Νέος μεγαλομέτοχος ανακοινώθηκε τη Δευτέρα στο Mall of Cyprus και Mall of Engomi, καθώς με συμφωνία που ανακοινώθηκε σήμερα, το ποσοστό της Atterbury Europe που εξαγόρασε τα δύο malls από τον όμιλο Σιακόλα το 2015, μειώνεται σε περίπου 30%, με την εταιρεία να παραμένει αρμόδια για την καθημερινή λειτουργία των εμπορικών κέντρων.
Η Atterbury Europe και η Pareto έχουν συμφωνήσει σε μια συναλλαγή μετόχων σύμφωνα με την οποία η Pareto επιθυμεί να ανταλλάξει μέρος της έκθεσης χρέους της στην Atterbury Europe με άμεσο συμφέρον τόσο στο Mall of Cyprus όσο και στο Mall of Engomi.
Τα διοικητικά συμβούλια των Mall of Cyprus και Mall of Engomi έχουν εκφράσει την υποστήριξή τους για την προτεινόμενη συναλλαγή και συγκάλεσαν έκτακτη γενική συνέλευση («ΕΓΣ») στις 24 Απριλίου 2024 στις 10:00 για να επιτρέψουν στους μετόχους να ψηφίσουν επί των προτεινόμενων αποφάσεων.
Κοινοπραξία με Pareto ως σημαντικό μέτοχο
Στη σχετική ανακοίνωση, σημειώνεται πως η Atterbury Europe Holding B.V. (Atterbury Europe), η οποία εδρεύει στο Leiden της Ολλανδίας, ιδρύθηκε το 2014 από την Atterbury Property South Africa, η οποία έχει 30ετή πείρα στην κατασκευή και διαχείριση λιανικών και εμπορικών αναπτύξεων.
«Η Atterbury Europe στελεχώνεται από μια εξαιρετικά έμπειρη ομάδα, με στόχο την αναζήτηση επενδυτικών ευκαιριών για επέκταση της εταιρείας στην Ευρώπη, επιτυγχάνοντας μέσα στην τελευταία δεκαετία την ανάπτυξη εμπορικών κέντρων και γραφειακών συγκροτημάτων σε Κύπρο, Σερβία και Ρουμανία», προστίθεται.
Υπενθυμίζεται ότι η Atterbury Europe, μέσω της θυγατρικής της εταιρείας Atterbury Cyprus Limited, πραγματοποίησε το πρώτο της μεγάλο επενδυτικό εγχείρημα το 2015, με την εξαγορά του The Mall of Cyprus (MC) Plc (το “Mall of Cyprus”) και του The Mall of Engomi (ME) Plc (το “Mall of Engomi”) από τον Όμιλο Σιακόλα, το οποίο σηματοδότησε την έναρξη της σχέσης της εταιρείας με το κυπριακό κοινό.
«Μετά από αυτές τις εξαγορές, τόσο το Mall of Cyprus όσο και το Mall of Engomi αναδιαμορφώθηκαν και επεκτάθηκαν, προς όφελος της καλύτερης εξυπηρέτησης του κοινού», σημειώνεται.
Αναφέρεται ακόμα, ότι η Atterbury Europe είναι κοινοπραξία με την εταιρεία Pareto Limited (“Pareto”), ως σημαντικό μέτοχο.
Η ταυτότητα του νέου μετόχου
Η Pareto, όπως σημειώνεται, είναι μια μη εισηγμένη στο χρηματιστήριο εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, η οποία, πέραν της επένδυσής της στην Atterbury Europe, αναπτύσσει, κατέχει, διαχειρίζεται και εκμεταλλεύεται υπερπεριφερειακά, περιφερειακά εμπορικά κέντρα και συγκροτήματα μικτής ανάπτυξης στη Νότια Αφρική.
Η Pareto ανήκει στο μεγαλύτερο συνταξιοδοτικό ταμείο της Αφρικής και διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων ύψους περίπου €2 δισ. μεικτά.
«Σε όλο το ενεργητικό που ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της, η Pareto προσπαθεί να παρέχει το καλύτερο περιβάλλον για αγορές, ψυχαγωγία, διασκέδαση και διαβίωση, μέσω βιώσιμων αναπτύξεων και συναφών υπηρεσιών, ενώ παράλληλα είναι ένας πλήρως ενταγμένος και υπεύθυνος εταιρικός πολίτης, αφοσιωμένος στην ανάπτυξη και ενίσχυση των κοινοτήτων όπου δραστηριοποιείται», αναφέρει η σχετική ανακοίνωση.
Σύμφωνα με το διευθύνοντα σύμβουλο της Pareto κ. Malose Kekana:
«Για εμάς ήταν απολύτως λογικό για τη γεωγραφική μας επέκταση στην Ευρώπη το 2019, να προβούμε σε κοινοπραξία με συναδέλφους από τη Νότιο Αφρική που είχαν ήδη δραστηριοποιηθεί στην Ευρώπη. Με την άμεση επένδυσή μας στο Mall of Cyprus και στο Mall of Engomi, ουσιαστικά θα αναπαράξουμε το μοντέλο που έχει ήδη καθιερωθεί σε επίπεδο Atterbury Europe».
Επωφελής συναλλαγή – Διευκολύνεται η ανάπτυξη Mall of Limassol
Η συναλλαγή χαρακτηρίζεται από την Atterbury ως «επωφελής» για τον όμιλο Atterbury Europe.
Πιο αναλυτικά, αναφέρεται ότι «θα απομειώσει τον ισολογισμό της Atterbury Europe και ως εκ τούτου θα διευκολύνει την περαιτέρω ανάπτυξή της, όπως η προτεινόμενη νέα ανάπτυξη του Mall of Limassol. Το Mall of Cyprus και το Mall of Engomi με τη σειρά τους θα επωφεληθούν από έναν ισχυρό “μέτοχο αναφοράς” στην Pareto».
«Παρόλο που το ποσοστό συμμετοχής της Atterbury Europe στο Mall of Cyprus και στο Mall of Engomi θα μειωθεί με τη συναλλαγή σε περίπου 30%, η Atterbury Europe και η υφιστάμενη τοπική ομάδα διαχείρισης θα συνεχίσουν να διαχειρίζονται πρακτικά την καθημερινή λειτουργία των περιουσιακών στοιχείων σε στενή συνεργασία με τους ενοικιαστές και τους πολύτιμους πελάτες τους», τονίζεται.
Σύμφωνα με τον κ. Henk Deist, Διευθύνων Σύμβουλο της Atterbury Europe:
«Αυτή η συναλλαγή μας επιτρέπει να κάνουμε περισσότερα στην Κύπρο, όχι λιγότερα».
«Θα συνεχίσουμε να παρέχουμε διαχείριση ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων στο Mall of Cyprus και στο Mall of Engomi. Ως εκ τούτου, θα συνεχίσουμε τις σχέσεις μας με τους ενοικιαστές, τις τράπεζες και όλους τους άλλους ενδιαφερομένους και ταυτόχρονα, θα έχουμε έναν ισχυρότερο ισολογισμό για να υποστηρίξουμε την ανάπτυξη».
Η Atterbury Europe και η Pareto, σύμφωνα με την ανακοίνωση, «παραμένουν προσηλωμένες στους υπαλλήλους, τους ενοικιαστές και κυρίως τους πιστούς πελάτες τους και θα συνεργαστούν για να συνεχίσουν να παρέχουν υπηρεσίες παγκόσμιας κλάσης στην κυπριακή κοινότητα».
