Προς πώληση εμβληματικό εμπορικό κτήριο στο κέντρο της Λεμεσού – Επενδυτικό ακίνητο εισοδήματος αξίας €10,1 εκατ.
Στην αγορά ακινήτων της Λεμεσού διατίθεται προς πώληση ένα από τα πιο προβεβλημένα εμπορικά κτήρια του κέντρου της πόλης, σύμφωνα με αγγελία της Altia. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο υψηλής προβολής και στρατηγικής τοποθεσίας, με συνολική ζητούμενη τιμή €10.100.000.
Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο στη συμβολή της λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ΄ με την οδό Ιωάννου Πολέμη, στην ενορία Αποστόλων Πέτρου και Παύλου του Δήμου Λεμεσός. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα, πολυώροφα κτήρια, καταστήματα στο ισόγειο και γραφεία ή κατοικίες στους ανώτερους ορόφους.
Δείτε αναλυτικά το ακίνητο ΕΔΩ:
Σύγχρονο κτήριο 7 επιπέδων
Το κτήριο αποτελείται από επτά επίπεδα και περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο με μεσοπάτωμα (mezzanine) και πέντε ορόφους γραφείων. Από τις φωτογραφίες προκύπτει ένα σύγχρονο εμπορικό ακίνητο με έντονα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, μεγάλες γυάλινες όψεις και ισχυρή οπτική παρουσία στον αστικό ιστό του κέντρου της πόλης.
Στο ισόγειο και το mezzanine στεγάζονται χώροι υποδοχής, γραφεία, κουζίνα, αποθηκευτικοί χώροι, ΑΤΜ και τουαλέτες. Οι χώροι αυτοί, συνολικής καλυμμένης επιφάνειας περίπου 984 τ.μ., είναι ενοικιασμένοι σε μεγάλο τοπικό τραπεζικό οργανισμό, προσδίδοντας στο ακίνητο χαρακτήρα εισοδηματικού asset.
Οι πρώτοι τρεις όροφοι διαθέτουν παρόμοια διάταξη με ανοικτούς χώρους γραφείων, βοηθητικούς χώρους, server rooms και τουαλέτες, με καλυμμένη επιφάνεια περίπου 376 τ.μ. ο καθένας. Ο πρώτος όροφος διαθέτει επιπλέον ακάλυπτη βεράντα περίπου 124 τ.μ. Οι συγκεκριμένοι όροφοι είναι σήμερα κενoί.
Ο τέταρτος όροφος ακολουθεί αντίστοιχη λογική, ωστόσο είναι σημαντικά μεγαλύτερος, με καλυμμένη επιφάνεια περίπου 541 τ.μ., ενώ ο πέμπτος όροφος περιλαμβάνει χώρους υποδοχής, αίθουσες συνεδριάσεων και γραφεία, συνολικής επιφάνειας περίπου 301 τ.μ., με καλυμμένες και ακάλυπτες βεράντες.
Χώροι στάθμευσης και προσβασιμότητα
Το υπόγειο του κτηρίου διαθέτει 18 χώρους στάθμευσης, ενώ υπάρχουν επιπλέον τρεις στο επίπεδο του ισογείου. Στο υπόγειο βρίσκεται επίσης θησαυροφυλάκιο, το οποίο χρησιμοποιείται από την τράπεζα που λειτουργεί στο ισόγειο.
Το ακίνητο απέχει περίπου 500 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο Β8 και περίπου 2,5 χιλιόμετρα από τη Μαρίνα Λεμεσού, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την εμπορική και επενδυτική του αξία.
Πολεοδομικά δεδομένα και προοπτικές
Το ακίνητο εμπίπτει σε διπλή πολεοδομική ζώνη (Κα4 και Εβ2), με συντελεστές δόμησης έως 180% και δυνατότητα ανάπτυξης μέχρι έξι ορόφων, στοιχείο που αφήνει περιθώρια μελλοντικής αξιοποίησης ή αναβάθμισης.
Με δεδομένη τη θέση, το μέγεθος, την υφιστάμενη μίσθωση αλλά και τις δυνατότητες περαιτέρω εκμετάλλευσης, το συγκεκριμένο κτήριο αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά εμπορικά ακίνητα που διατίθενται αυτή την περίοδο στο κέντρο της Λεμεσού.
Δείτε αναλυτικά το ακίνητο ΕΔΩ:
