Ρεκόρ πωλήσεων παρά την αβεβαιότητα
Η αγορά υπερπολυτελών ακινήτων του Ντουμπάι απέδειξε για ακόμη μία φορά την ανθεκτικότητά της, καταγράφοντας νέο ιστορικό υψηλό στις πωλήσεις κατοικιών υψηλής αξίας, παρά την ένταση που προκάλεσε η πρόσφατη σύγκρουση μεταξύ Ιράν και Ισραήλ.
Σύμφωνα με στοιχεία της Knight Frank, οι πωλήσεις κατοικιών αξίας άνω των 10 εκατ. δολαρίων ανήλθαν στα 5,1 δισ. δολάρια κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, σημειώνοντας αύξηση 14% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Σχεδόν 300 συναλλαγές υψηλής αξίας
Συνολικά πραγματοποιήθηκαν 296 συναλλαγές κατοικιών άνω των 10 εκατ. δολαρίων, εκ των οποίων 165 το πρώτο τρίμηνο και 131 το δεύτερο.
Ακόμη πιο εντυπωσιακή ήταν η εικόνα στην κατηγορία των κατοικιών αξίας άνω των 25 εκατ. δολαρίων, όπου καταγράφηκαν 26 πωλήσεις, αριθμός-ρεκόρ για την αγορά του Ντουμπάι.
Οι επιπτώσεις του πολέμου δεν έχουν αποτυπωθεί πλήρως
Όπως επισημαίνει η Knight Frank, μεγάλο μέρος των συναλλαγών είχε συμφωνηθεί πριν από την κλιμάκωση της έντασης στη Μέση Ανατολή και καταχωρήθηκε αρκετές εβδομάδες αργότερα.
Παρόλα αυτά, οι καθημερινές συναλλαγές συνεχίζονται, καθώς τα θεμελιώδη μεγέθη της οικονομίας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων παραμένουν ισχυρά.
Ωστόσο, οι αναλυτές εκτιμούν ότι η πραγματική επίδραση της γεωπολιτικής κρίσης ενδέχεται να φανεί τους επόμενους μήνες, ιδιαίτερα εάν συνεχιστεί η αβεβαιότητα στην περιοχή.
Διορθώσεις στη μαζική αγορά κατοικίας
Ενώ η αγορά των υπερπολυτελών κατοικιών διατηρεί τη δυναμική της, η ευρύτερη αγορά εμφανίζει σημάδια επιβράδυνσης.
Σύμφωνα με την Knight Frank, οι τιμές κατοικιών σε ορισμένες περιοχές έχουν υποχωρήσει από 5% έως 20%, καθώς αρκετοί επενδυτές και ιδιοκτήτες προχώρησαν σε πωλήσεις μετά την αύξηση της γεωπολιτικής αβεβαιότητας.
Παρά τις πιέσεις αυτές, οι μέσες τιμές κατοικιών στο Ντουμπάι εξακολουθούν να βρίσκονται περίπου 82,9% υψηλότερα σε σχέση με πριν από 5,5 χρόνια, γεγονός που επιτρέπει σε αρκετούς πωλητές να εξακολουθούν να καταγράφουν σημαντικά κέρδη.
MoneyMatters Insight
Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι δείχνει ότι τα πολυτελή ακίνητα λειτουργούν πλέον ως παγκόσμιο επενδυτικό καταφύγιο για ιδιώτες υψηλής καθαρής θέσης. Παρά τις γεωπολιτικές εντάσεις, η περιορισμένη προσφορά, η εισροή εύπορων επενδυτών και το ευνοϊκό φορολογικό περιβάλλον συνεχίζουν να στηρίζουν τη ζήτηση. Το μεγάλο ερώτημα είναι αν αυτή η ανθεκτικότητα θα διατηρηθεί και μετά το καλοκαίρι, όταν θα αποτυπωθούν πλήρως οι επιπτώσεις της περιφερειακής κρίσης στην οικονομία και στον τουρισμό.
The post Luxury real estate: Ρεκόρ πωλήσεων στο Ντουμπάι εν μέσω γεωπολιτικής κρίσης appeared first on moneymatters.cy.
