Τη διάθεση 523 κρατικών οικοπέδων σε οικογένειες το 2027, με τίμημα στο 25% της αξίας γενικής εκτίμησης, περιλαμβάνει ο σχεδιασμός του Υπουργείου Εσωτερικών. Η παρέμβαση αφορά κοινότητες παγκύπρια και στοχεύει να διευκολύνει την απόκτηση γης για ανέγερση κατοικίας, με βάση εισοδηματικά και άλλα κριτήρια.
Στην παρουσίαση του προϋπολογισμού του Υπουργείου στη Βουλή στις 9 Νοεμβρίου 2026, ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου ανέφερε ότι η συνολική εκτιμώμενη αξία των 523 οικοπέδων ανέρχεται περίπου στα €17 εκατ.
Ο αριθμός αποτυπώνει τον προγραμματισμό διάθεσης οικοπέδων για το επόμενο έτος. Δεν αποτελεί ανακοίνωση ότι έχουν ήδη επιλεγεί 523 οικογένειες ή ότι κάθε ενδιαφερόμενος που υποβάλλει αίτηση εξασφαλίζει παραχώρηση.
Τι σημαίνει η τιμή στο 25%
Το ποσοστό υπολογίζεται στην αξία γενικής εκτίμησης του οικοπέδου που προκύπτει μετά τον διαχωρισμό. Η βάση αυτή χρειάζεται να διακρίνεται από μια τιμή αγγελίας ή από οποιαδήποτε τρέχουσα εκτίμηση εμπορικής αξίας.
Για παράδειγμα, εάν η σχετική γενική εκτίμηση ενός οικοπέδου ήταν €60.000, το 25% θα αντιστοιχούσε σε €15.000. Πρόκειται αποκλειστικά για υποθετικό παράδειγμα υπολογισμού, όχι για ανακοινωμένη τιμή κάποιου από τα διαθέσιμα οικόπεδα.
Η εκτιμώμενη συνολική αξία των €17 εκατ. δεν πρέπει, επομένως, να διαβάζεται ως το ποσό που θα πληρώσουν συνολικά οι δικαιούχοι ή ως μετρητή επιχορήγηση που θα μοιραστεί στις οικογένειες.
Γη για κατοικία, με κόστος ανέγερσης που πρέπει να υπολογιστεί
Σκοπός του Στεγαστικού Σχεδίου Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες είναι η ανέγερση κατοικίας για ιδιοκατοίκηση. Η οικονομική διευκόλυνση αφορά την πρόσβαση στην οικιστική γη, ενώ η κατασκευή της κατοικίας αποτελεί ξεχωριστό μέρος του προϋπολογισμού του νοικοκυριού.
Σύμφωνα με τη δημοσιευμένη ενημέρωση του Υπουργείου, το τίμημα του οικοπέδου καταβάλλεται σε μία εφάπαξ δόση με την υπογραφή της συμφωνίας. Με την εξόφληση προβλέπεται η τιτλοποίησή του, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εξασφάλιση χρηματοδότησης από τραπεζικό ίδρυμα.
Η δυνατότητα χρησιμοποίησης του τίτλου για χρηματοδότηση δεν συνιστά αυτόματη έγκριση δανείου. Η οικογένεια θα πρέπει να εξασφαλίσει την απαιτούμενη χρηματοδότηση για το δικό της έργο και να εξετάσει τις υποχρεώσεις της πριν από την υπογραφή.
Στην ίδια ενημέρωση αναφέρεται ότι τα έξοδα διαχωρισμού και τα έργα υποδομής, όπως δρόμοι, ύδρευση και ηλεκτροδότηση, τα αναλαμβάνει το κράτος σύμφωνα με τις πρόνοιες του Σχεδίου.
Πού κατευθύνεται το σχέδιο
Το Υπουργείο συνδέει τη διάθεση κρατικής γης με την ενίσχυση της υπαίθρου και την αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών των οικογενειών. Η παρουσίαση του προϋπολογισμού αναφέρεται σε κοινότητες παγκύπρια, χωρίς να παραθέτει αναλυτική κατανομή των 523 οικοπέδων ανά κοινότητα.
