Στα 114,3 εκ. ευρώ ανήλθαν οι καθαρές ταμειακές εισροές για το Δ’ Τρίμηνο του 2024, δήλωσε τη Μεγάλη Τετάρτη ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου (ΔΣ) της ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαδόπουλος, χαρακτηρίζοντας παράλληλα την υπογραφή της προκαταρκτικής συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα για τερματισμό του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων και την επαναγορά σχετικού χαρτοφυλακίου μη-εξυπηρετούμενων χορηγήσεων ως «σημαντική εξέλιξη για την ΚΕΔΙΠΕΣ».
Ο κ. Παπαδόπουλος παρουσιάζοντας τα αποτελέσματα για την πρόοδο διαχείρισης του Δ’ Τριμήνου για το 2024 και τα προκαταρκτικά αποτελέσματα του Α’ Τριμήνου για το 2025 ανέφερε ότι οι καθαρές ταμειακές εισροές των 114,3 εκ. ευρώ για το Δ’ Τρίμηνο του 2024 ήταν «ικανοποιητικές και εντός των πλαισίων του επιχειρηματικού πλάνου της ΚΕΔΙΠΕΣ». Υπέδειξε ότι αναμένεται ανάκαμψη των εργασιών στο υπόλοιπο του 2025 μετά τις παραδοσιακά χαμηλές αποδόσεις του πρώτου τριμήνου που ανήλθαν σε 72 εκ. ευρώ.
Εξάλλου, sε δελτίο Τύπου από την ΚΕΔΙΠΕΣ σημειώνεται ότι ταμειακές εισροές για το Δ’ Τρίμηνο 2024 παρουσίασαν σημαντική αύξηση 26,4% έναντι του Γ’ Τριμήνου 2024, ενώ έγιναν συνολικά εισροές ύψους 460,4 εκ. ευρώ για το 2024.
Αναφέρεται ότι οι λύσεις χορηγήσεων για το Δ’ Τρίμηνο ανήλθαν σε 232 εκ. ευρώ με τις αναδιαρθρώσεις (57 εκ. ευρώ) και λοιπές συναινετικές λύσεις, στο 87% των συνολικών λύσεων.
Προστίθεται ότι οι σωρευτικές ταμειακές εισροές από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι και τις 31 Μαρτίου 2025 ανέρχονται σε 2.636 εκ. ευρώ, με τη συνολική απομόχλευση εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων, να είναι άνω του 46%.
Από πλευράς του, ο Διευθυντής Οικονομικής Διαχείρισης της ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαλαμπριανού, ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι οι ταμειακές ροές αποτελούν τον σημαντικότερο δείκτη για την απόδοση της ΚΕΔΙΠΕΣ. Μέσω αυτών των ροών, όπως είπε, καλύπτονται τα έξοδα διαχείρισης των περιουσιακών στοιχείων και, τελικά, εξασφαλίζεται η αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας.
Σημείωσε ότι για το 2024, οι ταμειακές ροές αυξήθηκαν κατά 460 εκ. ευρώ, με αποτέλεσμα το συνολικό ποσό να φτάσει σωρευτικά τα 2.564 εκ. ευρώ. Τα έσοδα αυτά, εξήγησε, επιτεύχθηκαν με απομόχλευση περίπου 45% των περιουσιακών στοιχείων υπό διαχείριση.
Ο κ. Παπαλαμπριανού υπέδειξε ότι από το συνολικό ποσό των 2.564 εκ. ευρώ, τα 1.470 εκ. έχουν ήδη διατεθεί για την αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας, ποσοστό που αντιστοιχεί περίπου στο 57%. Σημείωσε ότι ο τρέχων ρυθμός αποπληρωμής της κρατικής βοήθειας κυμαίνεται στο 65% με 70% των εσόδων.
