Η Ελλάδα εμφανίζει το υψηλότερο εποχικό premium τιμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη, με τη μέση ημερήσια τιμή να αυξάνεται κατά περίπου 55% το καλοκαίρι. Από περίπου 113 ευρώ στους υπόλοιπους μήνες, η μέση τιμή φθάνει τα 174 ευρώ μεταξύ Ιουνίου και Αυγούστου, σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA.
- Η Ελλάδα έχει το υψηλότερο εποχικό premium Airbnb στην Ευρώπη, περίπου 55%.
- Η θερινή ζήτηση αυξάνεται κατά 9,3%, πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
- Στην Κύπρο, οι συχνά μισθωμένες καταχωρίσεις αντιστοιχούν στο 0,43% των κατοικιών, πολύ πάνω από το 0,16% της Ελλάδας.
Η δύναμη και η αδυναμία της εποχικότητας
Για τους ιδιοκτήτες, η καλοκαιρινή περίοδος δημιουργεί υψηλότερα έσοδα και μπορεί να καλύψει μεγάλο μέρος των ετήσιων εξόδων. Για τους προορισμούς, όμως, η ίδια δυναμική αυξάνει το κόστος διακοπών, περιορίζει τη διάρκεια παραμονής και ενθαρρύνει τους ταξιδιώτες να μετακινηθούν σε φθηνότερες χώρες ή εκτός αιχμής.
Η ζήτηση στην Ελλάδα παραμένει ισχυρή, με αύξηση περίπου 9,3%, έναντι 8,2% στην Ευρώπη. Αυτό επιτρέπει υψηλές τιμές, αλλά δεν εγγυάται ότι το premium θα είναι βιώσιμο αν τα εισοδήματα των επισκεπτών πιεστούν.
Η κυπριακή προοπτική
Η Κύπρος έχει μικρότερη αγορά αλλά μεγαλύτερη σχετική έκθεση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έκθεση της Airbnb για την ΕΕ υπολογίζει ότι οι καταχωρίσεις με συχνή διαμονή αντιστοιχούν περίπου στο 0,43% του κυπριακού οικιστικού αποθέματος, έναντι 0,16% στην Ελλάδα. Παράλληλα, οι τουριστικές αφίξεις τον Ιούνιο του 2026 υποχώρησαν κατά 1,7% σε ετήσια βάση, στις 489.965.
Αυτό δεν αποδεικνύει γενικευμένη κάμψη, αλλά αυξάνει τη σημασία της τιμής. Η Κύπρος ανταγωνίζεται Ελλάδα, Τουρκία, Μάλτα και άλλους μεσογειακούς προορισμούς, ενώ έχει υψηλό κόστος αεροπορικής πρόσβασης και έντονη εποχικότητα.
Τι χρειάζεται η αγορά
Οι επαγγελματίες διαχειριστές πρέπει να παρακολουθούν όχι μόνο τη μέση τιμή, αλλά και την πληρότητα, τη διάρκεια παραμονής και το έσοδο ανά διαθέσιμη νύχτα. Οι δημόσιες αρχές χρειάζονται καλύτερα δεδομένα, ίση φορολογική εφαρμογή και πολιτική που προστατεύει τις κατοικίες χωρίς να αποδυναμώνει ένα σημαντικό τουριστικό προϊόν.
Η υψηλή τιμή είναι θετική όταν αντανακλά ποιότητα και ισχυρή ζήτηση. Γίνεται κίνδυνος όταν καλύπτει χαμηλότερη πληρότητα ή αποθαρρύνει την επόμενη κράτηση.
The post Airbnb: Η Ελλάδα ακριβότερη το καλοκαίρι – Τι σημαίνει για την Κύπρο appeared first on moneymatters.cy.
