Μια εμβληματική πολυώροφη ανάπτυξη που παντρεύει την επιχειρηματική δραστηριότητα με τη βιωσιμότητα και τη δημόσια ζωή ετοιμάζεται να ανεγερθεί στη Λεμεσό. Η P.G. Economides Properties Limited ανακοίνωσε την προώθηση ενός έργου συνολικού κόστους €22 εκατομμυρίων, το οποίο θα υλοποιηθεί σε διάστημα 28 μηνών από την εξασφάλιση όλων των αδειών.
Η ανάπτυξη, ύψους περίπου 87 μέτρων, θα συνδυάζει γραφειακή χρήση, χώρους εστίασης, πράσινους χώρους και δημόσιες υποδομές. Το τελικό αποτέλεσμα υπόσχεται να λειτουργήσει όχι μόνο ως κτίριο, αλλά ως ένας ζωντανός, δυναμικός κόμβος – ένα νέο τοπόσημο που θα ενισχύσει τον χαρακτήρα της περιοχής και θα λειτουργήσει ως πυλώνας αστικής ανανέωσης.
Αρχιτεκτονική σύλληψη με χαρακτήρα και λειτουργικότητα
Το έργο αποτελείται από ισόγειο, μεσοπάτωμα, 18 υπέργεια επίπεδα, κήπο οροφής και 2 υπόγεια επίπεδα. Το συνολικό εμβαδόν δόμησης αγγίζει τα 8.271,78 τ.μ., ενώ ο συνολικός χώρος (περιλαμβανομένων των χώρων στάθμευσης, κοινόχρηστων και πρασίνου) υπερβαίνει τις 14.000 τ.μ.
Στο ισόγειο προβλέπεται χώρος υποδοχής 194 τ.μ., εστιατόριο 191 τ.μ., και θέσεις στάθμευσης. Το μεσοπάτωμα περιλαμβάνει επιπλέον χώρο εστίασης και βεράντα. Οι υπόλοιποι όροφοι είναι αφιερωμένοι κυρίως σε γραφειακή χρήση υψηλών προδιαγραφών, με 7.470 τ.μ. καθαρής επαγγελματικής στέγασης, ενισχυμένους με κοινόχρηστους χώρους, αίθουσες εκδηλώσεων, βεράντες και χώρους υγιεινής.
Η οροφή θα φιλοξενεί roof garden, κοινόχρηστο lounge και μηχανολογικές εγκαταστάσεις καλυμμένες με φυτεμένο δώμα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το παραλιακό μέτωπο.
Αστική ένταξη με έμφαση στη δημόσια σφαίρα
Σημαντικό στοιχείο της πρότασης αποτελεί η δημόσια πλατεία εμβαδού 781 τ.μ. που θα δημιουργηθεί στο ανατολικό σύνορο του τεμαχίου. Η πλατεία, η οποία θα είναι πλήρως τοπιοτεχνημένη και ανοιχτή προς το κοινό, θα λειτουργεί ως πέρασμα προς τη θάλασσα και ως σημείο αναψυχής για εργαζόμενους, επισκέπτες και περίοικους. Θα περιλαμβάνει παγκάκια, χλωριδικά είδη και φυτεύσεις που ενισχύουν τη μικροκλιματική άνεση και την αστική αισθητική.
Η διπλή πρόσβαση από τις οδούς Δάνδη και Ραφαήλ επιτρέπει εύκολη σύνδεση με το υφιστάμενο δίκτυο της πόλης, ενισχύοντας την κινητικότητα και την προσβασιμότητα της ανάπτυξης.
Βιώσιμες πρακτικές και πράσινες τεχνολογίες
Στην καρδιά του σχεδιασμού βρίσκεται η περιβαλλοντική υπευθυνότητα. Η μελέτη προβλέπει τη χρήση γεωθερμικών συστημάτων για θέρμανση και ψύξη, μειώνοντας το ενεργειακό αποτύπωμα της λειτουργίας. Επιπλέον, προβλέπεται η χρήση ηχομονωτικών υλικών και φίλτρων σε όλα τα μηχανήματα, τα οποία θα στεγάζονται σε φυτεμένους χώρους για περαιτέρω οπτική και ακουστική απορρόφηση.
