Την έγκριση της περιβαλλοντικής αρχής, εξασφάλισαν άλλα δύο εμπορικά κέντρα στη Λεμεσό τα οποία με τη λειτουργία τους θα αυξήσουν το αριθμό των Malls στη Λεμεσό στα τρία και παγκύπρια στα 8. Το πρώτο έργο που αφορά στην κατασκευή και λειτουργία του εμπορικού κέντρου «The Mall of Limassol» και του κυκλικού κόμβου στη συμβολή των Λεωφόρων Γεωργίου Νεοφύτου και Σπύρου Κυπριανού, εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Μέσα Γειτονιάς στην Επαρχία Λεμεσού.
Ο στόχος της ανέγερσης του έργου
Το εμπορικό κέντρο, το οποίο πρόκειται να ανεγερθεί στην καρδιά μιας μεγάλης και διαρκώς αναπτυσσόμενης περιοχής εμπορικής, οικιστικής και γραφειακής δραστηριότητας, έχει ως στόχο την αναβάθμιση της υφιστάμενης εμπορικής δραστηριότητας στη συγκεκριμένη περιοχή, την παροχή εμπορικών εξυπηρετήσεων, διευκολύνσεων και χώρων ψυχαγωγίας και αναψυχής στους δημότες του Δήμου Μέσα Γειτονιάς, στους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής της επαρχίας Λεμεσού, καθώς και στους επισκέπτες της περιοχής που αναμένεται να προσελκύσει.
Το νέο Mall, αναμένεται ότι θα εξυπηρετεί την κεντρική αλλά και περιφερειακή αγορά της πόλης της Λεμεσού, εφόσον αυτό θα χαρακτηρίζεται από ένα ελκυστικό περιβάλλον που θα προσφέρει μια σειρά προϊόντων και υπηρεσιών λιανικής πώλησης, συμπεριλαμβανομένης και της οικογενειακής ψυχαγωγίας, θα προσφέρει οδούς και λύσεις ψυχαγωγίας της νεολαίας, των οικογενειών, επισκεπτών και τουριστών της περιοχής στις μοντέρνες του εγκαταστάσεις, ενώ αναμένεται ότι θα καλύψει τις υφιστάμενες ελλείψεις όσον αφορά των ανεπαρκή αριθμό των υφιστάμενων επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου στη περιοχή, συμβάλλοντας στην κάλυψη των υφιστάμενων αναγκών της αγοράς.
Κυκλοφοριακή αποσυμφόρηση
Αντίστοιχα, η κατασκευή του προτεινόμενου κυκλικού κόμβου νοτιοδυτικά του προτεινόμενου εμπορικού κέντρου, στη συμβολή των Λεωφόρων Γεωργίου Νεοφύτου και Σπύρου Κυπριανού, έχει ως στόχο την κυκλοφοριακή αποσυμφόρηση της περιοχής, την ευκολότερη πρόσβαση των επισκεπτών που αναμένεται να προσελκυσθούν από τη λειτουργία του εμπορικού κέντρου, ενώ η χρήση του αναμένεται ότι θα συνεισφέρει στη ρύθμιση της κυκλοφορίας της ευρύτερης περιοχής. Αξίζει να σημειωθεί ότι η χωροθέτηση του κυκλικού κόμβου, και ο σχεδιασμός του προέκυψε κατόπιν διαβούλευσης και έγκρισής του από το Τμήμα Δημοσίων Έργων.
Τι θα περιλαμβάνει το νέο εμπορικό κέντρο
Το «The Mall of Limassol» θα περιλαμβάνει έναν υπόγειο επίπεδο, ισόγειο επίπεδο, μεσοπάτωμα, δύο υπέργειους ορόφους και κατάλληλα διαμορφωμένη οροφή, ενώ οι εν λόγω όροφοι θα περιλαμβάνουν, ανάμεσα σε άλλα, τα ακόλουθα:
• Πέραν των 50 χώρων καταστημάτων,
• Υπεραγορά συνολικού εμβαδού 2.185 τ.μ. , συμπεριλαμβανομένων και των αποθηκευτικών χώρων της υπεραγοράς,
• Κινηματογράφο συνολικού εμβαδού 2.040 τ.μ.
