MoneyMatters Ai · AI Takeaways
- Τον Μάιο εκδόθηκαν 735 άδειες οικοδομής, αύξηση 21,1% σε ετήσια βάση.
- Στο πεντάμηνο οι άδειες αφορούσαν 8.978 οικιστικές μονάδες, 63,7% περισσότερες από πέρυσι.
- Η άδεια δείχνει σχεδιαζόμενη προσφορά, όχι σπίτια που έχουν παραδοθεί.
Στις 8.978 έφτασαν οι οικιστικές μονάδες που περιλαμβάνονται σε οικοδομικές άδειες του πενταμήνου Ιανουαρίου–Μαΐου 2026, έναντι 5.484 την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Η αύξηση 63,7% είναι το πιο ουσιαστικό εύρημα του νέου δελτίου της Στατιστικής Υπηρεσίας: δείχνει ότι ο όγκος κατοικιών που μπαίνει στη διαδικασία ανάπτυξης μεγαλώνει ταχύτερα από τον αριθμό των ίδιων των αδειών. Δεν δείχνει, όμως, πόσες κατοικίες ολοκληρώθηκαν ή βγήκαν ήδη προς πώληση και ενοικίαση.
Μόνο τον Μάιο εκδόθηκαν 735 άδειες οικοδομής, αύξηση 21,1% από τον Μάιο του 2025. Οι άδειες του μήνα αντιστοιχούσαν σε 1.847 οικιστικές μονάδες, συνολική επιφάνεια 352,1 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων και συνολική αξία περίπου €428,2 εκατ. Αυτά τα μεγέθη αφορούν το αδειοδοτημένο έργο και δεν αποτελούν λογαριασμό δαπανών που έχει ήδη πραγματοποιηθεί.
Τι αλλάζει στο πεντάμηνο
Από την αρχή του έτους έως το τέλος Μαΐου εκδόθηκαν 3.650 άδειες, έναντι 2.764 πέρυσι, αύξηση 32,1%. Η επιφάνεια των αδειοδοτημένων έργων αυξήθηκε 43,1%, ενώ η εκτιμώμενη αξία τους ανέβηκε 43,9%. Το πλήθος οικιστικών μονάδων αυξήθηκε ακόμη περισσότερο, κατά 63,7%. Οι αποκλίσεις μεταξύ των δεικτών δείχνουν ότι μια άδεια μπορεί να καλύπτει πολλές κατοικίες και ότι ο συνολικός αριθμός αδειών μόνος του δεν αποτυπώνει την κλίμακα της σχεδιαζόμενης προσφοράς.
Στον Μάιο, η οικιστική ανάπτυξη είχε το μεγαλύτερο μερίδιο της εκτιμώμενης αξίας, περίπου €360,4 εκατ., και της επιφάνειας, περίπου 309,4 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Αυτό συνδέει την άνοδο των αδειών κυρίως με την αγορά κατοικίας, χωρίς να σημαίνει ότι όλα τα έργα έχουν περάσει στο στάδιο κατασκευής. Η έναρξη, ο ρυθμός και η ολοκλήρωσή τους εξαρτώνται από επενδυτικές αποφάσεις, χρηματοδότηση, συνεργεία και τη δυνατότητα απορρόφησης κάθε τοπικής αγοράς.
Τι σημαίνει για τις τιμές
Περισσότερες άδειες μπορούν να αυξήσουν τη μελλοντική προσφορά, όμως δεν οδηγούν αυτόματα σε άμεση υποχώρηση τιμών. Οι νέες μονάδες μπορεί να ανήκουν σε διαφορετικές περιοχές και κατηγορίες τιμής από αυτές στις οποίες καταγράφεται η μεγαλύτερη στεγαστική πίεση. Για να αξιολογηθεί η επίδραση στην προσιτότητα χρειάζονται επίσης στοιχεία για ολοκληρώσεις, αδιάθετο απόθεμα, μισθώματα και εισοδήματα. Προς το παρόν, το επιβεβαιωμένο νέο είναι η ισχυρή αύξηση της αδειοδοτημένης κατοικίας.
The post Κύπρος: Άλμα 64% στις κατοικίες που αδειοδοτήθηκαν – πότε θα φανεί στην αγορά appeared first on moneymatters.cy.
