MoneyMatters Ai · AI Takeaways
- Στον επίσημο πίνακα, τριάρι 100 τ.μ. σε τέσσερις περιοχές της Λεμεσού αντιστοιχεί σε €1.850 τον μήνα.
- Οι συγκρίσιμες αναφορές για Λευκωσία και Λάρνακα είναι €1.075 και €1.150.
- Οι τιμές αφορούν 1 Μαρτίου 2026, συγκεκριμένο τύπο και κατάσταση κατοικίας.
Τα €1.850 τον μήνα για ένα τριάρι στη Λεμεσό μεταφράζονται σε €22.200 ενοίκιο μέσα σε ένα δωδεκάμηνο. Το ποσό καταγράφεται στον επίσημο πίνακα του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για συγκεκριμένα δημοτικά διαμερίσματα και για διαμέρισμα 100 τ.μ., χωρίς έπιπλα. Η ημερομηνία αναφοράς είναι η 1η Μαρτίου 2026.
Ο πίνακας συνοδεύει το σχέδιο «Ανακαινίζω–Ενοικιάζω» και διαχωρίζει το μέσο αγοραίο από το μέσο προσιτό ενοίκιο. Τα στοιχεία περιγράφουν τυποποιημένες κατηγορίες διαμερισμάτων, επιτρέποντας πιο καθαρή σύγκριση από εκείνη που προκύπτει αν συνδυαστούν μονάρια, μεγάλες κατοικίες και επιπλωμένα πολυτελή ακίνητα.
Τρεις συγκρίσιμες αστικές αναφορές
| Περιοχή / δημοτικό διαμέρισμα | Τριάρι 100 τ.μ. | Δωδεκάμηνο ενοίκιο |
|---|---|---|
| Λεμεσός, ΆγιοςΑθανάσιος, Γερμασόγεια, ΆγιοςΤύχων | €1.850/μήνα | €22.200 |
| Λευκωσία | €1.075/μήνα | €12.900 |
| Λάρνακα | €1.150/μήνα | €13.800 |
Τα ετήσια ποσά είναι υπολογισμοί του MoneyMatters, με πολλαπλασιασμό του μηνιαίου ενοικίου επί 12. Αφορούν μόνο το ενοίκιο. Η διαφορά μεταξύ της αναφοράς για τη Λεμεσό και εκείνης για τη Λευκωσία είναι €775 τον μήνα ή €9.300 σε ένα δωδεκάμηνο.
Οι διαφορές υπάρχουν και μέσα στην ίδια πόλη
Για τριάρι 100 τ.μ. στα Κάτω Πολεμίδια, ο πίνακας δίνει €1.250, ενώ στον Ύψωνα €1.100. Στη Μέσα Γειτονιά η αναφορά είναι €1.800. Η γεωγραφική επιλογή συνεπώς μεταβάλλει αισθητά τον λογαριασμό, ακόμη και όταν το μέγεθος και ο αριθμός υπνοδωματίων μένουν ίδια.
Στη Λευκωσία, η αντίστοιχη αναφορά στην Αγλαντζιά, την Έγκωμη και τον Στρόβολο είναι €1.050. Στα Λατσιά και στη Λακατάμεια είναι €875, στο Γέρι €825 και στο Δάλι €750. Πρόκειται για αναφορές ανά συγκεκριμένη περιοχή και όχι για έναν ενιαίο μέσο όρο κάθε επαρχίας.
Τι περιλαμβάνει η σύγκριση
Οι υποσημειώσεις περιορίζουν το δείγμα σε καινούργια συμβατικά διαμερίσματα ή σε μονάδες που έχουν ανακαινιστεί πλήρως πρόσφατα, χωρίς έπιπλα. Τα τυπικά μεγέθη είναι 50 τ.μ. για ένα υπνοδωμάτιο,80 τ.μ. για δύο και 100 τ.μ. για τρία. Οι βεράντες δεν συνυπολογίζονται στα εμβαδά.
Η ανάλυση στηρίζεται σε στοιχεία εκτιμητών, κτηματομεσιτών και σχετικών ιστοσελίδων. Είναι πίνακας αναφοράς για συγκεκριμένες κατηγορίες και ημερομηνία, όχι κατάλογος διαθέσιμων σημερινών αγγελιών. Για ένα νοικοκυριό, η ουσιαστική σύγκριση μιας προσφοράς χρειάζεται την ίδια περιοχή, το ίδιο μέγεθος και αντίστοιχη κατάσταση του ακινήτου.
Η μεγάλη ψαλίδα εξηγεί γιατί το κόστος στέγασης πρέπει να υπολογίζεται σε βάθος δωδεκαμήνου. Ένα χαμηλότερο μηνιαίο ποσό σε άλλη περιοχή μπορεί να αλλάζει τον οικογενειακό προϋπολογισμό, με τη συνολική επιλογή να συνδέεται και με τη διαδρομή προς την εργασία και τις καθημερινές ανάγκες.
Στοιχεία και πηγές: Τμήμα Κτηματολογίου: ενοίκια διαμερισμάτων · Σχέδιο Ανακαινίζω–Ενοικιάζω: επίσημα έγγραφα.
Κατοικίες στη Γερμασόγεια, αρχείο — Φωτογραφία: Ray Ok / CC BY 3.0. Περικοπή κάδρου.
The post €1.850 για τριάρι στη Λεμεσό: Ο επίσημος χάρτης ενοικίων ανά περιοχή appeared first on moneymatters.cy.
