Σε οριακή άνοδο επέστρεψαν οι τιμές κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο τον Ιούλιο, παρά το υψηλό κόστος δανεισμού. Ο δείκτης της Nationwide αυξήθηκε κατά 0,1%, καταγράφοντας την πρώτη θετική μεταβολή σε τρεις μήνες και επιβεβαιώνοντας τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων.
Η μέση τιμή κατοικίας διαμορφώθηκε στις £277.542, περίπου $373.360. Η εικόνα υποστηρίχθηκε από την αύξηση των εγκρίσεων στεγαστικών δανείων τον Ιούνιο και από τη χρήση αποταμιεύσεων από νοικοκυριά που επιδιώκουν να προχωρήσουν σε αγορά.
Το κόστος χρηματοδότησης παραμένει φρένο
Το μέσο επιτόκιο διετούς στεγαστικού σταθερού επιτοκίου βρίσκεται στο 5,62%, αυξημένο κατά περίπου 0,8 ποσοστιαίες μονάδες. Η Τράπεζα της Αγγλίας διατήρησε τα επιτόκια αμετάβλητα και προειδοποίησε ότι νέες αυξήσεις δεν αποκλείονται εάν οι γεωπολιτικές εντάσεις αναζωπυρώσουν τις τιμές ενέργειας και τον πληθωρισμό.
Η Propertymark βλέπει ενδείξεις σταθεροποίησης και μεγαλύτερης ισορροπίας, όμως η Royal Institution of Chartered Surveyors καταγράφει υποχώρηση των νέων ερωτημάτων από αγοραστές. Οι μεσίτες αναμένουν ότι τιμές και συναλλαγές θα παραμείνουν υπό πίεση βραχυπρόθεσμα.
Η άνοδος του 0,1% δείχνει ανθεκτικότητα, όχι ακόμη νέα ανοδική τάση. Για τους επενδυτές και τους αγοραστές, το βασικό μέγεθος δεν είναι μόνο η τιμή του ακινήτου, αλλά η μηνιαία δόση που δημιουργεί ένα επιτόκιο πάνω από 5%. Η κατεύθυνση της αγοράς θα εξαρτηθεί κυρίως από τον πληθωρισμό, τη νομισματική πολιτική και την εξέλιξη των πραγματικών εισοδημάτων.
The post Βρετανικά ακίνητα: Οι τιμές επέστρεψαν σε άνοδο παρά τα στεγαστικά επιτόκια 5,62% appeared first on moneymatters.cy.
