StrategistStrategistStrategist
Font ResizerAa
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
    Επιχειρήσεις
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με τις επιχειρήσεις στην Κύπρο με θέματα όπως τον Τουρισμό, Ακίνητα, Ενέργεια, Εμπόριο, Τεχνολογία.
    Show More
    Top News
    Σε εξέλιξη η κατασκευή του Zeus Tower – Signature Collection
    13/06/2024 στις 1:15 pm
    Wizz Air: Νέα πτήση Λάρνακα-Μιλάνο από €29,99
    27/06/2024 στις 10:16 am
    Mε Αλφαμέγα και δάνειο από Eurobank το Mall of Limassol!
    16/07/2024 στις 1:37 pm
    Latest News
    BYD Dream Days: Μια Εβδομάδα Γιορτής για την Ηλεκτροκίνηση
    18/09/2025 στις 10:31 am
    Ιστορικό ρεκόρ με 602.026 αφίξεις τουριστών στην Κύπρο τον Αύγουστο
    17/09/2025 στις 3:40 pm
    Zela Journeys: Νέα πλατφόρμα για τον σχεδιασμό ταξιδιών πολυτελείας
    17/09/2025 στις 1:09 pm
    Η CiC παρουσίασε τη νέα γενιά Mercedes-Benz Trucks στην Κύπρο
    16/09/2025 στις 3:32 pm
  • Οικονομία
    Οικονομία
    Ενημερωθείτε για τα πάντα σχετικά με την Οικονομία στην Κύπρο, στην Ελλάδα αλλά και Διεθνη.
    Show More
    Top News
    Τερματίζει σύμβαση με Kition για λιμάνι και μαρίνα Λάρνακας το Υπ. Μεταφορών
    27/05/2024 στις 3:35 pm
    ΔΝΤ: Ανθεκτική η οικονομία της Κύπρου, ανάγκη μείωσης χρέους και μεταρρυθμίσεων
    29/05/2024 στις 2:50 pm
    ΠτΔ σε Μητσοτάκη: Πολιτική δέσμευση ΚΔ για συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο GSI
    19/09/2024 στις 3:27 pm
    Latest News
    Φυσικό αέριο αξίας $1 δις για επίτευξη στόχου αποθήκευσης για τον Χειμώνα θέλει η Ουκρανία
    18/09/2025 στις 12:20 pm
    Επίσκεψη Τραμπ στο ΗΒ: Από το βασιλικό θέαμα στις πολιτικές συνομιλίες
    18/09/2025 στις 10:59 am
    Η Chevron και το Ισραήλ θα κατασκευάσουν αγωγό φυσικού αερίου προς την Αίγυπτο
    18/09/2025 στις 10:56 am
    Το EuroBasket 2025 ως παρακαταθήκη για το μέλλον
    18/09/2025 στις 10:46 am
  • Podcast
    PodcastShow More
    Λ. Μιχαήλ: Ποιότητα, βιωσιμότητα και καινοτομία στην καρδιά της αναπτυξιακής στρατηγικής της Cyview Group (video)
    11/04/2025 στις 2:52 pm
    Φειδίας Παναγιώτου: Νέο Κόμμα στην Κύπρο και νέα Πολιτική Ομάδα στην Ευρώπη (video)
    17/03/2025 στις 9:31 am
    Γιώργος Γεωργίου: «Θα πτωχεύσετε τους ευρωπαϊκούς λαούς για τους εμπόρους του θανάτου» (video)
    14/03/2025 στις 10:56 am
    Φουρλάς: «Δεν έχει θέση η Τουρκία στα νέα αμυντικά σχέδια της ΕΕ» (video)
    12/03/2025 στις 11:00 am
    Στυλιάνα Χαραλάμπους: «Δεν με επηρεάζουν οι haters» (video)
    06/03/2025 στις 12:00 pm
  • Real Estate
    Real EstateShow More
    Gated communities: Μια επιλογή συνώνυμη της ασφάλειας και της ποιότητας ζωής
    10/09/2025 στις 11:09 am
