MoneyMatters Ai · AI Takeaways
- Ο MyHome Guide οργανώνει σε πέντε στάδια την πορεία από τον προϋπολογισμό έως την εκταμίευση και τη χρήση του σπιτιού.
- Η χρηματοδότηση μπορεί να φθάσει έως 80% για κύρια κατοικία και έως 70% για άλλα ακίνητα, σύμφωνα με την τράπεζα.
- Η απάντηση εντός 24 ωρών μέσω app για υφιστάμενους πελάτες είναι αρχική, όχι τελική έγκριση δανείου.
Έναν οδηγό πέντε βημάτων για την αγορά κατοικίας και τη διαδικασία στεγαστικού δανείου παρουσίασε η Eurobank στην Κύπρο. Ο MyHome Guide συνδέει τον αρχικό υπολογισμό του ποσού που μπορεί να δανειστεί κάποιος με την επιλογή προϊόντος, την αίτηση, τον έλεγχο των συμβατικών όρων και την εκταμίευση. Η πρακτική αξία του βρίσκεται στο ότι ξεχωρίζει τις ενδεικτικές εκτιμήσεις από την πραγματική πιστοδοτική αξιολόγηση.
Πρώτα το ποσό, μετά το ακίνητο
Το πρώτο στάδιο είναι ο προσδιορισμός της ίδιας συνεισφοράς και μιας μηνιαίας δόσης που χωρά στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Σύμφωνα με την τράπεζα, η χρηματοδότηση μπορεί να φθάσει έως το 80% για κύρια κατοικία και έως το 70% για άλλα ακίνητα. Πρόκειται για ανώτατα ενδεικτικά όρια, όχι για δικαίωμα κάθε αιτητή στο αντίστοιχο ποσοστό. Η Eurobank αναφέρει ότι, υπό τα κριτήριά της, πρόσθετο ακίνητο μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να χρησιμοποιηθεί ως εξασφάλιση.
Η εικόνα του κόστους δεν εξαντλείται στη δόση. Στον σχεδιασμό μπαίνουν έξοδα εκτίμησης, μεταβίβασης και εγγραφής υποθήκης, καθώς και ασφάλιση και συντήρηση. Ο διαδικτυακός υπολογισμός της τράπεζας είναι ενδεικτικός. Το τελικό επιτόκιο και οι όροι εξαρτώνται από την αξιολόγηση της αίτησης και του ακινήτου.
Από την επιλογή δανείου στην αρχική απάντηση
Στο δεύτερο στάδιο παρουσιάζονται λύσεις για κύρια ή εξοχική κατοικία, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι και επενδυτικό ακίνητο. Ανάλογα με το προϊόν, υπάρχει κυμαινόμενο επιτόκιο ή σταθερό για τα πρώτα 3, 5 ή 10 χρόνια. Η διάρκεια σταθερότητας έχει σημασία για τη μελλοντική δόση, ενώ οι πρόωρες εξοφλήσεις στα σταθερά επιτόκια μπορεί να συνεπάγονται χρεώσεις, όπως προειδοποιεί η τράπεζα.
Στο στάδιο της αίτησης ελέγχονται το εισόδημα, οι υφιστάμενες υποχρεώσεις και η αξία του ακινήτου. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να μιλήσει με σύμβουλο σε κατάστημα ή διαδικτυακά μέσω Book a Meeting. Οι υφιστάμενοι πελάτες μπορούν επίσης να υποβάλουν αίτηση από το Eurobank Cyprus app και, σύμφωνα με την τράπεζα, να λάβουν αρχική απάντηση εντός 24 ωρών. Αυτό δεν ισοδυναμεί με οριστική έγκριση ή εκταμίευση.
Πριν από την υπογραφή
Μετά την αξιολόγηση, ο αιτητής λαμβάνει προσυμβατικά έγγραφα για να εξετάσει το επιτόκιο, το συνολικό πληρωτέο ποσό, τις ασφαλίσεις και τις υπόλοιπες χρεώσεις πριν υπογράψει. Η ενεργοποίηση του δανείου ακολουθεί την υπογραφή και την εγγραφή της υποθήκης. Η εκταμίευση μπορεί να γίνει εφάπαξ ή σταδιακά, ανάλογα με το ακίνητο και την πρόοδο του έργου.
Η Eurobank αναφέρει ακόμη δυνατότητα περιόδου χάριτος κεφαλαίου έως 12 μήνες για κατοικίες υπό ανέγερση, βάσει όρων, και επιβράβευση έως €2.000 μέσω του My Home Rewards για επιλέξιμα νέα δάνεια κύριας κατοικίας. Η επιβράβευση εξαργυρώνεται σε συγκεκριμένες επιχειρήσεις και δεν αποτελεί γενική έκπτωση στο κεφάλαιο του δανείου. Το πέμπτο βήμα του οδηγού καλύπτει ενδεχόμενες ανάγκες εξοπλισμού, ανακαίνισης ή ενεργειακής αναβάθμισης μετά την απόκτηση της κατοικίας.
The post Στεγαστικό δάνειο: Τα 5 βήματα του νέου οδηγού της Eurobank και τι να προσέξετε appeared first on moneymatters.cy.
