Τα κυπριακά νοικοκυριά επιστρέφουν πιο ενεργά στην αγορά δανείων, χωρίς όμως οι τράπεζες να χαμηλώνουν τον πήχη της έγκρισης. Αυτό είναι το βασικό μήνυμα της νέας Έρευνας Τραπεζικών Χορηγήσεων της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου για το β΄ τρίμηνο του 2026.
- Τα κριτήρια και οι συνολικοί όροι δανεισμού έμειναν αμετάβλητα.
- Η καθαρή ζήτηση επιχειρηματικών δανείων παρέμεινε σταθερή.
- Η ζήτηση από νοικοκυριά για στεγαστικά, καταναλωτικά και λοιπά δάνεια συνέχισε να αυξάνεται.
- Για το γ΄ τρίμηνο, οι τράπεζες αναμένουν νέα αύξηση της ζήτησης από νοικοκυριά.
- Η μεγαλύτερη ζήτηση δεν ισοδυναμεί αυτόματα με περισσότερες εγκρίσεις ή φθηνότερο δανεισμό.
Η επίσημη τριμηνιαία έρευνα αποτυπώνει τις εκτιμήσεις αντιπροσωπευτικού δείγματος τραπεζών για την προσφορά και τη ζήτηση πιστώσεων. Δεν μετρά μόνο πόσα δάνεια υπογράφονται. Δείχνει αν οι τράπεζες γίνονται αυστηρότερες, αν αλλάζουν περιθώρια και εξασφαλίσεις και αν οι πελάτες ζητούν περισσότερο ή λιγότερο δανεισμό.
Τι άλλαξε και τι έμεινε ίδιο
Στο β΄ τρίμηνο, τα κριτήρια για επιχειρηματικά, στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια παρέμειναν αμετάβλητα. Το ίδιο συνέβη με τους συνολικούς όρους και τις προϋποθέσεις. Η εικόνα αυτή σημαίνει ότι δεν καταγράφηκε γενικευμένη χαλάρωση που θα έκανε την πρόσβαση σε πίστωση ευκολότερη για όλους.
Η ουσιαστική μεταβολή βρίσκεται στη ζήτηση. Οι επιχειρήσεις δεν αύξησαν συνολικά τις αιτήσεις τους, ενώ τα νοικοκυριά συνέχισαν να ζητούν περισσότερη χρηματοδότηση. Η τάση αφορά τόσο τη στέγη όσο και την κατανάλωση και συνδέεται με συσσωρευμένες ανάγκες, αγορές ακινήτων και σταδιακή προσαρμογή στα νέα επίπεδα επιτοκίων.
Τι σημαίνει για όποιον ζητά στεγαστικό
Η αύξηση της ζήτησης δημιουργεί μεγαλύτερο ανταγωνισμό ανάμεσα στους δανειολήπτες, όχι απαραίτητα ανάμεσα στις τράπεζες. Ένας ενδιαφερόμενος πρέπει να συγκρίνει το ΣΕΠΕ, τη διάρκεια, το σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο, τις ασφάλειες, τις χρεώσεις και το κόστος πρόωρης εξόφλησης. Μια μικρή διαφορά στο ονομαστικό επιτόκιο μπορεί να ανατραπεί από πρόσθετα έξοδα.
Η δόση πρέπει επίσης να δοκιμάζεται σε δυσμενές σενάριο. Αν το εισόδημα μειωθεί ή το κυμαινόμενο επιτόκιο αυξηθεί, το νοικοκυριό χρειάζεται αρκετό περιθώριο ώστε η αποπληρωμή να μην εκτοπίσει βασικές δαπάνες.
Γιατί οι επιχειρήσεις παραμένουν επιφυλακτικές
Η σταθερή επιχειρηματική ζήτηση μπορεί να σημαίνει ότι οι εταιρείες χρηματοδοτούν επενδύσεις από ίδια κεφάλαια, αναβάλλουν σχέδια ή περιμένουν καθαρότερη εικόνα για κόστος, επιτόκια και εξωτερική ζήτηση. Δεν αποτελεί από μόνη της ένδειξη ύφεσης, αλλά δείχνει ότι η πιστωτική επέκταση δεν τροφοδοτείται ακόμη από ευρεία επενδυτική επιτάχυνση.
Η ένδειξη για το επόμενο τρίμηνο
Οι συμμετέχουσες τράπεζες αναμένουν τα πιστοδοτικά κριτήρια να παραμείνουν σταθερά και στο γ΄ τρίμηνο του 2026. Προβλέπουν επίσης αμετάβλητη επιχειρηματική ζήτηση αλλά περαιτέρω αύξηση από τα νοικοκυριά.
Η αγορά, επομένως, δεν περνά σε εποχή εύκολου χρήματος. Περνά σε φάση όπου περισσότεροι πολίτες δοκιμάζουν ξανά την πόρτα της τράπεζας, την ώρα που η αξιολόγηση εισοδήματος, εξασφαλίσεων και ικανότητας αποπληρωμής παραμένει απαιτητική.
The post Δάνεια στην Κύπρο: Η ζήτηση των νοικοκυριών ανεβαίνει, οι τράπεζες δεν χαλαρώνουν appeared first on moneymatters.cy.