Δήλωσε ακόμη ότι με την προσθήκη των 40 εκ. ευρώ που καταβλήθηκαν το πρώτο τρίμηνο, το συνολικό ποσό που έχει διατεθεί για αποπληρωμή ανέρχεται πλέον στα 1.510 εκ. ευρώ. Είπε ότι εάν συμπεριληφθούν και τα 100 εκ. ευρώ που αποτελούν απόθεμα για το Σχέδιο «Ενοίκιο έναντι Δόσης», καθώς και τα 130 εκ. ευρώ σε ακίνητα που έχουν δεσμευτεί για μεταφορά στο κράτος, το συνολικό ποσό φτάνει στα 1.740 εκ. ευρώ. Αυτό, όπως είπε, αντιστοιχεί στο 49% της κρατικής βοήθειας που δόθηκε το 2018.
Αποπληρωμή Κρατικής Βοήθειας
Ο κ. Παπαδόπουλος ανέφερε ότι η αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας σε μετρητά το 2024 ήταν στα 310 εκ. ευρώ. Παράλληλα, ανακοίνωσε ότι έγινε νέα αποπληρωμή 40 εκ. ευρώ για το πρώτο τρίμηνο του 2025, η οποία ήταν μειωμένη λόγω της συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα.
Σε σχέση με αυτό, σύμφωνα με δελτίο Τύπου από την ΚΕΔΙΠΕΣ, η καταβολή του ποσού πραγματοποιήθηκε στις 26 Μαρτίου 2025 στα πλαίσια της αποπληρωμής της κρατικής βοήθειας που έλαβε η πρώην Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα. Σημειώνεται ότι από το 2018 που ξεκίνησαν οι εργασίες της ΚΕΔΙΠΕΣ, το συνολικό ποσό αποπληρωμής σε μετρητά έναντι της κρατικής βοήθειας ανέρχεται σε 1.510 εκ. ευρώ.
Κατά ττην παρουσίαση ο Λάμπρος Παπαδόπουλος δήλωσε, ακόμη, ότι το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά έχει φτάσει στα 1,51 δισ. ευρώ, ενώ διατηρείται και απόθεμα 100 εκ. ευρώ για σκοπούς χρηματοδότησης του Σχεδίου «Ενοίκιο έναντι Δόσης» του οποίου η ΚΕΔΙΠΕΣ είναι ο φορέας υλοποίησης.
Μέχρι το τέλος 2025 θα εξεταστούν όλες οι αιτήσεις για Σχέδιο «Ενοίκιο έναντι Δόσης»
Σχετικά με το Σχέδιο «Ενοίκιο έναντι Δόσης», συνέχισε, ο κ. Παπαδόπουλος για 2.568 αιτήσεις που δεν έχουν απορριφθεί, μέχρι στιγμής έχουν σταλεί 282 επιστολές έγκρισης, εκ των οποίων οι 102 είχαν σταλεί μετά την τροποποίηση του περί Ρυθμίσεων Οδών και Οικοδομών Νόμου του 2025 που απαλλάσσει την ΚΕΔΙΠΕΣ από αστικές και ποινικές ευθύνες μη κατοχής πιστοποιητικού τελικής έγκρισης για τα ακίνητα που αποκτώνται εντός του Σχεδίου. Σημείωσε ότι μέχρι το τέλος του 2025 αναμένεται να έχουν εξεταστεί όλες οι αιτήσεις για να λάβουν την τελική απάντηση.
Συνέχεια και το πρώτο εξάμηνο 2025 για επιδότηση τόκων σε συνεπείς δανειολήπτες
Ο Πρόεδρος του ΔΣ της ΚΕΔΙΠΕΣ είπε ακόμη ότι όσον αφορά την στήριξη συνεπών δανειοληπτών, το Σχέδιο Επιδότησης Τόκων, που είχε εξαγγείλει η ΚΕΔΙΠΕΣ στις αρχές του 2023, στήριξε 3.200 λογαριασμούς για το 2024 με την συνολική επιδότηση να ανέρχεται σε 12,8 εκ. ευρώ.