• Παιδότοπο συνολικού εμβαδού 1.440 τ.μ.
• Αστική πλατεία στη συμβολή της Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού με την οδό 1ης Οκτωβρίου,
• Παραχώρηση Δημόσιου Χώρου Πρασίνου συνολικής έκτασης 5.228 τ.μ. (17% του καθαρού εμβαδού του προς ανάπτυξη τεμαχίου, 2% εκ του οποίου παραχωρείται για Κοινωνικό Εξοπλισμό),
• Οργανωμένο food court με καφετέριες, εστιατόρια, πάγκους και τραπεζαρία εστίασης, • Χώρους υγιεινής (αποχωρητήρια),
• Αγορά με τοπικά προϊόντα και μικροπαραγωγούς,
• Αποθηκευτικούς χώρους και μηχανοστάσια,
• Χώρο φόρτωσης/ εκφόρτωσης εμπορευμάτων,
• 1045 συνολικά χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι 157 θα είναι υπέργειοι και οι υπόλοιποι στο μεσοπάτωμα και υπόγειο του εμπορικού κέντρου. Εκ των 1045 χώρων οι 35 θα αφορούν χώρους στάθμευσης ΑΜΕΑ.
Να σημειωθεί πως εντός του τεμαχίου στο οποίο πρόκειται να ανεγερθεί το προτεινόμενο εμπορικό κέντρο, στη συμβολή της Λεωφόρος Σπύρου Κυπριανού και της οδού 1ης Οκτωβρίου, υπάρχει υφιστάμενη φρουταρία με την επωνυμία “Μakedonias Fruit Market” η οποία αναμένεται να κατεδαφιστεί.
Τα απόβλητα κατεδάφισης που αναμένεται να δημιουργηθούν από την κατεδάφιση της εν λόγω υποδομής αφορούν κυρίως γυψοσανίδες, τσίγκους και διάφορα άλλα υλικά από το κτίριο της φρουταρίας το οποίο είναι μη συμβατικής κατασκευής.
Το συνολικό εμβαδό του τεμαχίου στο οποίο πρόκειται να ανεγερθεί το προτεινόμενο εμπορικό κέντρο είναι 31.181 τ.μ. , ενώ, όπως αναφέρθηκε, έκταση ίση με 5.228 τ.μ. θα παραχωρηθεί για τη δημιουργία δημόσιου χώρου πρασίνου και κοινωνικού εξοπλισμού στη συμβολή των οδών 1ης Οκτωβρίου και Κοσμά Αιτωλού.
Με βάση τα όσα αναφέρονται στη μελέτη επιπτώσεων για το περιβάλλον του έργου, η φάση κατασκευής του προτεινόμενου εμπορικού κέντρου, συμπεριλαμβανομένου και της κατασκευής του προτεινόμενου κυκλικού κόμβου, αναμένεται να διαρκέσει περί των 22 μηνών μετά την εξασφάλιση των απαιτούμενων αδειών.
Και το «Limassol Mall»
Tο δεύτερο έργο το οποίο εξασφάλισε την περιβαλλοντική έγκριση, αφορά στην κατασκευή και λειτουργία του Εμπορικού Κέντρου «Limassol Mall» και των σχετικών διαμορφώσεων που αφορούν το οδικό δίκτυο στην περιοχή μελέτης. Το προτεινόμενο έργο θα κατασκευαστεί εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Αγίου Αθανασίου, στην περιοχή Λινόπετρας, στην Επαρχία Λεμεσού και θα έχει συνολικό κόστος €95 εκατ.(€55 εκατ. το κατασκευαστικό κόστος και άλλα €40 εκατ. για τη διαμόρφωση των καταστημάτων. Το «Limassol Mall» το οποίο θα έχει ιδιοκτήτες την εταιρεία C.A.C. Papantoniou και άλλους μετόχους, περιλαμβάνει έναν υπόγειο επίπεδο, ισόγειο επίπεδο, μεσοπάτωμα και ακόμα δύο ορόφους, με συνολικά εμβαδά ενοικιαζόμενων χώρων της τάξης των 28.434 τ.μ. , ενώ οι συνολικοί καλυμμένοι χώροι της ανάπτυξης θα ανέρχονται στα 76.392 τ.μ. (περιλαμβάνοντας και τον υπόγειο χώρο στάθμευσης).
