Πράσινο το μέλλον του real estate, με τους νέους αγοραστές να προτιμούν τα βιώσιμα κτήρια
Του Γιάννη Μισιρλή*
Η ζήτηση για βιώσιμα κτήρια αυξάνεται ολοένα και περισσότερο καταδεικνύοντας, περισσότερο από ποτέ, ότι η αειφορία και η ενεργειακή απόδοση αποτελούν βασικά κριτήρια για να θεωρείται ένα ακίνητο ελκυστικό για τους δυνητικούς αγοραστές. Πολύ περισσότερο δε για τους νεότερους αγοραστές της γενιάς Ζ (1995-2009), οι οποίοι διαπνέονται από περιβαλλοντική ευαισθησία και υπεύθυνη στάση απέναντι στο περιβάλλον. H oικολογική τους συνείδηση αποτυπώνεται και στις αγοραστικές τους συνήθειες, και ιδιαίτερα στην επιλογή τους για στέγαση. Αντίστοιχα, και οι αγοραστές της γενιάς των millennials (1981–1996) δείχνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για ζητήματα βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης, γεγονός που αντανακλάται και στις στεγαστικές τους προτιμήσεις. Aξίζει να σημειωθεί ότι οι γενιές Ζ και millennials αντιπροσωπεύουν το 70% των πελατών της αγοράς ακινήτων, σήμερα. Η επιλογή ακινήτων με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα δεν αφορά βεβαίως μόνο τους αγοραστές αυτών των γενιών. Λόγω της κλιματικής αλλαγής, η οποία επηρεάζει αισθητά την ποιότητα ζωής, ολοένα και περισσότεροι αγοραστές στρέφονται στις πράσινες αναπτύξεις, λαμβάνοντας υπόψη όχι μόνο την κατανάλωση ενέργειας, αλλά και τις περιβαλλοντικές, κοινωνικές και οικονομικές παραμέτρους.
Το βέβαιο είναι ότι αυτή η τάση θα ενισχύεται ολοένα και περισσότερο τα επόμενα χρόνια και αναμένεται να είναι πιο έντονη στους αγοραστές της γενιάς Alpha (2010-2025) η οποία θα μεγαλώσει σε μια εποχή που η κλιματική αλλαγή θα καταστήσει τους χειμώνες πιο άνυδρους και τα καλοκαίρια πιο ζεστά. Κάτι που σημαίνει ότι θα δίνεται ακόμα μεγαλύτερη έμφαση στη βιωσιμότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα των κτιρίων και θα αξιοποιούνται ακόμα περισσότερο ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, έχοντας μία πιο οικολογική προσέγγιση.
Ήδη, ο φετινός Ιούνιος έχει καταγραφεί ως ο θερμότερος Ιούνιος στη Δυτική Ευρώπη. Σε επίπεδο διαβίωσης αυτό σημαίνει περισσότερη ανάγκη και χρήση κλιματιστικών συσκευών των οποίων η αποτελεσματικότητα είναι ανάλογη με την ενεργειακή απόδοση του κτηρίου. Αν λοιπόν ένα κτήριο είναι ενεργειακά αποδοτικό, τότε μειώνεται αυτόματα η κατανάλωση ενέργειας και το ενεργειακό του αποτύπωμα.
Ο τομέας ακινήτων μπορεί να διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενσωματώνοντας πρακτικές που σέβονται το περιβάλλον. Κρίσιμα βήματα προς αυτή την κατεύθυνση συνιστά η ευθυγράμμιση με τους ευρωπαϊκούς κανονισμούς για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, καθώς και η πλήρης υιοθέτηση του πλαισίου “Fit for 55”. Μέσω της αξιοποίησης κινήτρων, φορολογικών απαλλαγών και επενδύσεων σε πράσινες υποδομές, η μετάβαση προς τις βιώσιμες αναπτύξεις μπορεί να επιταχυνθεί, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των πολιτών.
Στην Imperio επικεντρωνόμαστε στις βιώσιμες αναπτύξεις και στην προσπάθεια για τη διάσωση του πλανήτη μας. H Eταιρεία μας διαμορφώνει το «πράσινο» μέλλον της Λεμεσού με περισσότερα από 500 νέα βιώσιμα ακίνητα, σε νέα projects όπως το Ιmperio Skyline, το Silicon Park και το Sunset+ που αποτελεί επέκταση του βραβευμένου ως Best Green Development in Cyprus, Sunset Gardens. Όλα τα έργα μας έχουν ως γνώμονα τη βιωσιμότητα και την περιβαλλοντική υπευθυνότητα, με χαρακτηριστικά παραδείγματα το Imperio Skyline και το Sunset Gardens, τα οποία ενσωματώνουν πρωτοποριακές πρακτικές και λύσεις πράσινης ανάπτυξης. Αρκεί να σημειώσουμε ότι το Sunset Gardens, η πρώτη gated πράσινη οικιστική κοινότητα στην Κύπρο, περιλαμβάνει χώρους πρασίνου με περισσότερα από 40.000 δέντρα και φυτά, τα οποία προβλέπεται να απορροφήσουν μέχρι 5 εκατομμύρια τόνους διοξειδίου του άνθρακα τα επόμενα 100 χρόνια!
Η βιωσιμότητα αποτελεί το μεγάλο στοίχημα που θα πρέπει να κερδίσει ο κλάδος ακινήτων, το επόμενο διάστημα, κατανοώντας ότι αυτή δεν αποτελεί απλώς μια επιλογή, αλλά είναι μονόδρομος για τον κλάδο, τους αγοραστές, τη χώρα και το περιβάλλον.
