Η επιβράδυνση που πλήττει τη διεθνή αγορά πολυτελείας αναγκάζει ακόμη και μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα του κλάδου να αναζητούν εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης. Σε αυτό το πλαίσιο, η Dolce & Gabbana εξετάζει το ενδεχόμενο πώλησης ακινήτων υψηλής αξίας στο Μιλάνο, με στόχο την ενίσχυση της ρευστότητάς της και την αναχρηματοδότηση του δανεισμού της.
Σύμφωνα με πληροφορίες του Bloomberg, ο ιταλικός οίκος μόδας βρίσκεται σε συζητήσεις με τις πιστώτριες τράπεζες για μια ευρύτερη αναδιάρθρωση των οικονομικών του υποχρεώσεων. Στο επίκεντρο βρίσκεται χρέος που υπολογίζεται περίπου στα 450 εκατ. ευρώ, ενώ οι δανειστές φέρονται να ζητούν πρόσθετη εισφορά κεφαλαίων ως μέρος της συμφωνίας.
Τα ακίνητα του Μιλάνου στο μικροσκόπιο
Η εταιρεία εξετάζει την πώληση ορισμένων από τα εμβληματικά ακίνητά της στην περιοχή Πόρτα Βενέτσια του Μιλάνου, όπου στεγάζονται γραφεία, εκθεσιακοί χώροι και εταιρικές δραστηριότητες.
Το πιθανότερο σενάριο αφορά συμφωνίες τύπου sale and leaseback, δηλαδή πώληση των ακινήτων και ταυτόχρονη επαναμίσθωσή τους από την εταιρεία. Με αυτό τον τρόπο η Dolce & Gabbana θα μπορούσε να απελευθερώσει σημαντικά κεφάλαια χωρίς να διαταράξει τη λειτουργία της.
Η συγκυρία θεωρείται ευνοϊκή για τέτοιου είδους κινήσεις, καθώς η αγορά ακινήτων του Μιλάνου παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή. Σύμφωνα με στοιχεία της Cushman & Wakefield, τα ενοίκια γραφειακών χώρων στην κεντρική επιχειρηματική περιοχή της πόλης έφθασαν τα 820 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, ενώ οι εμπορικοί χώροι παραμένουν οι ακριβότεροι στην Ιταλία.
Η αγορά πολυτελείας σε δύσκολη φάση
Η Dolce & Gabbana δεν είναι η μόνη εταιρεία που επηρεάζεται από την επιβράδυνση του κλάδου πολυτελείας.
Η χαμηλότερη καταναλωτική δαπάνη στην Κίνα, η αβεβαιότητα στις διεθνείς αγορές, οι γεωπολιτικές εντάσεις και η μείωση της ζήτησης από ορισμένες κατηγορίες εύπορων καταναλωτών έχουν επηρεάσει τις πωλήσεις πολλών οίκων μόδας.
Η κατάσταση επιδεινώθηκε περαιτέρω μετά την ένταση στη Μέση Ανατολή, η οποία επηρέασε το επενδυτικό κλίμα και δημιούργησε πρόσθετες πιέσεις σε επιχειρήσεις που εξαρτώνται από την παγκόσμια κατανάλωση και τον τουρισμό πολυτελείας.
Η συμφωνία των 150 εκατ. ευρώ
Παράλληλα με τις συζητήσεις για τα ακίνητα, η Dolce & Gabbana εξασφάλισε πρόσφατα μία σημαντική εμπορική συμφωνία.
Η επέκταση της συνεργασίας αδειοδότησης με την EssilorLuxottica για τα προϊόντα οπτικών έως το 2050 εκτιμάται ότι αποτιμάται έως και 150 εκατ. ευρώ, προσφέροντας πρόσθετη οικονομική ευελιξία στον όμιλο.
Η συμφωνία θεωρείται σημαντική, καθώς προσφέρει άμεση ενίσχυση της ρευστότητας χωρίς την ανάγκη εκχώρησης μετοχικού κεφαλαίου.
Αλλαγές στην κορυφή
Την ίδια στιγμή, ο ιστορικός ιταλικός οίκος προχωρά και σε σημαντικές διοικητικές αλλαγές.
Ο συνιδρυτής Στέφανο Γκαμπάνα, ηλικίας 63 ετών, αποχώρησε από τη θέση του προέδρου της εταιρείας, παραμένοντας ωστόσο ενεργός στον δημιουργικό σχεδιασμό του brand.
Παράλληλα, η εταιρεία όρισε τον πρώην επικεφαλής της Gucci, Στέφανο Καντίνο, ως συνδιευθύνοντα σύμβουλο μαζί με τον Αλφόνσο Ντόλτσε, αδελφό του συνιδρυτή Ντομένικο Ντόλτσε.
Οι εξελίξεις έρχονται σε μια περίοδο κατά την οποία η εταιρεία επανεξετάζει τη στρατηγική της, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες ο Στέφανο Γκαμπάνα εξετάζει και τις επιλογές του σχετικά με το περίπου 40% της συμμετοχής του στην επιχείρηση.
MoneyMatters Insight
Για δεκαετίες, οι μεγάλοι οίκοι πολυτελείας θεωρούνταν σχεδόν απρόσβλητοι από τους οικονομικούς κύκλους. Η περίπτωση της Dolce & Gabbana δείχνει ότι ακόμη και τα πιο ισχυρά brands καλούνται σήμερα να προσαρμοστούν σε ένα περιβάλλον υψηλότερου κόστους χρηματοδότησης και πιο συγκρατημένης κατανάλωσης. Η αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας μέσω πωλήσεων και επαναμισθώσεων αποτελεί μια πρακτική που χρησιμοποιείται όλο και συχνότερα από μεγάλους ομίλους, μετατρέποντας το real estate σε βασικό εργαλείο ενίσχυσης της ρευστότητας. Για τη Dolce & Gabbana, το στοίχημα δεν είναι μόνο η διαχείριση του χρέους, αλλά και η διατήρηση της δυναμικής ενός από τα πιο αναγνωρίσιμα ονόματα της παγκόσμιας βιομηχανίας πολυτελείας.
The post Χρέος 450 εκατ. ευρώ και αναδιάρθρωση: Οι κινήσεις της Dolce & Gabbana appeared first on moneymatters.cy.