Το έργο θα περιλαμβάνει συνοπτικά τα ακόλουθα:
• περίπου 90 χώρους καταστημάτων,
• 6 κιόσκια
• 2 μεγάλα εστιατόρια και 2 μεγάλες καφετέριες
• πλατεία εστιατορίων γρήγορου φαγητού (food court) με 7 εστιατόρια και 2 κιόσκια καθώς και χώρο εστίασης με 300 καθίσματα εσωτερικά και 200 καθίσματα εξωτερικά. • κινηματογράφο με 5 αίθουσες προβολής,
• παιχνιδότοπο με ηλεκτρονικά παιχνίδια,
• 1.278 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων 21 χώρους στάθμευσης για ΑΜΕΑ και 8 για οικογένειες,
• χώρους υγιεινής (αποχωρητήρια),
• αποθηκευτικούς χώρους και μηχανοστάσια, και
• χώρους φόρτωσης/ εκφόρτωσης εμπορευμάτων.
Κατά το στάδιο κατασκευής, εντός του τεμαχίου 14, υπάρχει υφιστάμενο υποστατικό που αφορά πλυντήριο αυτοκινήτων (Car Spa Carwash), ενώ στο τεμάχιο 15 υπάρχει υφιστάμενη εγκαταλελειμμένη κτιριακή υποδομή. Οι εν λόγω υποδομές πρόκειται να κατεδαφιστούν αφότου εξασφαλιστούν οι απαραίτητες άδειες κατεδάφισης.
Πιο αναλυτικά, ο κάθε όροφος του προτεινόμενου εμπορικού κέντρου θα περιλαμβάνει:
Υπόγειος όροφος:
• 10 καταστήματα με συνολικό εμβαδό 202 τ.μ. ,
• 711 χώρους στάθμευσης και 7 χώρους στάθμευσης ΑΜΕΑ, Ισόγειο:
• 43 καταστήματα με συνολικό εμβαδό 11.990 τ.μ. ,
• 6 κιόσκια με συνολικό εμβαδό 149 τ.μ. ,
• 1 εστιατόριο με εμβαδό 535 τ.μ. και μία καφετέρια με εμβαδό 268 τ.μ. ,
• χώρους υγιεινής και άλλους βοηθητικούς χώρους με συνολικό εμβαδό 273 τ.μ. ,
• 172 χώρους στάθμευσης και 7 χώρους στάθμευσης ΑΜΕΑ
Μεσοπάτωμα:
• 177 χώρους στάθμευσης και 8 χώρους στάθμευσης Οικογενειακών Οχημάτων.
Πρώτος όροφος:
• 38 καταστήματα με συνολικό εμβαδό 10.849 τ.μ. ,
• 1 εστιατόριο με εμβαδό 535 τ.μ. και μία καφετέρια με εμβαδό 271 τ.μ. ,
• 7 μικρότερα εστιατόρια και 2 κιόσκια φαγητού συνολικού εμβαδού 449 τ.μ. ,
• χώρους εστίασης συνολικού εμβαδού 684 τ.μ. ,
• χώρους υγιεινής και άλλους βοηθητικούς χώρους με συνολικό εμβαδό 277 τ.μ. ,
• 189 χώρους στάθμευσης και 7 χώρους στάθμευσης ΑΜΕΑ,
Δεύτερος όροφος:
• χώρο κινηματογράφου συνολικού εμβαδού 1.775 τ.μ. ,
• παιχνιδότοπο (ηλεκτρονικών παιχνιδιών) εμβαδού 677 τ.μ. ,
• χώρους υγιεινής και άλλοι βοηθητικούς χώρους με συνολικό εμβαδό 75 τ.μ.
Η έναρξη της κατασκευής του έργου η οποία υπολογίζεται ότι θα διαρκέσει δύο περίπου χρόνια, θα γίνει με την εξασφάλιση όλων των απαιτούμενων αδειών.
