Ο CEO της Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, εκτίμησε ότι το 2025 θα είναι μια καλή χρονιά για την αγορά ακινήτων, αν και ελαφρώς υποδεέστερη από το 2024. Μιλώντας στην εκπομπή Strategist Talks και στον Σωκράτη Ιωακείμ, ανέλυσε τις προβλέψεις του για τον κλάδο.
Πτώση στις συναλλαγές και στις τιμές
Σύμφωνα με τον κ. Λοΐζου, ο αριθμός των ακινήτων που θα αλλάξουν χέρια το 2025 εκτιμάται στις 18.000, μειωμένος από τις 20.000 που καταγράφηκαν το 2024. Παράλληλα, ο όγκος συναλλαγών αναμένεται να μειωθεί από τα €5 δισ. του 2024 σε λίγο πάνω από €4 δισ.
Όσον αφορά τις τιμές, προβλέπει μείωση κατά μέσο όρο 5% στις τιμές πώλησης των ακινήτων παγκύπρια. Για τα ενοίκια, η πτώση εκτιμάται να είναι πιο έντονη, κυμαινόμενη μεταξύ 10% και 15%.
Ανησυχία για τα “κόκκινα” δάνεια
Ο κ. Λοΐζου εξέφρασε σοβαρές ανησυχίες για τον υψηλό όγκο των μη εξυπηρετούμενων δανείων (NPLs), τα οποία αν και βρίσκονται εκτός τραπεζικού συστήματος, ξεπερνούν τα €21 δισ. Η διαχείριση αυτού του προβλήματος αποτελεί σημαντική πρόκληση για την οικονομία και την αγορά ακινήτων.
Κριτική για την ανάπτυξη στην Λάρνακα
Κατά τη διάρκεια της συνέντευξης, ο CEO της Ask Wire εξέφρασε την απογοήτευσή του για την ανάπτυξη της επαρχίας Λάρνακας, σημειώνοντας ότι η πόλη του Ζήνωνα εξαρτάται σχεδόν αποκλειστικά από την ύπαρξη του αεροδρομίου. «Αν δεν υπήρχε το αεροδρόμιο, δεν θα υπήρχε κανένας λόγος να επισκεφθεί κανείς τη Λάρνακα», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ο κ. Λοΐζου τόνισε την ανάγκη για στρατηγικό σχεδιασμό που θα επιτρέψει στη Λάρνακα να αναπτύξει αυτόνομη δυναμική, ενώ παράλληλα υπογράμμισε τη σημασία αντιμετώπισης των προκλήσεων που σχετίζονται με τη συνολική αγορά ακινήτων.
Η ανάλυση του Παύλου Λοΐζου αποτελεί καμπανάκι για όσους ασχολούνται με τον τομέα των ακινήτων, ενώ επισημαίνει τις διαρθρωτικές αδυναμίες που πρέπει να αντιμετωπιστούν για μια πιο βιώσιμη ανάπτυξη.
