Strategist Ai · AI Takeaways
- Η κατάργηση του βρετανικού non-dom καθεστώτος επιταχύνει τη μετακίνηση πλούσιων κατοίκων.
- Η Αθήνα ανταγωνίζεται Μιλάνο, Γενεύη, Ντουμπάι και άλλους ευρωπαϊκούς κόμβους.
- Οι αποφάσεις δεν βασίζονται μόνο στον φόρο αλλά και σε ποιότητα ζωής, ασφάλεια, σχολεία και διασυνδέσεις.
- Η άφιξη κεφαλαίου ωφελεί υπηρεσίες και ακίνητα, αλλά αυξάνει τον κίνδυνο ανισοτήτων.
Η έξοδος μεγάλων περιουσιών από το Λονδίνο μετατρέπεται σε ευρωπαϊκό διαγωνισμό προσέλκυσης πλούτου και η Αθήνα μπαίνει όλο και πιο καθαρά στο παιχνίδι. Η φορολογία είναι ο καταλύτης, αλλά δεν εξηγεί από μόνη της γιατί ιδρυτές hedge funds, οικογενειακά γραφεία και επιχειρηματίες εξετάζουν τη μεταφορά κατοικίας και δραστηριοτήτων στην Ελλάδα.
Η αλλαγή του βρετανικού καθεστώτος non-dom περιόρισε τη δυνατότητα εύπορων ξένων κατοίκων να προστατεύουν εισοδήματα και κέρδη εξωτερικού. Παράλληλα, αυξήθηκε η αβεβαιότητα για φόρους σε κληρονομιές, ιδιωτικά κεφάλαια και περιουσία. Η απόφαση του δισεκατομμυριούχου διαχειριστή Chris Rokos να μεταφέρει τη φορολογική κατοικία του στην Ελλάδα και να ανοίξει γραφείο στην Αθήνα έγινε σύμβολο της τάσης.
Η Αθήνα πουλά περισσότερα από φορολογικό καθεστώς
Η Ελλάδα προσφέρει σταθερό φορολογικό πλαίσιο για νέους κατοίκους υψηλού πλούτου, αλλά το πακέτο περιλαμβάνει κλίμα, ποιότητα ζωής, γεωγραφική πρόσβαση σε Ευρώπη και Μέση Ανατολή, ιδιωτικά σχολεία και μια αναπτυσσόμενη αγορά υπηρεσιών. Για έναν διεθνή επενδυτή, η δυνατότητα να συνδυάζει κατοικία, γραφείο και πρόσβαση σε ευρωπαϊκό κανονιστικό περιβάλλον έχει ξεχωριστή αξία.
Ο ανταγωνισμός είναι σκληρός. Μιλάνο, Ελβετία, Μονακό, Μαδρίτη και Ντουμπάι βελτιώνουν συνεχώς τα δικά τους κίνητρα. Γι’ αυτό η Ελλάδα δεν μπορεί να βασιστεί μόνο σε έναν σταθερό φόρο. Χρειάζεται γρήγορες άδειες, αξιόπιστη δικαιοσύνη, ψηφιακές υπηρεσίες και ανθρώπινο δυναμικό για wealth management.
Το κέρδος και το πολιτικό κόστος
Η προσέλκυση πλούτου φέρνει ζήτηση για ακίνητα, νομικές και τραπεζικές υπηρεσίες, επενδύσεις και θέσεις εργασίας υψηλής ειδίκευσης. Μπορεί όμως να ανεβάσει ακόμη περισσότερο τις τιμές κατοικίας και να προκαλέσει αντιδράσεις όταν τα φορολογικά κίνητρα μοιάζουν γενναιότερα από εκείνα που έχουν οι υφιστάμενοι πολίτες.
Η επιτυχία θα κριθεί στο αν η μετακίνηση κατοίκων γίνει πραγματική οικονομική εγκατάσταση. Το ζητούμενο δεν είναι πόσοι δισεκατομμυριούχοι δηλώνουν διεύθυνση στην Αθήνα, αλλά πόσα γραφεία, κεφάλαια και επαγγελματικά οικοσυστήματα ριζώνουν μαζί τους.
Φωτογραφία: Φωτογραφία αρχείου Strategist