Το σύνολο των μηχανολογικών εγκαταστάσεων έχει σχεδιαστεί με βάση τις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού, ενισχύοντας την ενεργειακή αποδοτικότητα και τη λειτουργικότητα του κτηρίου.
Θέσεις εργασίας και δυναμική στην τοπική οικονομία
Η ανάπτυξη αναμένεται να φιλοξενήσει περίπου 300 εργαζομένους καθημερινά, ενώ ο εκτιμώμενος αριθμός επισκεπτών υπολογίζεται στους 50 ανά ημέρα. Το έργο φιλοδοξεί να δημιουργήσει νέες ευκαιρίες απασχόλησης, να ενισχύσει τα τοπικά εισοδήματα και να λειτουργήσει ως καταλύτης επιχειρηματικής καινοτομίας στη Λεμεσό.
Η πρόβλεψη για 146 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι 7 για ΑμεΑ, καθώς και 20 θέσεις για ποδήλατα και 15 για μοτοποδήλατα, καταδεικνύει την πρόθεση για υποστήριξη της μικροκινητικότητας και της πολυτροπικής μετακίνησης.
Ένα έργο που μιλά τη γλώσσα του μέλλοντος
Η νέα ανάπτυξη της P.G. Economides έρχεται σε μια συγκυρία όπου η Λεμεσός μετασχηματίζεται ραγδαία, με έργα που επιδιώκουν να ισορροπήσουν την αστική πυκνότητα με την ποιότητα ζωής. Πρόκειται για ένα έργο που δεν περιορίζεται στο να «στεγάσει» ανθρώπους και επιχειρήσεις, αλλά να εμπλουτίσει το αστικό τοπίο, να ενισχύσει την κοινωνική συνοχή και να συνδέσει την πόλη με το περιβάλλον της.
Με βιώσιμο σχεδιασμό, σύγχρονη αισθητική και λειτουργική αρτιότητα, το έργο της P.G. Economides φιλοδοξεί να γίνει ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της νέας αστικής ταυτότητας της Λεμεσού.
Τα βασικά χαρακτηριστικά της νέας ανάπτυξης στη Λεμεσό
Το Έργο με μια Ματιά
- Επένδυση: €22 εκατομμύρια
- Χρόνος ολοκλήρωσης: 28 μήνες από την εξασφάλιση αδειών
- Ανάπτυξη: Μεικτής χρήσης (γραφεία + εστίαση)
- Ύψος: ~87 μέτρα
- Όροφοι: Ισόγειο + μεσοπάτωμα + 18 υπέργεια επίπεδα + roof garden + 2 υπόγεια
Εμβαδά Ανάπτυξης
- Εμβαδόν κάλυψης: 1.250 τ.μ.
- Εμβαδόν δόμησης: 8.271,78 τ.μ.
- Συνολικοί χώροι (μαζί με υπόγεια, κοινόχρηστα κ.λπ.): ~14.000 τ.μ.
- Δημόσια πλατεία: 781 τ.μ.
Ανθρώπινο Αποτύπωμα
- Εργαζόμενοι: ~300 άτομα
- Ημερήσιοι επισκέπτες: ~50
- Γραφειακοί χώροι: 7.470 τ.μ.
- Αίθουσες εκδηλώσεων & κοινόχρηστα: 1.905 τ.μ.
- Χώρος εστίασης: 191 τ.μ. + μεσοπάτωμα + βεράντες
Μετακινήσεις & Στάθμευση
- Θέσεις στάθμευσης: 146 (7 για ΑμεΑ)
- Ποδηλατικές θέσεις: 20
- Μοτοποδήλατα: 15
- Πρόσβαση: Οδός Δάνδη & Οδός Ραφαήλ
Πράσινες Παρεμβάσεις
- Roof garden με φυτεμένο δώμα
- Γεωθερμικά συστήματα κλιματισμού
- Ηχομόνωση και φίλτρα μηχανολογικών
- Τοπιοτεχνημένη δημόσια πλατεία με βλάστηση & καθιστικά
Αστικός & Κοινωνικός Ρόλος
- Δημιουργεί νέα οικονομική δραστηριότητα
- Ενισχύει την αισθητική και τη λειτουργικότητα της περιοχής
- Προσφέρει δημόσιους χώρους και καλύτερη σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο
