- Η Altamira Real Estate διαθέτει ως ενιαία μονάδα τρία τουριστικά τεμάχια συνολικής έκτασης 108.457 τ.μ. στην Αλαμινό, με ενδεικτική τιμή €4 εκατ.
- Η γη βρίσκεται στη ζώνη Τ3β, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τη θάλασσα και με οδικό μέτωπο περίπου 950 μέτρων.
- Η παλαιότερη άδεια για ξενοδοχείο 944 κλινών έχει λήξει, ενώ άλλες πολεοδομικές άδειες των τεμαχίων ισχύουν έως το 2027 και το 2028.
Μια από τις μεγαλύτερες ενιαίες τουριστικές εκτάσεις που εμφανίζονται στην αγορά της Λάρνακας αναζητεί επενδυτή. Η Altamira Real Estate διαθέτει προς πώληση τρία συνεχόμενα τεμάχια στην παραλιακή περιοχή της Αλαμινού, συνολικού εμβαδού 108.457 τετραγωνικών μέτρων, με ενδεικτική τιμή €4 εκατ.
Το ενδιαφέρον της πρότασης δεν βρίσκεται μόνο στο μέγεθος. Η θέση της έκτασης, η τουριστική πολεοδομική ζώνη και η εγγύτητα προς το αεροδρόμιο της Λάρνακας δημιουργούν τις προϋποθέσεις για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας. Ταυτόχρονα, το καθεστώς των αδειών δείχνει ότι ο επόμενος επενδυτής θα πρέπει να αναλάβει ουσιαστική πολεοδομική και τεχνική προετοιμασία πριν από οποιοδήποτε έργο.
Ένα asset που ενώνει μέγεθος και πρόσβαση
Σύμφωνα με την επίσημη καταχώρηση, το ακίνητο βρίσκεται περίπου 90 μέτρα βόρεια από τον παραλιακό δρόμο Ζυγίου–Μαζωτού και περίπου 500 μέτρα από τη θάλασσα. Απέχει γύρω στα 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας, ενώ διαθέτει συνολικό οδικό μέτωπο περίπου 950 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένους και δημόσιους δρόμους.
Η έκταση εμπίπτει στην τουριστική ζώνη Τ3β, στην οποία προβλέπονται χρήσεις όπως ξενοδοχεία, τουριστικά καταλύματα, κέντρα αποκατάστασης και αθλητικές εγκαταστάσεις. Για ξενοδοχειακή χρήση, η επίσημη καταχώρηση αναφέρει συντελεστή δόμησης 30%, κάλυψη 25%, έως τρεις ορόφους και μέγιστο ύψος 13,5 μέτρων.
Το κρίσιμο θέμα των αδειών
Η πολεοδομική ωριμότητα του ακινήτου χρειάζεται προσεκτική ανάγνωση. Το τεμάχιο με αριθμό 265 διαθέτει άδεια διαχωρισμού με λήξη στις 13 Οκτωβρίου 2028. Η ίδια καταχώρηση αναφέρει ότι υπήρχε πολεοδομική άδεια για ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας 944 κλινών, η οποία όμως έχει λήξει.
Για τα τεμάχια 266 και 267 υπάρχουν άδειες μετατροπής σε οικόπεδα με ημερομηνία λήξης τις 13 Οκτωβρίου 2027. Συνεπώς, το ακίνητο διαθέτει σημαντική αδειοδοτική προεργασία, αλλά δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως έτοιμο ξενοδοχειακό έργο με ενεργή άδεια 944 κλινών.
Τι σημαίνει στρατηγικά για τη Λάρνακα
Η διάθεση μιας τόσο μεγάλης ενιαίας έκτασης φωτίζει τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός νέου τουριστικού κόμβου στην παράκτια ζώνη μεταξύ Ζυγίου και Μαζωτού. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο, το μήκος του οδικού μετώπου και η δυνατότητα συνδυασμού διαφορετικών τουριστικών χρήσεων παρέχουν ευελιξία που σπάνια υπάρχει σε κατακερματισμένη γη.
Η στρατηγική αξία, ωστόσο, θα κριθεί στην εκτέλεση: στην ανανέωση ή ανασχεδίαση των αδειών, στη διασφάλιση υποδομών, στην περιβαλλοντική αξιολόγηση, στη χρηματοδότηση και στην επιλογή ενός concept που μπορεί να δημιουργήσει βιώσιμη ζήτηση πέρα από την εποχικότητα.
Προσφορές μέχρι τις 25 Αυγούστου
Η ενδεικτική τιμή είναι €4.000.000 και η πώληση αναφέρεται ως υποκείμενη σε ΦΠΑ. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν προσφορές έως την Τρίτη 25 Αυγούστου 2026, στις 10:00 π.μ. Η Altamira επισημαίνει ότι τα πολεοδομικά και κτηματολογικά στοιχεία πρέπει να επαληθευτούν από τον υποψήφιο αγοραστή και ότι δεν δεσμεύεται να αποδεχθεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε προσφορά.
Περισσότερες πληροφορίες στην επίσημη καταχώρηση της Altamira Real Estate.
