Η Περιβαλλοντική Αρχή έχει εγκρίνει την ανέγερση της ενοποιημένης ανάπτυξης σύνθετων χρήσεων «Larnaca Tower» από την εταιρεία «Lanomex Development Ltd» στην προνομιούχα περιοχή Φοινικούδες του Δήμου Λάρνακας.
Η προτεινόμενη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει ένα κτίριο ύψους 109 μέτρων με 28 ορόφους, που θα συνδυάζει οικιστικές μονάδες, εμπορικές εγκαταστάσεις, χώρους εστίασης, γραφεία και χώρους ευεξίας. Το κόστος κατασκευής του έργου αναμένεται να ξεπεράσει τα €100 εκατ. και η συνολική έκταση εδάφους που θα σφραγιστεί θα ανέρχεται σε περίπου 3,150 τ.μ., που αντιστοιχεί σε 70% της επιφάνειας των τεμαχίων ανάπτυξης.
Προτού ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής, θα πραγματοποιηθούν εργασίες κατεδάφισης των υφιστάμενων υποδομών στην τοποθεσία του εστιατορίου «Hobos», για τις οποίες έχει ήδη εξασφαλιστεί σχετική άδεια οικοδομής.
Σημαντική περιβαλλοντική μέριμνα θα ληφθεί, καθώς θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά πάνελ στην οροφή του κτιρίου, καλύπτοντας το 25% των ενεργειακών αναγκών του έργου. Η διαδικασία υλοποίησης θα περιλαμβάνει εκσκαφές, επιχωματώσεις, θεμελίωση, οικοδομικές εργασίες και εγκατάσταση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, ενώ αναμένονται και εργασίες αποστράγγισης υπόγειων υδάτων.
Η διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών δεν θα υπερβεί τα τρία χρόνια. Η τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση 90 μέτρων από τη θάλασσα, ενώ τα όμβρια ύδατα της περιοχής θα συνδέονται με το υπάρχον δίκτυο του δήμου Λάρνακας.
Σχετικά με την πανίδα της περιοχής, καταγράφηκαν 8 είδη πτηνοπανίδας κατά τη διάρκεια ημερήσιας επιτόπιας παρατήρησης τον Νοέμβριο του 2023, εκ των οποίων 3 περιλαμβάνονται στο Παράρτημα ΙΙ της Ευρωπαϊκής Οδηγίας των Πτηνών. Η περιοχή δεν ανήκει στο δίκτυο Natura 2000, καθώς απέχει 1,1 χλμ. από την προστατευόμενη περιοχή «Αλυκές Λάρνακας» και δεν είναι ευάλωτη σε νιτρορύπανση.
Για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων κατά τη λειτουργία του έργου, θα εφαρμοστούν τα εξής μέτρα:
- Δημιουργία και εφαρμογή προγράμματος Περιβαλλοντικής Παρακολούθησης.
- Υποδομές για χωριστή διαλογή αποβλήτων στην πηγή και προσωρινή αποθήκευση τους.
- Πρόγραμμα αειφόρου διαχείρισης νερού.
- Τακτικός καθαρισμός του δικτύου διαχείρισης όμβριων υδάτων.
- Εκπαίδευση του τεχνικού και του προσωπικού συντήρησης στις διαδικασίες που προβλέπονται στα εγχειρίδια των κατασκευαστών.
- Χρήση δέντρων και βλάστησης που ευδοκιμούν στην περιοχή, ενσωματώνοντας την αισθητική των αναπτύξεων με το υπάρχον περιβάλλον.
Η ανάπτυξη αυτή αναμένεται να προσφέρει σημαντικές προοπτικές για την περιοχή και να ενισχύσει τη βιωσιμότητα των υποδομών στην περιοχή των Φοινικούδων.
