Χορηγίες έως €32.000 για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών φέρνει η τρίτη πρόσκληση του σχεδίου «Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω στις Κατοικίες», η οποία αναμένεται να προκηρυχθεί εντός Σεπτεμβρίου 2026. Ο προϋπολογισμός ανέρχεται σε €20 εκατ., όμως οι αιτήσεις δεν έχουν ανοίξει ακόμη και ο αναλυτικός Οδηγός Εφαρμογής δεν έχει δημοσιευθεί.
Αυτό είναι το πιο σημαντικό σημείο για κάθε ιδιοκτήτη: η επίσημη προδημοσίευση επιτρέπει την προετοιμασία, αλλά δεν αποτελεί ακόμη έγκριση. Όποιος αναλάβει κόστος πριν δει τον τελικό οδηγό ενεργεί με δική του ευθύνη. Το MoneyMatters συγκέντρωσε τις επίσημες προϋποθέσεις, τις τεχνικές απαιτήσεις και τα βήματα που μπορούν να γίνουν από τώρα χωρίς να δημιουργούνται λάθος προσδοκίες.
AI Takeaways
- Η τρίτη πρόσκληση αναμένεται τον Σεπτέμβριο 2026, με συνολικό προϋπολογισμό €20 εκατ..
- Το ανώτατο ποσό είναι έως €32.000 για αναβάθμιση σε κτίριο Σχεδόν Μηδενικής Κατανάλωσης Ενέργειας και έως €24.000 στις άλλες επιλέξιμες περιπτώσεις.
- Απαιτείται αρχικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης μετά τις 15 Μαΐου 2026 και στόχος εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας τουλάχιστον 60%.
- Οι εργασίες πρέπει να αρχίσουν μετά το αρχικό ΠΕΑ. Πριν από τη δημοσίευση του τελικού οδηγού, κάθε δαπάνη γίνεται με ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Το σχέδιο σε έναν πίνακα
Σε κινητό, σύρετε οριζόντια για να δείτε ολόκληρο τον πίνακα.
| Στοιχείο | Τι προβλέπει η επίσημη προδημοσίευση | Τι σημαίνει πρακτικά |
|---|---|---|
| Προϋπολογισμός | €20 εκατ. | Οι πόροι δεν είναι απεριόριστοι. Η έγκαιρη, πλήρης προετοιμασία έχει σημασία. |
| Έναρξη | Εντός Σεπτεμβρίου 2026 | Δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη συγκεκριμένη ημερομηνία ή ώρα έναρξης. |
| Μέγιστη χορηγία | Έως €32.000 για κτίριο Σχεδόν Μηδενικής Κατανάλωσης Ενέργειας, διαφορετικά έως €24.000 | Είναι ανώτατα όρια, όχι εγγυημένο ποσό για κάθε αίτηση. |
| Ενεργειακός στόχος | Τουλάχιστον 60% εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας | Μετρά η σύγκριση αρχικού και τελικού ΠΕΑ, όχι η απλή μεταβολή στον λογαριασμό ρεύματος. |
| Αιτήσεις | Μία αίτηση ανά φυσικό πρόσωπο | Η επιλογή της κατοικίας και του σεναρίου αναβάθμισης πρέπει να γίνει πριν από την υποβολή. |
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση
Η πρόσκληση αφορά φυσικά πρόσωπα και υφιστάμενες κατοικίες που ανήκουν σε φυσικό πρόσωπο. Η κατοικία πρέπει να διαθέτει λογαριασμό ηλεκτρικής ενέργειας σε οικιακή διατίμηση, στο όνομα φυσικού προσώπου, και να μη χρησιμοποιείται για οικονομική δραστηριότητα.
