διατεθούν με προσιτό ενοίκιο, μέσω αξιοποίησης κρατικής γης και με συνολικό προϋπολογισμό €70 εκατ. Σύμφωνα με την παρουσίαση του προϋπολογισμού του Υπουργείου Εσωτερικών στις 9 Νοεμβρίου 2026, οι εργασίες προγραμματίζεται να αρχίσουν τον Δεκέμβριο του 2027, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Απρίλιο του 2031.
Το έργο αφορά τις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου και εντάσσεται στον σχεδιασμό αύξησης της προσφοράς προσιτής κατοικίας. Για όσους αναζητούν χαμηλότερο ενοίκιο, το χρονοδιάγραμμα δείχνει ότι πρόκειται για παρέμβαση των επόμενων ετών και όχι για κατοικίες που είναι ήδη έτοιμες προς διάθεση.
Πού σχεδιάζονται οι κατοικίες
Οι τέσσερις επαρχίες αναφέρονται τόσο στην ενημέρωση για τον προϋπολογισμό του 2027 όσο και στην ειδική ανακοίνωση του Υπουργείου για τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό, που δημοσιεύθηκε στις 23 Σεπτεμβρίου 2026.
| Επαρχία | Τι προβλέπει ο σχεδιασμός |
|---|---|
| Λευκωσία | Αξιοποίηση κρατικής γης για κατοικίες προσιτού ενοικίου |
| Λεμεσός | Αξιοποίηση κρατικής γης για κατοικίες προσιτού ενοικίου |
| Λάρνακα | Αξιοποίηση κρατικής γης για κατοικίες προσιτού ενοικίου |
| Πάφος | Αξιοποίηση κρατικής γης για κατοικίες προσιτού ενοικίου |
Οι 460 μονάδες αποτελούν το συνολικό μέγεθος του έργου. Οι δύο ανακοινώσεις δεν παραθέτουν τελική αριθμητική κατανομή ανά επαρχία, ακριβείς διευθύνσεις ή αναλυτικό κατάλογο διαμερισμάτων. Δεν μπορεί, επομένως, να θεωρηθεί ότι οι κατοικίες θα μοιραστούν ισόποσα στις τέσσερις επαρχίες.
Το χρονοδιάγραμμα από τον σχεδιασμό μέχρι την ολοκλήρωση
Η πιο πρόσφατη χρονική αναφορά περιλαμβάνεται στην παρουσίαση του προϋπολογισμού του Υπουργείου Εσωτερικών για το 2027. Η ανακοίνωση τοποθετεί την έναρξη των εργασιών στον Δεκέμβριο του 2027 και την ολοκλήρωση στον Απρίλιο του 2031.
Οι ημερομηνίες αποτελούν προγραμματισμό του έργου, χωρίς να ταυτίζονται με ανακοίνωση ημερομηνίας υποβολής αιτήσεων, κατανομής κατοικιών ή εγκατάστασης συγκεκριμένων δικαιούχων.
Στην πράξη, η εξέλιξη από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό στην κατασκευή και στη διάθεση των μονάδων έχει διαφορετικά στάδια. Η ανακοίνωση των σχεδίων ή η βράβευση μιας αρχιτεκτονικής πρότασης δεν σημαίνει ότι έχουν ήδη ολοκληρωθεί όλες οι διαδικασίες για την παράδοση κατοικιών.
Η επένδυση των €70 εκατ. και η ευρωπαϊκή χρηματοδότηση
Το Υπουργείο προσδιορίζει τον συνολικό προϋπολογισμό του έργου στα €70 εκατ. και αναφέρει ότι προωθείται για ευρωπαϊκή συγχρηματοδότηση.
Στην παρουσίαση δεν καθορίζεται το ακριβές ποσοστό της ευρωπαϊκής συνεισφοράς ή η τελική κατανομή της χρηματοδότησης. Το ποσό των €70 εκατ. αφορά το έργο συνολικά και δεν αποτελεί ανακοίνωση χρηματικής χορηγίας προς τους μελλοντικούς ενοικιαστές.
