Διεθνείς έρευνες κατατάσσουν την Ελλάδα στην κορυφή της Ευρώπης για επενδύσεις στη φιλοξενία, αν και η έλλειψη προσωπικού, η εποχικότητα και οι περιορισμένες ώριμες επενδυτικές ευκαιρίες εξακολουθούν να προβληματίζουν τους επενδυτές.

Η Ελλάδα πρώτη επιλογή των διεθνών επενδυτών για ξενοδοχεία και τουριστικά ακίνητα

Η Ελλάδα αναδεικνύεται πλέον στον πιο ελκυστικό προορισμό της Ευρώπης για επενδύσεις στον ξενοδοχειακό και ευρύτερο κλάδο της φιλοξενίας, αφήνοντας πίσω παραδοσιακές αγορές όπως η Ιταλία, η Ισπανία και η Γαλλία.

Τα συμπεράσματα προκύπτουν από δύο διεθνείς έρευνες που παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο εκδήλωσης της Questex και της Enterprise Greece, αποτυπώνοντας τη σημαντική μεταστροφή του επενδυτικού ενδιαφέροντος προς την ελληνική αγορά.

Η Ελλάδα στην κορυφή των επενδυτικών επιλογών

Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 82% των διεθνών επενδυτών θεωρεί την Ευρώπη ως την πιο ελκυστική περιοχή για νέες τοποθετήσεις.

Από αυτούς, το 43% επιλέγει την Ελλάδα ως την κορυφαία αγορά της Νότιας Ευρώπης, ενώ ακολουθεί η Ιταλία με 29%. Η Ισπανία και η Γαλλία συγκεντρώνουν από 14% η καθεμία.

Η ανατροπή είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή, καθώς στην αντίστοιχη περσινή έρευνα η Ελλάδα βρισκόταν μόλις στην πέμπτη θέση.

Η Ελλάδα γίνεται πύλη διεθνών κεφαλαίων

Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι η χώρα δεν θεωρείται πλέον μόνο ένας ισχυρός τουριστικός προορισμός, αλλά και μία από τις σημαντικότερες πύλες εισόδου επενδυτικών κεφαλαίων προς την ευρωπαϊκή αγορά.

Κεφάλαια από τις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ασία και τη Μέση Ανατολή εξετάζουν πλέον την Ελλάδα ως βάση για την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων τους στην Ευρώπη, αξιοποιώντας τόσο τη γεωγραφική της θέση όσο και τη συνεχή ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος.

Παράλληλα, η γεωπολιτική αβεβαιότητα σε άλλες περιοχές του κόσμου ενισχύει ακόμη περισσότερο τη μεταφορά κεφαλαίων προς πιο σταθερές ευρωπαϊκές οικονομίες.

Οι επενδυτές αλλάζουν στρατηγική

Η νέα εικόνα της αγοράς συνοδεύεται και από αλλαγή στη φιλοσοφία των επενδύσεων.

Σε αντίθεση με προηγούμενα χρόνια, όπου κυριαρχούσαν επενδύσεις σε ξενοδοχεία που απαιτούσαν εκτεταμένες ανακαινίσεις, σήμερα τα μεγάλα θεσμικά κεφάλαια αναζητούν κυρίως λειτουργικές μονάδες υψηλών προδιαγραφών, με επαγγελματική διαχείριση και ισχυρές αποδόσεις.

Το ενδιαφέρον στρέφεται ιδιαίτερα σε πεντάστερα ξενοδοχεία, πιστοποιημένα «πράσινα» ακίνητα και μονάδες που λειτουργούν υπό διεθνή brands.

Οι μεγάλες προκλήσεις

Παρά το έντονο ενδιαφέρον, η ελληνική αγορά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές διαρθρωτικές αδυναμίες.

Οι επενδυτές επισημαίνουν τέσσερις βασικές προκλήσεις:

• Έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού
• Έντονη εποχικότητα του ελληνικού τουρισμού
• Περιορισμένη παρουσία διεθνών εταιρειών διαχείρισης ξενοδοχείων
• Μικρός αριθμός ώριμων επενδυτικών ευκαιριών

Η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων ξενοδοχειακών μονάδων υψηλών προδιαγραφών έχει οδηγήσει και σε αυξημένες αποτιμήσεις, δημιουργώντας χάσμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.

Πού στρέφεται το ενδιαφέρον

Η Αθήνα παραμένει ο σημαντικότερος επενδυτικός προορισμός, ενώ ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση καταγράφεται για κορυφαίους νησιωτικούς προορισμούς όπως:

• Μύκονος
• Σαντορίνη
• Πάρος
• Μήλος
• Κρήτη, η οποία ενισχύεται από τις νέες υποδομές και τη βελτίωση της αεροπορικής συνδεσιμότητας.

Θετικές προοπτικές εμφανίζουν επίσης το Πόρτο Χέλι, η Καλαμάτα και επιλεγμένες περιοχές κοντά στην Αθήνα, όπου υπάρχουν δυνατότητες αναβάθμισης υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων.

MoneyMatters Insight

Η πρωτιά της Ελλάδας στις προτιμήσεις των διεθνών επενδυτών αποτελεί μία από τις ισχυρότερες ενδείξεις ότι η χώρα έχει αποκτήσει πλέον μόνιμη θέση στον παγκόσμιο επενδυτικό χάρτη του τουρισμού. Το επόμενο μεγάλο στοίχημα, όμως, δεν είναι η προσέλκυση νέων κεφαλαίων, αλλά η δημιουργία περισσότερων ποιοτικών επενδυτικών ευκαιριών, η αντιμετώπιση της έλλειψης ανθρώπινου δυναμικού και η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου. Εάν οι προκλήσεις αυτές αντιμετωπιστούν αποτελεσματικά, η Ελλάδα μπορεί να διατηρήσει για πολλά χρόνια τον τίτλο ενός από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς της Ευρώπης.

The post Η Ελλάδα στην κορυφή της Ευρώπης για επενδύσεις σε ξενοδοχεία και τουριστικά ακίνητα appeared first on moneymatters.cy.

Διαβάστε Περισσότερα...