Μία εξαιρετική επενδυτική πρόταση που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, εκδομένες άδειες προς ανάπτυξη και σημαντικές προοπτικές απόδοσης, έρχεται να ενισχύσει την αγορά ακινήτων της Λεμεσού. Πρόκειται για εμπορικό οικόπεδο 390 τ.μ. σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της πόλης, στη ενορία Χαλκούτσα, Μέσα Γειτονιά, το οποίο διατίθεται μέσω της Altia.
Προνομιακή τοποθεσία με υψηλή εμπορική αξία
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, με πρόσοψη επί της Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’ αλλά και επί της οδού Ανδρέα Ζάκου, προσφέροντας συνολικό οδικό μέτωπο περίπου 38 μέτρων. Αυτό το χαρακτηριστικό το καθιστά ιδανικό για εμπορική ανάπτυξη υψηλής προβολής, σε μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα και συνεχή ανάπτυξη.
Η άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες της Λεμεσού, καθώς και η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και υποδομές, προσδίδουν σημαντική υπεραξία στο ακίνητο, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης γης.
Έτοιμες άδειες ανάπτυξης – Άμεση αξιοποίηση
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της συγκεκριμένης επένδυσης είναι η ύπαρξη ολοκληρωμένου πακέτου αδειών. Συγκεκριμένα, έχουν ήδη εκδοθεί άδειες κατεδάφισης, πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου τετραώροφου κτηρίου μικτής χρήσης.
Η προτεινόμενη ανάπτυξη περιλαμβάνει:
Κατάστημα στο ισογείο
Τρία οροφοδιαμερίσματα τριών υπνοδωματίων
Ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στον τελευταίο όροφο με μεγάλες βεράντες
Η ύπαρξη των αδειών μειώνει σημαντικά τον χρόνο και το ρίσκο υλοποίησης, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα άμεσης εκκίνησης του έργου.
Ισχυρά πολεοδομικά χαρακτηριστικά
Το ακίνητο εμπίπτει σε εμπορική ζώνη Εβ4, με ιδιαίτερα ευνοϊκούς δείκτες ανάπτυξης:
Συντελεστής δόμησης: 140%
Κάλυψη: 50%
Μέγιστος αριθμός ορόφων: 4
Μέγιστο ύψος: 17 μέτρα
Ευκαιρία για στρατηγικούς επενδυτές
Σε ένα περιβάλλον όπου η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα μικτής χρήσης στη Λεμεσό παραμένει υψηλή, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση.
Η συνύπαρξη εμπορικού καταστήματος και κατοικιών ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς, προσφέροντας διαφοροποίηση εισοδημάτων και αυξημένη βιωσιμότητα της επένδυσης.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο δεν αποτελεί απλώς μία αγορά γης, αλλά μία ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία με ξεκάθαρο αναπτυξιακό πλάνο, έτοιμο προς υλοποίηση.
Με στρατηγική θέση, εξασφαλισμένες άδειες και υψηλές προδιαγραφές ανάπτυξης, αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη συνεχιζόμενη δυναμική της αγοράς ακινήτων στη Λεμεσό.
