Περισσότερες από 4.200 αιτήσεις έχουν υποβληθεί για συμμετοχή στο Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης», το οποίο έχει σχεδιαστεί για την προστασία της κύριας κατοικίας ευάλωτων δανειοληπτών με μη εξυπηρετούμενες οφειλές.
Σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στο ΚΥΠΕ η εκπρόσωπος Τύπου της ΚΕΔΙΠΕΣ, Χαρά Παπακυριακού, από την έναρξη του Σχεδίου τον Δεκέμβριο του 2023 μέχρι σήμερα έχουν παραληφθεί συνολικά 4.269 αιτήσεις.
Το έντονο ενδιαφέρον που καταγράφηκε λίγο πριν από την εκπνοή της προηγούμενης προθεσμίας οδήγησε το Υπουργείο Οικονομικών στην παράταση της περιόδου υποβολής αιτήσεων μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026.
Περισσότερες από 300 αιτήσεις σε πέντε ημέρες
Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων ήταν αρχικά προγραμματισμένο να ολοκληρωθεί στις 31 Ιουλίου. Ωστόσο, κατά τις τελευταίες πέντε ημέρες πριν από τη λήξη της κατατέθηκαν περισσότερες από 300 αιτήσεις, γεγονός που κατέδειξε ότι εξακολουθεί να υπάρχει σημαντικός αριθμός δυνητικών δικαιούχων που επιδιώκει να ενταχθεί στο Σχέδιο.
Συνολικά, κατά την τελευταία περίοδο υποβολής αιτήσεων παραλήφθηκαν 929 αιτήσεις, με περίπου 300 από αυτές να κατατίθενται την τελευταία εβδομάδα. Η παράταση μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου προσφέρει πρόσθετο χρόνο σε όσους ενδιαφέρονται να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και να ολοκληρώσουν τη διαδικασία.
Ο αυξημένος αριθμός των αιτήσεων αποτυπώνει την έκταση του προβλήματος των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων, ιδιαίτερα μεταξύ νοικοκυριών που διαθέτουν περιορισμένη οικονομική δυνατότητα και κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους.
Πώς λειτουργεί το Σχέδιο
Το «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» απευθύνεται σε ευάλωτους δανειολήπτες με μη εξυπηρετούμενα δάνεια, τα οποία εξασφαλίζονται με την κύρια κατοικία τους.
Με την ένταξη στο Σχέδιο, η ιδιοκτησία της κατοικίας μεταβιβάζεται στην ΚΕΔΙΠΕΣ, ενώ το μη εξυπηρετούμενο δάνειο του δικαιούχου διαγράφεται. Ο δανειολήπτης εξακολουθεί να διαμένει στο ακίνητο ως ενοικιαστής, χωρίς να καταβάλλει πλέον τη στεγαστική δόση που αδυνατούσε να εξυπηρετήσει.
Με αυτόν τον τρόπο επιδιώκεται να αποτραπεί η απώλεια της στέγης για νοικοκυριά που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά, περιουσιακά και κοινωνικά κριτήρια. Παράλληλα, διευθετείται η προβληματική οφειλή, η οποία σε διαφορετική περίπτωση θα μπορούσε να οδηγήσει σε διαδικασία εκποίησης.
Στις 846 οι κατοικίες που εντάχθηκαν
Η αξιολόγηση των αιτήσεων αποτελεί σύνθετη και χρονοβόρα διαδικασία. Μεταξύ άλλων, απαιτείται η πραγματοποίηση εκτίμησης της κατοικίας, ο έλεγχος των στοιχείων του αιτητή και η ολοκλήρωση διαδικασιών στο Κτηματολόγιο.
Από την έναρξη εφαρμογής του Σχεδίου μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 1.211 κατοικίες για ένταξη, ενώ 846 κατοικίες έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία και έχουν ενταχθεί.
Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις, το μη εξυπηρετούμενο δάνειο διαγράφηκε και οι δικαιούχοι παρέμειναν στην κατοικία τους, σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου.
Τα στοιχεία δείχνουν, πάντως, ότι υπάρχει σημαντική απόσταση μεταξύ της αρχικής υποβολής μιας αίτησης, της έγκρισής της και της ολοκλήρωσης της μεταβίβασης. Η διαφορά αυτή εξηγείται τόσο από τον χρόνο που απαιτούν οι επιμέρους διαδικασίες όσο και από το ποσοστό των αιτήσεων που τελικά δεν πληροί τα κριτήρια.
Απορρίπτεται έως και το 35% των αιτήσεων
Περίπου τρεις στις δέκα αιτήσεις, και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη περισσότερες, απορρίπτονται, καθώς οι ενδιαφερόμενοι δεν πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής.
