Η Περιβαλλοντική Αρχή ενέκρινε την υλοποίηση ενός μεγάλου έργου μικτής εμπορικής, γραφειακής και οικιστικής ανάπτυξης, ιδιοκτησίας της εταιρείας Pandigi Ltd, που θα κατασκευαστεί στον Δήμο Λεμεσού. Το εκτιμώμενο κόστος της επένδυσης ανέρχεται στα €45.000.000, ενώ η ολοκλήρωσή της αναμένεται εντός 24 μηνών από την έναρξη των εργασιών.
Το έργο θα αναπτυχθεί σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. βόρεια του παραλιακού μετώπου της Λεμεσού, μεταξύ της Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ και της οδού Αγίας Ζώνης, στην ενορία Αγίου Νεκταρίου. Σύμφωνα με τη Μελέτη Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ), ο σκοπός του έργου είναι η αξιοποίηση των συγκεκριμένων τεμαχίων για μικτή ανάπτυξη, συμβάλλοντας στη βιώσιμη αστική ανάπτυξη της περιοχής.
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει την κατασκευή ενός πολυώροφου κτηρίου 19 επιπέδων, το οποίο θα εξυπηρετεί πολλαπλές χρήσεις:
- Υπόγεια (-1 και -2): Διαμόρφωση χώρων στάθμευσης συνολικής χωρητικότητας 211 θέσεων.
- Ισόγειο: Φιλοξενία εμπορικών καταστημάτων και χώρου υποδοχής.
- 1ος Οροφος: Εκθεσιακός χώρος και καντίνα προσωπικού.
- 2ος Οροφος: Παροχή εγκαταστάσεων ευεξίας, όπως γυμναστήριο, σάουνα, σπα, αποδυτήρια, δωμάτιο ατμού (steam room) και χώρος υποδοχής.
- 3ος προς 14ος Οροφος: Χώροι αποκλειστικά για γραφειακές εγκαταστάσεις.
- 15ος Οροφος: Διαμόρφωση βοηθητικών γραφειακών χώρων, όπως αίθουσες αρχείου, δωμάτια συντήρησης, διαχείρισης και ελέγχου ασφαλείας, καθώς και αίθουσα συνεδριάσεων.
- 16ος Οροφος: Δημιουργία lounge και χώρου εκδηλώσεων.
- 17ος προς 19ος Οροφος: Διαμόρφωση τριών πολυτελών διαμερισμάτων.
Στους κοινόχρηστους χώρους προβλέπεται η εγκατάσταση τουαλετών για το κοινό, συμπεριλαμβανομένων χώρων προσβάσιμων σε άτομα με αναπηρία (ΑΜΕΑ).
Η περιοχή που προορίζεται για την ανάπτυξη χαρακτηρίζεται από έντονη οικιστική και εμπορική δραστηριότητα, με το φυσικό περιβάλλον να παρουσιάζει ήδη σημαντικό βαθμό υποβάθμισης. Κατά την περιβαλλοντική αξιολόγηση εντοπίστηκαν τα εξής:
- Βλάστηση: Στο δυτικό τμήμα του τεμαχίου υπάρχει ένα κυπαρίσσι μεγάλης ηλικίας, το οποίο θα διατηρηθεί και θα ενταχθεί στον σχεδιασμό των εξωτερικών χώρων πρασίνου. Στη βόρεια πλευρά εντοπίζεται διακοσμητική βλάστηση μικρής ηλικίας, η οποία θα αντικατασταθεί με νέα φυτά.
- Πανίδα: Δεν εντοπίστηκαν σπάνια ή προστατευόμενα είδη πανίδας εντός και γύρω από την περιοχή του έργου.
Το έργο αναμένεται να προσφέρει πολλαπλά οικονομικά και κοινωνικά οφέλη, περιλαμβάνοντας:
- Ενίσχυση της εμπορικής και επαγγελματικής δραστηριότητας.
- Αναβάθμιση της εικόνας της περιοχής.
- Δημιουργία νέων θέσεων εργασίας τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του κτηρίου.
Η έγκριση από την Περιβαλλοντική Αρχή θέτει τις βάσεις για μια σύγχρονη, πολυλειτουργική ανάπτυξη που ευθυγραμμίζεται με τις στρατηγικές βιώσιμης αστικής ανάπτυξης του Δήμου Λεμεσού.
