Ξένοι αγοραστές ακινήτων: 6.267 εγγραφές στην Κύπρο, πρώτη η Πάφος

Η Πάφος διατηρεί την πρώτη θέση στην ξένη ζήτηση ακινήτων, καθώς οι νεότεροι πίνακες του Κτηματολογίου καταγράφουν 6.267 ακίνητα με κατατεθειμένα πωλητήρια από ξένους σε όλη την Κύπρο για το διάστημα Ιανουαρίου–Σεπτεμβρίου 2026. Από αυτά, 2.117 αφορούν την Πάφο, 1.814 τη Λεμεσό και 1.543 τη Λάρνακα.

Η εικόνα επεκτείνει χρονικά την ανάλυση της Delfi Properties, με επεξεργασία της Delfi Analytics, που δημοσιεύθηκε στις 27 Αυγούστου 2026. Εκείνη αφορούσε το επτάμηνο Ιανουαρίου–Ιουλίου και τοποθετούσε το μερίδιο των ξένων στο 41,3%. Το ποσοστό αυτό αφορά τη συγκεκριμένη περίοδο, όχι ολόκληρο το 2026.

Πού βρίσκονται οι περισσότερες εγγραφές

Στο επτάμηνο η ίδια επίσημη σειρά είχε 4.980 εγγραφές. Τον Αύγουστο προστέθηκαν 582 και τον Σεπτέμβριο 705, δηλαδή 1.287 επιπλέον στο δίμηνο. Πρόκειται για επέκταση του σωρευτικού συνόλου κατά δύο μήνες και όχι για ετήσιο ρυθμό αύξησης.

Η κατανομή έχει πρακτική σημασία για την πώληση ενός ακινήτου. Η επαρχία στην οποία υπάρχει μεγαλύτερος αριθμός ξένων εγγραφών διαθέτει μεγαλύτερο καταγεγραμμένο όγκο αυτής της ζήτησης. Αυτό, όμως, δεν προσδιορίζει την αξία ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος ούτε τον χρόνο που θα χρειαστεί για να πουληθεί. Θέση, κατάσταση, άδειες και τιμή παραμένουν χαρακτηριστικά του ίδιου του ακινήτου.

Το συμβόλαιο και η μεταβίβαση έχουν διαφορετικό ρόλο

Ο πίνακας μετρά ακίνητα με εγγεγραμμένα πωλητήρια. Δεν είναι καταμέτρηση μοναδικών προσώπων, μόνο κατοικιών ή αγορών αποκλειστικά για μόνιμη διαμονή. Το Κτηματολόγιο δημοσιεύει ξεχωριστή σειρά για τους αγοραστές και διαφορετική για τις μεταβιβάσεις.

Στο ίδιο εννεάμηνο οι μεταβιβασμένες ιδιοκτησίες προς ξένους ήταν 3.437. Οι δύο σειρές δεν ακολουθούν αναγκαστικά τα ίδια ακίνητα ή τις ίδιες συμφωνίες στην ίδια χρονική περίοδο. Η απόσταση μεταξύ τους δεν αποδεικνύει από μόνη της πόσα έργα είναι υπό κατασκευή ή πόσες παραδόσεις έχουν καθυστερήσει.

Τι χρειάζεται να διαβάσει ο τοπικός αγοραστής

Για ένα νοικοκυριό που αναζητεί σπίτι, τα στοιχεία δείχνουν σε ποιες επαρχίες η ξένη συμμετοχή έχει μεγαλύτερο όγκο. Δεν αποδεικνύουν ότι κάθε ξένος αγοραστής ανταγωνίζεται το ίδιο ακίνητο με ένα κυπριακό νοικοκυριό. Ο πίνακας δεν χωρίζει τις εγγραφές ανά τιμή, τύπο κατοικίας ή σκοπό αγοράς.

Αντίστοιχα, ο πωλητής χρειάζεται συγκρίσιμες συναλλαγές για την περιοχή και την κατηγορία του ακινήτου του. Το μέγεθος της ξένης ζήτησης βοηθά να διαβαστεί η αγορά, αλλά η ζητούμενη τιμή χρειάζεται τεκμηρίωση σε επίπεδο συγκεκριμένης ιδιοκτησίας.

Πηγές: Delfi Properties / Delfi Analytics, ανάλυση 27 Αυγούστου 2026 · Κτηματολόγιο, ξένοι αγοραστές Ιανουαρίου–Σεπτεμβρίου 2026.

Παραλιακές αναπτύξεις στον Κόλπο των Κοραλλίων, επαρχία Πάφου, 5/3/2026. Φωτογραφία αρχείου — Φωτογραφία: Gerda Arendt / CC0 1.0. Περικοπή κάδρου.

The post Ξένοι αγοραστές ακινήτων: 6.267 εγγραφές στην Κύπρο, πρώτη η Πάφος appeared first on moneymatters.cy.

Διαβάστε Περισσότερα...