«Ανακοινώνουμε σήμερα ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΙΠΕΣ αποφάσισε όπως το Σχέδιο Επιδότησης Τόκων συνεχιστεί και για το πρώτο εξάμηνο του 2025, με την ίδια μορφή όπως το προηγούμενο Σχέδιο 2023-2024, δηλαδή το συνολικό επιτόκιο χρέωσης δανειοληπτών που τηρούν το πρόγραμμα αποπληρωμής των διευκολύνσεων τους, να είναι 3,50% για στεγαστικά δάνεια και 4% για πιστωτικές διευκολύνσεις άλλων σκοπών», σημείωσε.
Προσφέρθηκαν 4,6 δισ. λύσεις σε δανειολήπτες
Ο κ. Παπαλαμπριανού αναφέρθηκε στην παρουσίασή του και στις λύσεις επί του χαρτοφυλακίου, οι οποίες εφαρμόζονται μέσω της doValue Cyprus Ltd. Όπως σημείωσε, μέχρι σήμερα έχουν προσφερθεί στους πελάτες περίπου 4,6 δισ. λύσεις. Με τον όρο «λύσεις», όπως είπε, εννοούνται κυρίως αναδιαρθρώσεις δανείων, ανταλλαγές ακινήτων, εξοφλήσεις και, σε μικρότερο βαθμό, ανακτήσεις μέσω πλειστηριασμών.
Ο κ. Παπαλαμπριανού επεσήμανε ότι οι ανακτήσεις ακινήτων έπειτα από πλειστηριασμούς ανέρχονται στα 313 εκ. ευρώ. Παράλληλα, ανέφερε ότι από επιτυχημένους πλειστηριασμούς έχουν εισπραχθεί επιπλέον περίπου 60 εκ. ευρώ. Μέχρι σήμερα, συνέχισε, ο συνολικός αριθμός πλειστηριασμένων ακινήτων αντιστοιχεί σε αξία περίπου ενός δισεκατομμυρίου ευρώ, ωστόσο ο βαθμός επιτυχίας στους πλειστηριασμούς παραμένει σχετικά χαμηλός.
Υπογράμμισε ότι η βασική προσπάθεια επικεντρώνεται πάντα στην εξεύρεση συναινετικών λύσεων με τους δανειολήπτες. Συνολικά, όπως ανέφερε, αν συνυπολογιστούν οι ανακτήσεις από αποτυχημένους πλειστηριασμούς και οι εισπράξεις από επιτυχημένους πλειστηριασμούς, το ποσοστό των λύσεων που προκύπτουν από πλειστηριασμούς ανέρχεται περίπου στο 8%. Πρόσθεσε ότι το υπόλοιπο 92% αφορά συναινετικές λύσεις.
«Σημαντική εξέλιξη για την ΚΕΔΙΠΕΣ η κατ’ αρχήν Συμφωνία με Ελληνική Τράπεζα», λέει ο Πρόεδρος του ΔΣ της ΚΕΔΙΠΕΣ
Ο κ. Παπαδόπουλος επεσήμανε ότι η πιο σημαντική και θετική ανακοίνωση είναι η υπογραφή της προκαταρκτικής συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα για τερματισμό του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων και την επαναγορά σχετικού χαρτοφυλακίου μη-εξυπηρετούμενων χορηγήσεων καθώς και τον τερματισμό των υποχρεώσεων σε σχέση με τη Συμφωνία Μεταφοράς των Περιουσιακών Στοιχείων προς την Ελληνική Τράπεζα του 2018.
Τόνισε ότι με την ολοκλήρωση της συναλλαγής θα τερματιστούν όλες οι εγγυήσεις που δόθηκαν από την ΚΕΔΙΠΕΣ-ΣΕΔΙΠΕΣ και την Κυπριακή Δημοκρατία προς την Ελληνική Τράπεζα το 2018.
