Στα €1,149 δισ. έφθασε η αξία των πωλήσεων νέων και υπό ανέγερση κατοικιών στην Κύπρο στο πρώτο εξάμηνο του 2026, με τη Λεμεσό να συγκεντρώνει σχεδόν το 38% του συνολικού ποσού.
Σύμφωνα με ανάλυση της Landbank Analytics, πραγματοποιήθηκαν 3.594 συναλλαγές διαμερισμάτων και κατοικιών. Η μέση αξία ανά πράξη ήταν €319.618, ενώ η διάμεση τιμή, που αποτυπώνει καλύτερα την τυπική αγορά, ήταν €232.500.
Τα διαμερίσματα κυριαρχούν
- 2.977 διαμερίσματα, ή 82,8% των συναλλαγών, συνολικής αξίας €810,6 εκατ..
- Μέση τιμή διαμερίσματος €272.274 και διάμεση €215.000.
- 617 σπίτια, αξίας €338,1 εκατ..
- Μέση τιμή σπιτιού €548.049 και διάμεση €365.000.
Τα σπίτια αντιστοιχούσαν μόλις στο 17,2% των συναλλαγών, αλλά στο 29,4% της συνολικής αξίας. Η διαφορά αποκαλύπτει πόσο μεγαλύτερο είναι το κόστος αγοράς ανεξάρτητης κατοικίας σε σχέση με ένα τυπικό διαμέρισμα.
Η Λεμεσός πρώτη σε αξία
Στη Λεμεσό έγιναν 1.050 πωλήσεις συνολικής αξίας €435 εκατ.. Η επαρχία αντιπροσώπευσε το 29,2% των συναλλαγών, αλλά το 37,9% της αξίας, με μέση τιμή €414.307 και διάμεση €302.910.
Οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν τις 895, με διάμεση τιμή €297.600, ενώ οι 155 κατοικίες είχαν διάμεση τιμή €390.000. Στον Δήμο Λεμεσού καταγράφηκαν 384 συναλλαγές αξίας €136,1 εκατ., ενώ σημαντική δραστηριότητα σημειώθηκε σε Άγιο Αθανάσιο και Γερμασόγεια.
Η Λεμεσός δεν είναι πρώτη σε αριθμό πωλήσεων, αλλά απορροφά δυσανάλογα μεγάλο μέρος του χρήματος λόγω υψηλότερων τιμών γης και έργων.
Η Πάφος ακριβότερη στα σπίτια
Η Πάφος κατέγραψε 497 συναλλαγές αξίας €258,2 εκατ., με συνολική διάμεση τιμή €360.000. Η διάμεση αξία σπιτιού έφθασε τα €570.000, ενώ στην Πέγεια ανέβηκε στα €789.000.
Στη Λάρνακα έγιναν 883 πωλήσεις αξίας €187,6 εκατ., με διάμεση τιμή €190.000, προσφέροντας πιο προσιτή είσοδο σε σχέση με Λεμεσό και Πάφο. Η Λευκωσία διατήρησε την πρωτιά στον αριθμό πράξεων.
Πόσο προσιτή είναι η αγορά
Το 54,3% των συναλλαγών ήταν κάτω από €250.000, ενώ 2.982 από τις 3.594, ή περίπου 83%, ήταν κάτω από €400.000. Τα ποσοστά αυτά δείχνουν ότι υπάρχει σημαντικό τμήμα χαμηλότερης τιμής, δεν απαντούν όμως στο αν οι κατοικίες είναι προσιτές σε σχέση με τα κυπριακά εισοδήματα και το κόστος δανεισμού.
Η αγορά παραμένει δυνατή, αλλά βαθιά διαιρεμένη: η ζήτηση διαμερισμάτων κυριαρχεί, ενώ η Λεμεσός και η Πάφος συγκεντρώνουν το ακριβότερο απόθεμα. Για αγοραστές και επενδυτές, η διάμεση τιμή ανά περιοχή είναι χρησιμότερη από έναν παγκύπριο μέσο όρο που κρύβει μεγάλες αποκλίσεις.
Πηγή ανάλυσης: Landbank Analytics.
The post Νέα σπίτια €1,15 δισ. στην Κύπρο: Η Λεμεσός πήρε το 38% της αξίας appeared first on moneymatters.cy.