    Επένδυση εκατομμυρίων με υπογραφή Cyview, αλλάζει την εικόνα των Λατσιών
    05/09/2025 στις 12:44 pm
    My Home Rewards: Το στεγαστικό που στηρίζει το νέο σας ξεκίνημα με €2000 για επίπλωση και οικιακό εξοπλισμό
    18/08/2025 στις 7:45 am
    Ask Wire: Τα 10 μεγάλα deals στα ακίνητα το 1ο εξάμηνο του 2025
    06/08/2025 στις 11:31 am
    Γιατί οι νέες γενιές επιλέγουν βιώσιμες κατοικίες
    04/08/2025 στις 1:54 pm
  • Behind The Scenes
    Behind The ScenesShow More
    Μίλησε κανείς για απομόνωση;
    06/09/2025 στις 3:31 pm
    Σημαντική Εξέλιξη: Πάνω από 44 εκατ. ευρώ επιστρέφονται σε πάνω από 4500 κουρεμένους καταθέτες!
    04/09/2025 στις 2:03 pm
    Darwin Monkey: Ο μεγαλύτερος υπερυπολογιστής που είναι εμπνευσμένος από αληθινό εγκέφαλο
    02/09/2025 στις 12:45 pm
    «Ακριβή» σχέδια ΕΕ για αποστολή στρατιωτών στην Ουκρανία, λέει η φον ντερ Λάιεν
    01/09/2025 στις 9:14 am
    Σπάνιες γαίες: Η απεξάρτηση από την Κίνα (μπορεί να) ξεκινάει από αυτή την ευρωπαϊκή πόλη
    30/08/2025 στις 10:20 am
  • Απόψεις
    ΑπόψειςShow More
    Το EuroBasket 2025 ως παρακαταθήκη για το μέλλον
    18/09/2025 στις 10:46 am
    Από τα εργαστήρια στην κοινωνία, σε ένα… Mission Possible
    17/09/2025 στις 12:50 pm
    Ίδρυση επιχείρησης στην Κύπρο: Πρακτικός οδηγός για επαγγελματίες με διεθνή δραστηριότητα
    17/09/2025 στις 11:50 am
    Ο ρόλος του κράτους στην προστασία του εθνικού μας προϊόντος και η διαφύλαξη των εξαγωγών
    16/09/2025 στις 11:30 am
    Ποια η σχέση της Ηγεσίας και της Eταιρικής Bιωσιμότητας και Yπευθυνότητας; Του Δρ. Μαρίνου Βουκή
    09/09/2025 στις 10:02 am
  • Καριέρα
    ΚαριέραShow More
    Ποια η σχέση της Ηγεσίας και της Eταιρικής Bιωσιμότητας και Yπευθυνότητας; Του Δρ. Μαρίνου Βουκή
    09/09/2025 στις 10:02 am
    Το Πανεπιστήμιο Λεμεσού γιορτάζει με 35+1 υποτροφίες!
    04/09/2025 στις 3:49 pm
    Επένδυση €39 εκατ. σε Τεχνική Σχολή Πράσινων Επαγγελμάτων στη Λάρνακα!
    01/09/2025 στις 11:05 am
    Οι συντεχνίες αποφασίζουν σε πανσυνδικαλιστική σύσκεψη σήμερα για τη στάση τους για ΑΤΑ
    01/09/2025 στις 8:33 am
    Θέσεις εργασίας στο University of Limassol (UoL)
    28/08/2025 στις 8:59 am
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
ΔΙΑΒΑΖΕΙΣ: Real Estate: Το αντίδοτο στις αυξημένες τιμές και οι πράσινες αναπτύξεις
Share
Font ResizerAa
StrategistStrategist
Αναζήτηση
  • Αρχική
  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Podcast
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Καριέρα
  • Άλλα
    • Πολιτική
    • Επιστήμη & Τεχνολογία
    • Η Καλή Είδηση της Ημέρας
    • Εμπορικά Νέα
    • Brand News
Follow US
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
© Strategist.cy All Rights Reserved. Designed by Red Wolf PR & Advertising
Απόψεις

