MoneyMatters Ai · AI Takeaways
- Ο επίσημος δείκτης τιμών κατασκευαστικών υλικών αυξήθηκε 3,39% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2025.
- Το ηλεκτρολογικό υλικό ανέβηκε 7,30%, τα πλαστικά 6,58% και το αλουμίνιο με άλλα μέταλλα 5,99%.
- Ο δείκτης αφορά υλικά που αγοράζει ο εργολάβος, όχι το πλήρες τελικό κόστος κατοικίας.
Ο προϋπολογισμός μιας νέας κατοικίας ή μεγάλης ανακαίνισης χρειάζεται ακόμη περιθώριο για αυξήσεις. Ο επίσημος Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών έφτασε τον Αύγουστο στις 123,09 μονάδες με βάση το 2021=100, καταγράφοντας ετήσια άνοδο 3,39%. Σε σχέση με τον Ιούλιο αυξήθηκε μόλις 0,07%: οι τιμές σχεδόν σταθεροποιήθηκαν μέσα στον μήνα, αλλά παραμένουν υψηλότερα από πέρσι.
Πού είναι οι μεγαλύτερες πιέσεις
Οι πιο έντονες ετήσιες ανατιμήσεις σε επιμέρους υλικά αφορούν το ηλεκτρολογικό υλικό +7,30%, τα πλαστικά +6,58%, τα προϊόντα αλουμινίου και άλλων μετάλλων +5,99% και τα προϊόντα ξύλου +5,11%. Πρόκειται για κατηγορίες που εμφανίζονται σε διαφορετικά στάδια ενός έργου, από εγκαταστάσεις και κουφώματα έως τελειώματα. Αντίθετα, τα είδη θέρμανσης και ψύξης υποχώρησαν 1,67% σε ετήσια βάση.
Η μέση αύξηση 3,39% δεν σημαίνει ότι κάθε εργολάβος πρέπει να αναπροσαρμόσει μια παλιά προσφορά κατά ακριβώς τόσο. Η πραγματική επιβάρυνση εξαρτάται από τα υλικά του συγκεκριμένου σχεδίου, τις ποσότητες, την ημερομηνία αγοράς, τα αποθέματα και τους όρους της σύμβασης. Η Στατιστική Υπηρεσία συλλέγει τιμές υλικών χωρίς ΦΠΑ, ενώ ο τελικός προϋπολογισμός περιλαμβάνει και εργασία, γη, αδειοδότηση, χρηματοδότηση και άλλα έξοδα.
Τι να ζητήσεις πριν υπογράψεις
Μια προσφορά είναι πιο ασφαλής όταν περιγράφει ποιότητες, ποσότητες και μονάδες μέτρησης, προβλέπει ποιος επιβαρύνεται από πιθανές μελλοντικές ανατιμήσεις και αναφέρει πότε «κλειδώνουν» οι τιμές των βασικών προμηθειών. Αξίζει επίσης να ζητηθεί ξεχωριστή γραμμή για ηλεκτρολογικά, κουφώματα και άλλα υλικά με μεγαλύτερη μεταβλητότητα. Έτσι η σύγκριση δύο εργολάβων γίνεται επί ίσοις όροις, όχι ανάμεσα σε δύο γενικά τελικά ποσά.
Τον Ιούλιο ο ετήσιος δείκτης είχε αυξηθεί 3,33%. Η νέα μέτρηση δεν δείχνει ξαφνική έκρηξη τιμών, αλλά επιβεβαιώνει ότι το κόστος δεν έχει γυρίσει προς τα πίσω. Για όποιον σχεδιάζει κατοικία, η ουσία είναι να γνωρίζει από νωρίς ποια τμήματα της προσφοράς είναι σταθερά και ποια μπορεί να αλλάξουν πριν φτάσει η σειρά τους στο εργοτάξιο.
The post Χτίζεις σπίτι στην Κύπρο; Τα υλικά +3,39% – Στα ηλεκτρολογικά η αύξηση φτάνει το 7,3% appeared first on moneymatters.cy.