Το ευρύτερο Σχέδιο καλύπτει υφιστάμενα αδιάθετα κρατικά οικόπεδα από παλαιότερους διαχωρισμούς και νέα οικόπεδα που θα δημιουργηθούν μετά από αιτήματα κοινοτήτων, αξιολόγηση και έγκριση. Για τον ενδιαφερόμενο, καθοριστική είναι η συγκεκριμένη γνωστοποίηση της Επαρχιακής Διοίκησης για την κοινότητα που τον αφορά.
Οι αιτήσεις που έχουν ήδη ανακοινωθεί λήγουν στις 30 Νοεμβρίου
Παράλληλα με τον σχεδιασμό του 2027, υπάρχει η επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου της 28ης Σεπτεμβρίου 2026 για την έναρξη του πρώτου κύκλου αιτήσεων για υφιστάμενα αδιάθετα οικόπεδα.
Σύμφωνα με αυτήν, οι αιτήσεις υποβάλλονται μέχρι και τις 30 Νοεμβρίου 2026, στα γραφεία της οικείας Επαρχιακής Διοίκησης, στην επαρχία όπου βρίσκεται η κοινότητα ή το δημοτικό διαμέρισμα του οικοπέδου.
Απαιτείται το προκαθορισμένο έντυπο και έλεγχος των σχετικών γνωστοποιήσεων. Το Υπουργείο αναφέρει επίσης ότι μπορούν να ακολουθήσουν νέες γνωστοποιήσεις για πρόσθετα οικόπεδα, όταν ολοκληρωθεί η απαιτούμενη προεργασία.
Η προθεσμία του τρέχοντος κύκλου δεν σημαίνει ότι όλα τα 523 οικόπεδα του σχεδιασμού του 2027 περιλαμβάνονται στις ίδιες γνωστοποιήσεις. Οι διαθέσιμες τοποθεσίες, οι προθεσμίες κάθε διαδικασίας και η επιλεξιμότητα πρέπει να ελέγχονται στα αντίστοιχα επίσημα έγγραφα.
Τι χρειάζεται να ελέγξει μια οικογένεια
Η διάθεση γίνεται με εισοδηματικά και άλλα κριτήρια. Η επίσημη ενημέρωση απευθύνεται σε ζεύγη με ή χωρίς τέκνα και μονογονεϊκές οικογένειες, ενώ αναφέρει ότι τα μονήρη άτομα δεν περιλαμβάνονται στους δικαιούχους.
Πριν από οποιαδήποτε αίτηση, χρειάζεται να ελεγχθούν σωρευτικά οι προϋποθέσεις για την οικογένεια, το εισόδημα, την ηλικία, τη σχέση με την κοινότητα, την ακίνητη ιδιοκτησία και τις υποχρεώσεις που συνοδεύουν την παραχώρηση. Η κάλυψη ενός μόνο κριτηρίου δεν αρκεί για να θεωρηθεί εξασφαλισμένη η συμμετοχή.
Το πλήρες Σχέδιο, τα έντυπα και οι σύνδεσμοι προς τις γνωστοποιήσεις συγκεντρώνονται στην επίσημη σελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών. Η ανακοίνωση έναρξης των αιτήσεων περιγράφει τη διαδικασία του υφιστάμενου κύκλου.
Μέρος της στεγαστικής πολιτικής για το 2027
Στον σχεδιασμό του Υπουργείου προβλέπονται €32,5 εκατ. για στεγαστικά σχέδια το 2027. Μαζί με αναμενόμενους πόρους €22 εκατ. από τα Πολεοδομικά Κίνητρα και το Build to Rent και την εκτιμώμενη αξία των οικοπέδων, το Υπουργείο υπολογίζει τη συνολική κρατική επένδυση στη στεγαστική πολιτική σε πάνω από €70 εκατ.
Τα μεγέθη αυτά αφορούν διαφορετικές παρεμβάσεις και δεν αποτελούν όλα χρηματικές χορηγίες προς τις οικογένειες που θα λάβουν οικόπεδο. Ο προγραμματισμός των 523 οικοπέδων καταγράφεται στην παρουσίαση του προϋπολογισμού του Υπουργείου Εσωτερικών για το 2027.
The post Οικόπεδα στο 25% της αξίας τους: Τι σχεδιάζεται για 523 οικογένειες appeared first on moneymatters.cy.