Real Estate: Το αντίδοτο στις αυξημένες τιμές και οι πράσινες αναπτύξεις

Ο Πρόεδρος της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, σκιαγραφεί τα προβλήματα του κυπριακού real estate

Δημοσιεύθηκε 21/08/2024 στις 11:47 am
Share
SHARE

Ποιο είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα που αντιμετωπίζει σήμερα ο τομέας των ακινήτων; Ποιο το προφίλ των αγοραστών, πόσο επηρεάζουν την αγορά οι ξένοι επενδυτές και ποια η λύση στις αυξημένες τιμές των ενοικίων;  Γιατί οι πράσινες αναπτύξεις είναι το μέλλον του real estate;

Τα πιο πάνω ζητήματα, που συνιστούν προκλήσεις για το κυπριακό real estate, ανέλυσε ο Πρόεδρος της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, στο πλαίσιο της έκθεσης ακινήτων RealtyΟn, στην οποία συμμετείχε ως ομιλητής με μια ενδιαφέρουσα παρουσίαση για τις τάσεις που επικρατούν σήμερα στην κυπριακή αγορά ακινήτων.

Ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης

Ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε στον κυριότερο «ένοχο» για τις τιμές των ακινήτων σήμερα, που δεν είναι άλλος από την ανισορροπία που υπάρχει ανάμεσα στην προσφορά και τη ζήτηση. Όπως εξήγησε, ενώ υπάρχει ζήτηση για ακίνητα (για αγορά και για ενοίκιο) η προσφορά είναι εξαιρετικά μειωμένη με αποτέλεσμα η αγορά να δυσλειτουργεί και οι τιμές να εκτοξεύονται. Ανέφερε συγκεκριμένα πως το πρόβλημα άρχισε να αναφύεται πριν μερικά χρόνια όταν παρατηρήθηκε πρόβλημα στην αλυσίδα ανεφοδιασμού με καθυστερήσεις στην άφιξη των κατασκευαστικών υλικών, ακριβά μεταφορικά κτλ. Το πρόβλημα, σημείωσε, επιδεινώθηκε κατά τη διάρκεια της υγειονομικής κρίσης της Covid-19. Πάρα ταύτα, όπως είπε, το μέγεθος της αγοράς, και παρά τις αντιξοότητες που σημειώθηκαν τα τελευταία χρόνια, συνεχίζει να αυξάνεται κατά 10% ετησίως, γεγονός που οξύνει περισσότερο το πρόβλημα της στέγασης λόγω της ανεπαρκούς προσφοράς μονάδων για τις οποίες υπάρχει ζήτηση.

Ο Πρόεδρος της Imperio υπέδειξε πως η κυπριακή αγορά ακινήτων δεν εξαρτάται από τους Ρώσους, όπως εσφαλμένα θεωρούν κάποιοι. Σημείωσε ότι το μεγαλύτερο μέρος των αγοραστών – πέραν του 60% – είναι είτε Κύπριοι είτε ξένοι που ζουν και εργάζονται στη χώρα, ενώ σημαντικό ποσοστό των επενδυτών κατάγονται από το Ισραήλ.  

Για το «καυτό» θέμα των αυξημένων ενοικίων ο κ. Μισιρλής έδειξε μία και μόνο λύση: την προσφορά περισσοτέρων ακινήτων. Είναι αλήθεια, είπε, πως δεν μπορεί πλέον ο κόσμος, ιδιαίτερα σε κάποιες πόλεις, να ενοικιάσει στέγη καθώς οι τιμές είναι πολύ υψηλές. Όσο θα μεγαλώνει η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων, τόσο θα πέφτουν τα ενοίκια, ανέφερε χαρακτηριστικά.

Επιλογή ακινήτου και οι επιχειρηματίες του κλάδου

Ένα ερώτημα που συχνά τίθεται είναι πώς μπορεί ένας επενδυτής να επιλέξει το κατάλληλο ακίνητο. Η Κύπρος, λόγω πολλών παραγόντων, προσφέρεται για επενδύσεις σε ακίνητα και σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Imperio ο γενικός κανόνας που επικρατεί είναι ότι όλοι θέλουν να επενδύσουν σε υγιείς αγορές. Στο αρχικό στάδιο μιας επένδυσης σε ακίνητο, οι αγοραστές συνήθως λαμβάνουν υπόψιν τους τα δεδομένα που σχετίζονται με την απόσβεση του κεφαλαίου τους, η οποία ξεκινά από τη στιγμή που το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Ακολούθως αποφασίζουν εάν θα προχωρήσουν σε πώλησή του ή αν λόγω συνθηκών που επικρατούν στην αγορά εκείνη την περίοδο είναι προς το συμφέρον τους η ενοικίασή του.  

Σε ό,τι αφορά τους επιχειρηματίες του κλάδου ο κ. Μισιρλής τόνισε πως θα πρέπει να επικεντρώνουν το ενδιαφέρον τους σε ακίνητα που έχουν ζήτηση. «Σήμερα εστιάζουμε σε αυτό που λέμε business class market. Ακίνητα, δηλαδή, από €200,000 μέχρι €600,000 με τους αγοραστές να είναι κυρίως επαγγελματίες, ξένοι και ντόπιοι, που ζουν και εργάζονται στις πόλεις», είπε χαρακτηριστικά.

«Πράσινο» το μέλλον

Ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε εκτενώς στις πράσινες αναπτύξεις, χαρακτηρίζοντας τις ως το μέλλον του real estate. Όπως ανέφερε, όλο και περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν τα πράσινα ακίνητα καθώς τα πλεονεκτήματά τους είναι πολλά και ιδιαιτέρως σημαντικά. «Προχωρούμε στην ανέγερση βιώσιμων κτηρίων επειδή το ζητάει η αγορά», τόνισε, υποδεικνύοντας ότι «χρειάζεται να αφουγκραζόμαστε τις πραγματικές ανάγκες των αγοραστών και στη βάση αυτών να δημιουργούμε».