Ως προς την ηλικία του ακινήτου, η επίσημη προδημοσίευση θέτει ως βασικό κριτήριο η πρώτη σύνδεση με το δίκτυο να έχει γίνει πριν από την 1η Ιανουαρίου 2008. Προβλέπεται επίσης η περίπτωση κατοικίας για την οποία η αίτηση για πολεοδομική ή οικοδομική άδεια είχε υποβληθεί πριν από τις 21 Δεκεμβρίου 2007. Η τελική απόδειξη της επιλεξιμότητας θα κριθεί με τα δικαιολογητικά που θα απαιτεί ο Οδηγός Εφαρμογής.
| Έλεγχος | Βασική απαίτηση | Έγγραφο που πρέπει να προετοιμαστεί |
|---|---|---|
| Ηλεκτρισμός | Οικιακή διατίμηση και πρώτη σύνδεση πριν από 01/01/2008 | Τελευταίος λογαριασμός και βεβαίωση πρώτης σύνδεσης από την ΑΗΚ |
| Ιδιοκτησία | Η κατοικία ή το τεμάχιο ανήκει σε φυσικό πρόσωπο | Τίτλος ιδιοκτησίας ή τα εναλλακτικά επίσημα έγγραφα που προβλέπει η προδημοσίευση |
| Ενεργειακή κατάσταση | Αρχικό ΠΕΑ με ημερομηνία μετά τις 15/05/2026 | ΠΕΑ και υπεύθυνη δήλωση του εγγεγραμμένου Ειδικευμένου Εμπειρογνώμονα |
| Χρήση | Η κατοικία δεν χρησιμοποιείται για οικονομική δραστηριότητα | Δηλώσεις ή άλλα στοιχεία που θα ζητηθούν στον τελικό οδηγό |
Η προκαταρκτική λίστα δικαιολογητικών διευκρινίζει ότι, εάν ο αιτητής δεν είναι ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης, θα χρειαστούν στοιχεία ταυτοποίησης και συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Για περιπτώσεις αυτοστέγασης, παραχώρησης κρατικής γης ή απουσίας τίτλου προβλέπονται εναλλακτικά επίσημα αποδεικτικά. Αυτές οι ειδικές περιπτώσεις πρέπει να ελεγχθούν πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.
Ποιες εργασίες μπορούν να ενταχθούν
Το σχέδιο δεν περιορίζεται στα φωτοβολταϊκά. Η λογική του είναι η συντονισμένη, εκτεταμένη ενεργειακή αναβάθμιση, ώστε η κατοικία να πετύχει τον απαιτούμενο ενεργειακό στόχο. Περιλαμβάνονται θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εξωτερική σκίαση, ηλιακό σύστημα ζεστού νερού, κλιματιστικά υψηλής απόδοσης, αντλίες θερμότητας, φωτοβολταϊκά με net-billing, αποθήκευση ενέργειας και η αμοιβή εγγεγραμμένου ενεργειακού εμπειρογνώμονα.
Οι παρακάτω τιμές προέρχονται από τις ελάχιστες τεχνικές απαιτήσεις της προδημοσίευσης. Ο τελικός οδηγός μπορεί να προσθέσει δικαιολογητικά ή διευκρινίσεις.
| Παρέμβαση | Επίσημη ελάχιστη απαίτηση | Τι να ζητήσει ο ιδιοκτήτης στην προσφορά |
|---|---|---|
| Θερμομόνωση οροφής και τοίχων | Μέσος συντελεστής θερμοπερατότητας U ≤ 0,40 W/m²K | Υλικό, πάχος, CE, δήλωση επιδόσεων και υπολογισμό από τον εμπειρογνώμονα |
| Κουφώματα | U ≤ 2,25 W/m²K | Πιστοποιημένη τιμή U για κάθε τύπο κουφώματος, CE και δήλωση επιδόσεων |
| Ηλιακός θερμοσίφωνας | Δεξαμενή έως 200 λίτρα: τουλάχιστον κατηγορία B. Πάνω από 200 λίτρα: τουλάχιστον C. Πλαίσια με Solar Keymark | Ενεργειακή σήμανση δεξαμενής και πιστοποίηση συλλεκτών |
| Αυτόνομα κλιματιστικά split | Έως 12 kW, τουλάχιστον A++ στην ψύξη και A+ στη θέρμανση | Ενεργειακή ετικέτα και ονομαστική ισχύ κάθε μονάδας |
| Αντλία θερμότητας | Ενεργειακή κλάση τουλάχιστον A+ | Ενεργειακή σήμανση και τεχνικά χαρακτηριστικά του συστήματος |
| Φωτοβολταϊκά | Net-billing, δυναμικότητα έως 10 kW | Όρους σύνδεσης από ΑΗΚ ή άλλο προμηθευτή |
| Μπαταρία | Συνολική χωρητικότητα έως 4 kWh | Όρους σύνδεσης και σαφή αναγραφή της ωφέλιμης και ονομαστικής χωρητικότητας |
Τι σημαίνει πραγματικά η εξοικονόμηση 60%
Το 60% δεν υπολογίζεται από δύο λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος. Υπολογίζεται στην κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας ανά τετραγωνικό μέτρο, όπως αποτυπώνεται στο αρχικό και στο τελικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Γι’ αυτό ο Ειδικευμένος Εμπειρογνώμονας πρέπει να σχεδιάσει ένα πακέτο παρεμβάσεων και όχι απλώς να καταγράψει την αγορά ενός εξοπλισμού.