Σύμφωνα με την ΚΕΔΙΠΕΣ, το ποσοστό απόρριψης κυμαίνεται μεταξύ 30% και 35%. Ένα από τα βασικότερα κριτήρια αφορά την αξία της κύριας κατοικίας, η οποία δεν πρέπει να υπερβαίνει τις €250.000.
Το ανώτατο όριο αυξάνεται στις €300.000 για αιτητές οι οποίοι είχαν προηγουμένως υποβάλει αίτηση στα Σχέδια «ΕΣΤΙΑ» ή «ΟΙΚΙΑ» και είχαν χαρακτηριστεί επιλέξιμοι, αλλά μη βιώσιμοι. Πρόκειται για δανειολήπτες που πληρούσαν τα κοινωνικά και περιουσιακά κριτήρια, αλλά δεν διέθεταν επαρκή οικονομική δυνατότητα για να εξυπηρετήσουν μια αναδιαρθρωμένη δανειακή υποχρέωση.
Το υψηλό ποσοστό απόρριψης δείχνει ότι η υποβολή αίτησης δεν συνεπάγεται αυτόματη ένταξη. Απαιτείται πλήρης έλεγχος της οικονομικής και περιουσιακής κατάστασης του αιτητή, καθώς και της αξίας και της νομικής κατάστασης της κατοικίας.
Στα €97 εκατ. η δαπάνη υλοποίησης
Για περίπου 800 κατοικίες που είχαν εγκριθεί κατά τον υπολογισμό του σχετικού κόστους, η δαπάνη υλοποίησης του Σχεδίου ανέρχεται στα €97 εκατ., σύμφωνα με την ΚΕΔΙΠΕΣ.
Το ποσό αντιστοιχεί κατά μέσο όρο σε περίπου €121.000 ανά κατοικία, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η αξία ή το κόστος είναι το ίδιο σε κάθε περίπτωση. Η τελική δαπάνη διαφοροποιείται ανάλογα με την αξία του ακινήτου και τα χαρακτηριστικά κάθε υπόθεσης.
Παράλληλα, η ΚΕΔΙΠΕΣ διατηρεί πρόσθετο ταμειακό απόθεμα €60 εκατ. για τη συνέχιση της χρηματοδότησης του Σχεδίου. Εφόσον αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των εγκρίσεων μετά και τη νέα παράταση, ενδέχεται να χρειαστεί επαναξιολόγηση των διαθέσιμων χρηματοδοτικών αναγκών.
Νέα ευκαιρία μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, είτε ηλεκτρονικά είτε μέσω των επαρχιακών γραφείων της ΚΕΔΙΠΕΣ.
Η νέα προθεσμία αποκτά ιδιαίτερη σημασία για όσους καθυστέρησαν να κινηθούν ή αντιμετώπισαν δυσκολίες στη συγκέντρωση των απαραίτητων εγγράφων. Ωστόσο, δεδομένου ότι η εξέταση απαιτεί διασταύρωση στοιχείων, εκτίμηση της κατοικίας και κτηματολογικές διαδικασίες, η έγκαιρη υποβολή ενός πλήρους φακέλου μπορεί να περιορίσει περαιτέρω καθυστερήσεις.
MoneyMatters Insight
Το ενδιαφέρον για το «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» δείχνει ότι το ζήτημα της προστασίας της κύριας κατοικίας παραμένει ανοικτό για χιλιάδες νοικοκυριά. Το Σχέδιο έχει ήδη επιτρέψει σε 846 οικογένειες να παραμείνουν στο σπίτι τους, με αντάλλαγμα όμως την απώλεια της ιδιοκτησίας του ακινήτου. Επομένως, δεν αποτελεί δωρεάν διάσωση ούτε αποκατάσταση της οικονομικής θέσης του δανειολήπτη, αλλά έναν μηχανισμό αποτροπής της έξωσης και οριστικής διευθέτησης της προβληματικής οφειλής. Η αποτελεσματικότητά του θα κριθεί από την ταχύτητα εξέτασης των χιλιάδων εκκρεμών αιτήσεων, τη σαφή ενημέρωση των ενδιαφερομένων και τη δυνατότητα του κράτους να διασφαλίσει ότι η προστασία φτάνει πράγματι στα οικονομικά ευάλωτα νοικοκυριά.
The post «Ενοίκιο Έναντι Δόσης»: Πάνω από 4.200 αιτήσεις – Πόσοι κατάφεραν να σώσουν την κατοικία τους appeared first on moneymatters.cy.