Εξήγησε ότι η προκαταρκτική συμφωνία προβλέπει για την υπογραφή των απαραίτητων τελικών συμφωνιών τον Ιούνιο του 2025, ώστε να τεθούν σε εφαρμογή τα ακόλουθα: τερματισμός του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων με ημερομηνία αναφοράς 30 Σεπτεμβρίου 2024 και οριστικοποίηση των πληρωμών που έγιναν ήδη στα πλαίσια του Σχεδίου μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2024, δηλαδή οι πληρωμές των 102,7εκ. ευρώ από την ΚΕΔΙΠΕΣ προς την Ελληνική Τράπεζα σε σχέση με τις απαιτήσεις που υποβλήθηκαν για το Σχέδιο και πληρωμές 45,1 εκ. ευρώ που έγιναν από την Ελληνική Τράπεζα προς την Κυπριακή Δημοκρατία ως εγγυήτριας του Σχεδίου.
Σημείωσε ακόμη ότι με τις συμφωνίες θα γίνει επαναγορά από την ΚΕΔΙΠΕΣ μη-εξυπηρετούμενων δανείων που είναι ενταγμένα στο Σχέδιο Εγγύησης Δανείων με συμβατική αξία 361 εκ. ευρώ προς 180,2 εκ. ευρώ, εξηγώντας ότι τα δάνεια αυτά αφορούν κυρίως χαρτοφυλάκιο λιανικής τραπεζικής με υψηλή κάλυψη από πρώτες υποθήκες ύψους 553 εκ. ευρώ.
Ο Λάμπρος Παπαδόπουλος δήλωσε, επίσης, ότι θα γίνει καταβολή 17,5 εκ. ευρώ από την ΚΕΔΙΠΕΣ προς την Ελληνική Τράπεζα σε σχέση με τον τερματισμό του Σχεδίου και θα γίνει καταβολή 10 εκ. ευρώ από την ΚΕΔΙΠΕΣ στην Ελληνική Τράπεζα για τον τερματισμό των υποχρεώσεων και εγγυήσεων αποζημιώσεων σε σχέση με την Συμφωνία Μεταφοράς Περιουσιακών Στοιχείων.
Επεσήμανε ότι η υπογραφή των τελικών συμφωνιών υπόκειται στην έγκριση του Υπουργείου Οικονομικών και της Ευρωπαϊκής Επιτροπής σε σχέση με τον Κατάλογο Δεσμεύσεων. Πρόσθεσε ότι η ολοκλήρωση της συναλλαγής, η οποία θα υπόκειται επίσης στην έγκριση των αρμόδιων εποπτικών αρχών, αναμένεται να πραγματοποιηθεί περί το τέλος του 2025.
Σε ερώτηση για το ποια ήταν η ανάγκη για να κλείσει το σχέδιο και να συναφθεί η συμφωνία με την Ελληνική Τράπεζα, ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι προέκυψε από την λογική να εξαλειφθούν όλες οι αβεβαιότητες που σχετίζονταν με τις συμφωνίες σημειώνοντας ότι στόχος ήταν να ελεγχθούν και να ελαχιστοποιηθούν οι ταμειακές εκροές που θα προέκυπταν από αυτές τις συμφωνίες, «καθώς λειτουργούμε σε ένα ιδιαίτερα απαιτητικό και αβέβαιο γεωπολιτικό περιβάλλον». Συμπλήρωσε ότι το σχέδιο εγγύησης έχει ακόμη πέντε χρόνια μέχρι τη λήξη του, ενώ η συμφωνία μεταφοράς και οι εγγυήσεις αποζημιώσεων που είχαν δοθεί ήταν ουσιαστικά επ’ αορίστου χρόνου και οδήγησαν σε διάφορες απαιτήσεις και αγωγές από την Ελληνική Τράπεζα.