Πρόκειται επίσης για διαφορετικό μέγεθος από τη συνολική κρατική επένδυση άνω των €70 εκατ. που περιγράφεται σε άλλο σημείο της ίδιας ανακοίνωσης για τη στεγαστική πολιτική του 2027. Εκεί συνυπολογίζονται στεγαστικά σχέδια, αναμενόμενοι πόροι από πολεοδομικά κίνητρα και η εκτιμώμενη αξία κρατικών οικοπέδων.
Τι έχει προηγηθεί: Διαγωνισμός για επτά τεμάχια
Στις 22 Σεπτεμβρίου 2026 πραγματοποιήθηκε στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως η απονομή των βραβείων του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για το Σχέδιο Ανέγερσης Προσιτών Κατοικιών σε Κρατική Γη.
Η διαδικασία αφορούσε επτά διαφορετικά τεμάχια, όπως ανέφερε στην εκδήλωση ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ Κωνσταντίνος Κωνσταντή. Στην επίσημη ανακοίνωση περιλαμβάνονται τα αποτελέσματα των επιμέρους διαγωνισμών και οι βραβευθείσες αρχιτεκτονικές ομάδες.
Ο Διευθυντής του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως Κυριάκος Κούνδουρος εξήγησε ότι οι βραβευμένες προτάσεις θα αποτελέσουν τη βάση για την περαιτέρω προώθηση και υλοποίηση του έργου.
Ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου έθεσε ως στόχο την οικονομική προσιτότητα μαζί με την ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη βιωσιμότητα. Αντίστοιχα, ο Πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Κύπρου Άλκης Δίκαιος τόνισε τη σημασία της ποιότητας στον σχεδιασμό προσιτής κατοικίας.
Η επίσημη ανακοίνωση της απονομής τεκμηριώνει αυτό το στάδιο του έργου. Η νεότερη ενημέρωση της 9ης Νοεμβρίου προσθέτει το χρονοδιάγραμμα έναρξης και ολοκλήρωσης.
Πόσο θα είναι το ενοίκιο και ποιοι θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση
Στις δύο συγκεκριμένες ανακοινώσεις δεν καθορίζονται μηνιαία ενοίκια, εισοδηματικά όρια, αναλυτικά κριτήρια επιλογής ή ημερομηνία ανοίγματος αιτήσεων για τις 460 κατοικίες.
Η αναφορά σε προσιτό ενοίκιο περιγράφει τον σκοπό του έργου. Δεν αρκεί για να εξαχθεί συγκεκριμένη τιμή ή ποσοστό μείωσης σε σχέση με την αγορά. Ούτε επιτρέπει να μεταφερθούν αυτόματα στο έργο κριτήρια που ισχύουν σε άλλο στεγαστικό σχέδιο.
Για ένα ενδιαφερόμενο νοικοκυριό, οι επόμενες κρίσιμες πληροφορίες θα είναι οι όροι διάθεσης, το ύψος του μισθώματος, οι κατοικίες που θα προσφερθούν και η διαδικασία επιλογής, όταν δημοσιευθούν οι σχετικές επίσημες προκηρύξεις.
Τι σημαίνει για το στεγαστικό
Το έργο εντάσσεται στον άξονα αύξησης του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος. Στην ίδια πολιτική περιλαμβάνονται και άλλες παρεμβάσεις, όπως το Ανακαινίζω-Ενοικιάζω και το Build to Rent, με διαφορετικό αντικείμενο και διαδικασίες.
Οι 460 κατοικίες προσιτού ενοικίου αποτελούν επίσης διαφορετική παρέμβαση από τη διάθεση 523 κρατικών οικοπέδων σε οικογένειες. Το πρώτο έργο αφορά έτοιμες κατοικίες που σχεδιάζεται να ανεγερθούν για ενοικίαση, ενώ το δεύτερο πρόσβαση σε γη για ανέγερση ιδιόκτητης κατοικίας.
Με βάση τον δημοσιευμένο ορίζοντα ολοκλήρωσης, η συμβολή των 460 μονάδων στην προσφορά στέγης τοποθετείται στα επόμενα χρόνια. Οι ανακοινώσεις δεν παρέχουν εκτίμηση για συγκεκριμένη μείωση των ενοικίων στην ευρύτερη αγορά.
The post 460 κατοικίες προσιτού ενοικίου: Σε ποιες επαρχίες σχεδιάζονται και πότε αναμένονται appeared first on moneymatters.cy.
