Στην επέκταση του κύκλου ζωής της, κατά τρία χρόνια, προχωρεί η Κυπριακή Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων (ΚΕΔΙΠΕΣ), με στόχο την πλήρη αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας ύψους €3,54 δισ., με την αποπληρωμή μέχρι σήμερα σε μετρητά να πλησιάζει το €1,4 δισ.., όπως δήλωσε ο Πρόεδρος της κρατικής εταιρείας Λάμπρος Παπαδόπουλος.
Σε δηλώσεις στο πλαίσιο συνέντευξης Τύπου για την παρουσίαση της προόδου διαχείρισης, ο κ. Παπαδόπουλος είπε πως το αρχικό επιχειρηματικό πλάνο εκτεινόταν μέχρι το 2027, αλλά έγινε αναπροσαρμογή του μέχρι το 2030, με κύριο στόχο την αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας.
Όπως εξήγησε, η επέκταση του πλάνου οφείλεται στην καθυστέρηση υλοποίησης λύσεων λόγω των συνεχών αναστολών του πλαισίου εκποιήσεων, στις επιδράσεις που σημειώθηκαν από εξωγενείς παράγοντες, όπως η πανδημία, στις γεωπολιτικές εντάσεις, τον υψηλό πληθωρισμό και τα αυξημένα επιτόκια, αλλά και το βασικότερο, όπως είπε, είναι η πλήρης αποπληρωμή τη κρατικής βοήθειας.
«Ο στόχος», τόνισε, «είναι εφικτός αν γίνει αυτή η επέκταση και δεν βιαστεί η ΚΕΔΙΠΕΣ με πωλήσεις χαρτοφυλακίων σε πολύ χαμηλές τιμές για να κλείσει ο κύκλος ζωής».
Από την έναρξη των εργασιών της τον Σεπτέμβριο του 2018, η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει αποπληρώσει σε μετρητά €1.36 δισ., ενώ περιλαμβανομένων των ακινήτων που θα μεταφερθούν στην Κυβέρνηση και το απόθεμα για το σχέδιο Ενοίκιο έναντι Δόσης, ως φορέα υλοποίησης του σχεδίου, το ποσοστό αποπληρωμής ανέρχεται στο 42%.
Ο κ. Παπαδόπουλος ανακοίνωσε ότι προωθείται η έναρξη του έργου «Λήδρα 2» που αφορά στην πώληση μέρους του δανειακού χαρτοφυλακίου που περιλαμβάνει δάνεια που είναι ενταγμένα στο Σχέδιο Εστία. Είπε, ειδικότερα, ότι η περίμετρος αφορά δάνεια με ονομαστική αξία της τάξης των €80 εκατ. με το ενδεχόμενο τμηματικής πώλησης να βρίσκεται υπό εξέταση. Ο κ. Παπαδόπουλος κατέστησε σαφές πως η πώληση δεν θα επηρεάσει τα δικαιώματα των δανειοληπτών.
Επίσης, ο Πρόεδρος της ΚΕΔΙΠΕΣ έκανε λόγο για «θετικά αποτελέσματα» της εκστρατείας για πλήρη εξόφληση δανείων με μόνο εξασφάλιση πρώτης κατοικίας κάτω των €350.000 με σημαντικές ταμειακές εισροές, που εκτιμώνται σε περίπου €40 εκατ. έως €50 εκατ. για όλο το 2024. «Μέσα από αυτή την εκστρατεία αναμένεται να βρεθούν λύσεις για δάνεια αξίας περίπου €150 – €180 εκατ., συμπεριλαμβανομένων των αναδιαρθρώσεων», είπε.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της εταιρείας, για το β’ τρίμηνο οι ταμειακές εισροές ανήλθαν στα €111 εκατ. και στα €256 εκατ. στο Α’ εξάμηνο, με τον κ. Παπαδόπουλο να εκτιμά ότι οι εισροές αυτές παραμένουν σε ψηλά και ικανοποιητικά επίπεδα, αντίστοιχα με τις εισροές του προηγούμενου έτους.
Οι λύσεις χορηγήσεων για το β’ τρίμηνο του έτους ανήλθαν στα €186 εκατ. με το 90% των συνολικών λύσεων να προέρχεται από αναδιαρθρώσεις (€61 εκατ.) και άλλες συναινετικές λύσεις.
Σωρευτικά, οι ταμειακές εισροές ανήλθαν μέχρι το β’ τρίμηνο του έτους €2,36 δισ., ενώ τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία υποχώρησαν σε ονομαστική αξία στα €6,34 δισ. ή στα €4,7 δισ. (εξαιρουμένων των τόνων δανείων που δεν έχουν ανακτηθεί ή διαγραφεί αξίας €1,6 δισ.).
Το ονομαστικό υπόλοιπο των χορηγήσεων υπό διαχείριση μειώθηκε στα €5,7 δισ. (€4,13 δισ. εξαιρουμένων των τόκων), με το χαρτοφυλάκιο ακινήτων να ανέρχεται σε €411 εκατ. και τα μετρητά και ρευστά σε €152 εκατ.
Στα δάνεια περιλαμβάνονται και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις αξίας €663 εκατ., ενώ όπως ανέφερε ο κ. Παπαδόπουλος αν περιληφθούν και χορηγήσεις που δεν παρουσιάζουν καθυστερήσεις πέραν των 90 ημερών, το υπόλοιπο αυτό πλησιάζει το €1 δισ.
Όσον αφορά το Σχέδιο Ενοίκιο έναντι Δόσης, αναφέρθηκε ότι παραλήφθηκαν 3.095 αιτήσεις, αριθμός που είναι σημαντικά μεγαλύτερος από αρχικές προβλέψεις, ενώ απεστάλησαν οι πρώτες επιστολές εγκρίσεων.
Προσήλωση στο χαρτοφυλάκιο με εξασφάλιση πρώτη κατοικία
Εξάλλου, απαντώντας σε ερωτήσεις, ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΚΕΔΙΠΕΣ Μάριος Παπαδόπουλος είπε ότι τα σχέδια του δημοσίου τελειώνουν, ενώ η ΚΕΔΙΠΕΣ είχε προχωρήσει σε ένα γενναιόδωρο σχέδιο για εξόφληση δανείων με υποθήκη την πρώτη κατοικία, «οπότε τα περιθώρια έχουν στενεύσει».
Ο Πρόεδρος της ΚΕΔΙΠΕΣ από την πλευρά του είπε πως το χαρτοφυλάκιο με τα στεγαστικά δάνεια, εξαιρουμένων του σχεδίου Εστία και Ενοίκιο έναντι δόσης, αφορά 5.000 δάνεια.
Ερωτηθείς σχετικά ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι δεν μπορεί αυτό το χαρτοφυλάκιο να χαρακτηριστεί ως στρατηγικοί κακοπληρωτές. «Σίγουρα δεν είναι όλοι, αλλά υπάρχει και ένας σημαντικός αριθμός, ο οποίοι δεν ένοιωσαν ποτέ την πίεση να έλθουν για μια συναινετική λύση», είπε.
«Έχουμε δώσει λύσεις και πλέον στενεύουν τα περιθώρια», σημείωσε.