«Θεωρήσαμε ότι, ως ΚΕΔΙΠΕΣ, έπρεπε να δούμε τη συνολική εικόνα, όχι μόνο βραχυπρόθεσμα αλλά και μακροπρόθεσμα, ώστε να διασφαλίσουμε την υλοποίηση του επιχειρηματικού μας πλάνου και να αποφύγουμε πιθανές μελλοντικές υποχρεώσεις και απαιτήσεις. Για αυτό, εδώ και περίπου δεκαπέντε μήνες, η ΚΕΔΙΠΕΣ ξεκίνησε διαπραγματεύσεις με την Ελληνική Τράπεζα, με σκοπό να καταλήξουν σε μια συμφωνία», σημείωσε.
Ο Πρόεδρος του ΔΣ της ΚΕΔΙΠΕΣ χαρακτήρισε τη συμφωνία ως «μια πολύ θετική και σημαντική εξέλιξη για την ΚΕΔΙΠΕΣ», αφού η συνολική συναλλαγή θέτει το πλαίσιο για τερματισμό του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων και θα μειώσει τον πιστωτικό κίνδυνο και τον κίνδυνο ρευστότητας, διασφαλίζοντας σε μεγάλο βαθμό τον περιορισμό του κόστους του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων στο μισό του βασικού σεναρίου εκτίμησης του 2018 που ήταν στα 155 εκ. ευρώ.
Υπέδειξε ότι οι καταβολές των 27,5 εκ. ευρώ που θα γίνουν στο πλαίσιο της συναλλαγής συνάδουν πλήρως με το Επιχειρηματικό Πλάνο της ΚΕΔΙΠΕΣ. Σημείωσε ότι η μακροχρόνια επίδραση της συναλλαγής στα αποτελέσματα και στις ταμειακές ροές αναμένεται ότι θα είναι θετική, παρόλο που βραχυπρόθεσμα θα μειωθεί ο ρυθμός αποπληρωμής της κρατικής βοήθειας. Η επαναγορά των δανείων από την Ελληνική Τράπεζα θα δώσει επίσης τη δυνατότητα στην ΚΕΔΙΠΕΣ, μέσω της διαχείρισης τους, να ανακτήσει μέρος του ποσού των €102,7εκ. που πληρώθηκε ήδη κάτω από το Σχέδιο Εγγύησης Δανείων, ανέφερε.
Σε εξέλιξη η πώληση του χαρτοφυλακίου «Λήδρα ΙΙ»
Σε ερώτηση για το εάν η ΚΕΔΙΠΕΣ σκοπεύει να πουλήσει και άλλο χαρτοφυλάκιο εξυπηρετούμενων δανείων ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΚΕΔΙΠΕΣ, Μάριος Παπαδόπουλος, απάντησε ότι η διαδικασία για την πώληση του χαρτοφυλακίου «Λήδρα ΙΙ» βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη. Ο Πρόεδρος του ΔΣ της ΚΕΔΙΠΕΣ είπε ότι αυτό είχε αναφερθεί και στο παρελθόν σημειώνοντας ότι οι τελικές προσφορές αναμένονται την επόμενη εβδομάδα.
Ο Λάμπρος Παπαδόπουλος πρόσθεσε ότι το συνολικό μέγεθος του χαρτοφυλακίου ανέρχεται περίπου στα 85 εκ. ευρώ και αποτελείται κυρίως από δάνεια που έχουν ενταχθεί στο Σχέδιο Εστία. «Υπάρχει σημαντικό ενδιαφέρον για το χαρτοφυλάκιο, κυρίως από κυπριακές εμπορικές τράπεζες», σημείωσε.
Τέλος, σε ερώτηση για το ποιες είναι σήμερα οι σημαντικότερες προκλήσεις που καλείται να διαχειριστεί άμεσα η ΚΕΔΙΠΕΣ, ο κ. Παπαδόπουλος ανέφερε ότι η σημαντικότερη πρόκληση για την ΚΕΔΙΠΕΣ είναι η υλοποίηση του επιχειρηματικού της πλάνου, το οποίο προβλέπει την πλήρη αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας, ύψους 3.54 δις ευρώ, μέχρι το τέλος του 2030.
