Τη δυναμική των μικτών αναπτύξεων στην αγορά ακινήτων της Λεμεσού αναδεικνύει το Silicon Park της Imperio, καθώς πέραν του 50% των διαμερισμάτων και των γραφειακών χώρων του έργου έχει ήδη πωληθεί. Η επένδυση επιχειρεί να κεφαλαιοποιήσει τη ζήτηση για έργα που συνδυάζουν κατοικία, εργασία και υπηρεσίες σε ένα ενιαίο περιβάλλον.
- Έχει πωληθεί πάνω από το 50% των διαμερισμάτων και γραφείων.
- Το έργο περιλαμβάνει δύο εμπορικά και τρία οικιστικά κτίρια.
- Οι όροφοι γραφείων φτάνουν σχεδόν τα 1.400 τ.μ. ο καθένας.
- Η πιστοποίηση BREEAM και οι κοινόχρηστες υπηρεσίες ενισχύουν την εμπορική πρόταση.
- Το μοντέλο στοχεύει ταυτόχρονα ιδιοκατοίκηση, εταιρική ζήτηση και επενδυτικές τοποθετήσεις.
Η αγορά στρέφεται στις ολοκληρωμένες αναπτύξεις
Η αξία ενός ακινήτου δεν καθορίζεται πλέον μόνο από την επιφάνεια και την τοποθεσία. Για κατοίκους, εργαζόμενους και επιχειρήσεις, αυξάνεται η σημασία της πρόσβασης σε υπηρεσίες, της μείωσης των καθημερινών μετακινήσεων και της περιβαλλοντικής απόδοσης.
Το Silicon Park τοποθετείται ακριβώς σε αυτή την τάση. Στην ευρύτερη περιοχή του Αγίου Αθανασίου, με άμεση σύνδεση προς τον αυτοκινητόδρομο, το κέντρο της Λεμεσού και το παραλιακό μέτωπο, η ανάπτυξη συγκεντρώνει κατοικίες, γραφεία και υποδομές καθημερινότητας.
Το προϊόν και οι πηγές εσόδων
Το οικιστικό σκέλος περιλαμβάνει στούντιο και διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων. Το εμπορικό σκέλος αποτελείται από δύο κτίρια γραφείων, με κάθε όροφο να φτάνει σχεδόν τα 1.400 τετραγωνικά μέτρα.
Στις παροχές περιλαμβάνονται coworking χώροι, εστιατόριο, καφετέρια, γυμναστήριο, πισίνα και κέντρο δημιουργικής απασχόλησης παιδιών. Το εύρος αυτό διευρύνει το κοινό στο οποίο απευθύνεται το έργο: ιδιοκατοίκηση, εταιρική εγκατάσταση, μίσθωση κατοικιών και επενδυτική αξιοποίηση.
Γιατί έχει σημασία το 50%
Η πώληση πέραν του 50% του διαθέσιμου αποθέματος πριν από την ολοκλήρωση του έργου αποτελεί ένδειξη απορρόφησης, ιδιαίτερα σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος κατασκευής και χρηματοδότησης απαιτεί αυξημένη προσοχή από developers και αγοραστές.
Δεν έχουν δημοσιοποιηθεί στοιχεία για τη συνολική αξία πωλήσεων, το επενδυτικό κόστος ή τις αναμενόμενες αποδόσεις. Ωστόσο, η εμπορική ανταπόκριση δείχνει ότι η αγορά αναγνωρίζει αξία στο μοντέλο «live, work and wellness» όταν υποστηρίζεται από τοποθεσία, υπηρεσίες και διαχείριση.
Η βιωσιμότητα ως εμπορικό πλεονέκτημα
Το Silicon Park έχει σχεδιαστεί με ενεργειακά αποδοτικά κτίρια, σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και προσανατολισμό προς πιστοποίηση BREEAM. Για εταιρικούς χρήστες και επενδυτές, τέτοιες προδιαγραφές επηρεάζουν όλο και περισσότερο τη ζήτηση, τη λειτουργική δαπάνη και τη μακροπρόθεσμη εμπορευσιμότητα ενός ακινήτου.
Ο CEO της Imperio, Νικόλας Αγιομαμίτης, σημειώνει ότι η φιλοσοφία της ανάπτυξης είναι η δημιουργία χώρων που βελτιώνουν τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι ζουν, εργάζονται και συνυπάρχουν.
Η επενδυτική ανάγνωση είναι σαφής: στη Λεμεσό, η επόμενη γενιά ακινήτων επιχειρεί να πουλήσει όχι μόνο τετραγωνικά μέτρα, αλλά χρόνο, συνδεσιμότητα και ολοκληρωμένη εμπειρία χρήσης.
Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται στην επίσημη ιστοσελίδα του Silicon Park και στο 25 257090.
The post Silicon Park: Πάνω από 50% πωλήθηκε στη μικτή ανάπτυξη της Imperio στη Λεμεσό appeared first on moneymatters.cy.