Σε ό,τι αφορά τις βιώσιμες αναπτύξεις στην Κύπρο, ο κ. Μισιρλής σημείωσε πως έχουν γίνει αρκετά βήματα προς τα εμπρός, ωστόσο υπέδειξε ότι χρειάζεται να γίνουν κι άλλα. Ενδεικτικά, ο Πρόεδρος της Imperio υπογράμμισε την ανάγκη προσφοράς από τα τραπεζικά ιδρύματα πράσινων χρηματοδοτήσεων, ενώ τόνισε ότι θα πρέπει να διευκρινιστεί από τις Αρχές τι εστί πράσινη ανάπτυξη.

Ο κ. Μισιρλής ανέφερε πως η Ιmperio ακολουθεί μια ξεκάθαρη ESG στρατηγική σε ό,τι αφορά τα έργα που δημιουργεί και σημείωσε πως οι πράσινες αναπτύξεις της εταιρείας γνωρίζουν ήδη μεγάλη αποδοχή και προτίμηση από τους επενδυτές. Ενδεικτικά, αναφέρθηκε στο Sunset Gardens, το πρώτο ολοκληρωμένο gated community της Λεμεσού και ένα από τα πιο βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου και στο Imperio House, τo πράσινο κτήριο γραφειακών χώρων της εταιρείας με μηδενική, σχεδόν, ενεργειακή κατανάλωση.

Δείτε και αυτά

ΣΕΛΚ: Συναντήθηκε με ΑΚΕΛ για τη φορολογική μεταρρύθμιση και την κυπριακή οικονομία
Cyfield: Πρωτοπορία στην προσιτή κατοικία
Διεθνής Ηµέρα Γυναικών στη Μηχανική – Γυναίκες στη Μηχανική: Παρούσες
Στάση αναμονής για τα επιτόκια την Πέμπτη
Η Κύπρος καταδικάζει σθεναρά την επίθεση στη Νέα Ορλεάνη
TAGGED:ΑκίνηταΓιάννης ΜισιρλήςΚύπροςΣημαντικά
Μοιραστείτε το άρθρο
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Email Copy Link Print
Προηγούμενο Οι κυπριακές τράπεζες αποπλήρωσαν άλλα €2,6 δισ δανεισμού στο ευρωσύστημα
Επόμενο Νέο ιστορικό ρεκόρ σπάζει η τιμή του Χρυσού

Τελευταία Νέα

Φυσικό αέριο αξίας $1 δις για επίτευξη στόχου αποθήκευσης για τον Χειμώνα θέλει η Ουκρανία
Διεθνή Οικονομικά
Επίσκεψη Τραμπ στο ΗΒ: Από το βασιλικό θέαμα στις πολιτικές συνομιλίες
Διεθνή
Η τρύπα του όζοντος επουλώνεται λένε επιστήμονες του ΟΗΕ
Επιστήμη & Τεχνολογία

Δείτε και αυτά

Μειωμένες οι τιμές στα κατασκευαστικά υλικά τον Αύγουστο

19/09/2024 στις 11:08 am

Αντιδρούμε αντί να προλαμβάνουμε λέει ο Χ. Έλληνας για περικοπές ηλεκτρισμού, μόνη λύση οι νέες γεννήτριες αναφέρει ο Πρόεδρος της ΑΗΚ

13/08/2025 στις 11:18 am

Δεν υπάρχει άλλη επιλογή από τα απεργιακά μέτρα λέει η ΣΥΞΚΑ ΠΕΟ

16/07/2025 στις 1:30 pm

Μάριος Τσιακκής: Έφτασε η ώρα να παραδώσω τη σκυτάλη του ΚΕΒΕ (video)

12/11/2024 στις 5:05 pm
Strategist.cy Logo

Η πύλη για τα επιχειρηματικά και οικονομικά νέα της Κύπρου, της Ελλάδας και στο εξωτερικό! Αναλύσεις, συνεντεύξεις, άρθρα γνώμης και όχι μόνο για την Οικονομία, τις Επιχειρήσεις, τον Τουρισμό και την Καριέρα.

Πληροφορίες

  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy

Διαβάστε

  • Επιχειρήσεις
  • Οικονομικά
  • Real Estate
  • Behind The Scenes
  • Απόψεις
  • Εμπορικά Νέα
  • Καριέρα & Εργασία
StrategistStrategist
Follow US
© Strategist.cy All Rights Reserved.
  • Επικοινωνία
  • Διαφήμιση
  • Cookies Policy
Welcome Back!

Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας

Username or Email Address
Password

Lost your password?