Υποθετικό παράδειγμα: αν το αρχικό ΠΕΑ δείχνει κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας 310 kWh/m² τον χρόνο, ο στόχος του 60% απαιτεί τελικό αποτέλεσμα το πολύ 124 kWh/m² τον χρόνο. Αν το τελικό ΠΕΑ δείξει 118 kWh/m², η υπολογιζόμενη μείωση είναι περίπου 61,9%. Αν δείξει 130 kWh/m², η μείωση είναι περίπου 58,1% και ο βασικός στόχος δεν επιτυγχάνεται. Το παράδειγμα εξηγεί τον μηχανισμό και δεν αποτελεί προέγκριση συγκεκριμένης κατοικίας.
Πώς θα υπολογιστεί η χορηγία
Σύμφωνα με τις επίσημες συχνές ερωτήσεις, θα χρησιμοποιηθεί απλοποιημένη μέθοδος. Η χορηγία δεν θα προκύπτει ως ποσοστό του πραγματικού τιμολογίου, αλλά από προκαθορισμένο ποσό ανά επιλέξιμη δράση που υλοποιείται και πληροί τις τεχνικές απαιτήσεις. Για οικοδομικές εργασίες θα λαμβάνονται υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα που προκύπτουν από το ΠΕΑ, ενώ για εξοπλισμό, όπως τα κλιματιστικά, θα εφαρμόζεται το προκαθορισμένο ποσό ανά μονάδα.
Η προδημοσίευση αναφέρει ότι τα επιλέξιμα ποσά ανά δράση θα βασιστούν στη δεύτερη προκήρυξη και, αν τροποποιηθούν, δεν θα είναι χαμηλότερα. Παρ’ όλα αυτά, ο αναγνώστης δεν πρέπει να χρησιμοποιήσει παλαιούς πίνακες ως τελική προσφορά: δεσμευτικά θα είναι μόνο τα ποσά της τρίτης πρόσκλησης.
Παράδειγμα κόστους: αν μια εγκατάσταση κοστίσει €9.000, αυτό δεν σημαίνει ότι η χορηγία θα είναι ένα συγκεκριμένο ποσοστό των €9.000. Το ποσό θα εξαρτηθεί από τη μονάδα υπολογισμού και την προκαθορισμένη αξία που θα γράφει ο τελικός οδηγός. Αν το πραγματικό κόστος είναι υψηλότερο, τη διαφορά την αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης. Αν είναι χαμηλότερο, τα τιμολόγια πρέπει πάλι να τηρούνται για έλεγχο του εξοπλισμού και της ορθής υλοποίησης.
Τα επτά βήματα που μπορούν να γίνουν από τώρα
- Ελέγξτε την ηλικία και τη χρήση του ακινήτου. Ζητήστε από την ΑΗΚ βεβαίωση της πρώτης σύνδεσης και επιβεβαιώστε ότι υπάρχει οικιακή διατίμηση.
- Βρείτε εγγεγραμμένο Ειδικευμένο Εμπειρογνώμονα. Χρησιμοποιήστε το επίσημο μητρώο, όχι απλώς σύσταση προμηθευτή.
- Εξασφαλίστε έγκυρο αρχικό ΠΕΑ. Πρέπει να έχει ημερομηνία μετά τις 15 Μαΐου 2026. Αν είναι παλαιότερο, ζητήστε από τον εμπειρογνώμονα να ελέγξει την προβλεπόμενη διαδικασία.
- Ζητήστε δύο ή περισσότερα σενάρια αναβάθμισης. Συγκρίνετε κόστος, ενεργειακό αποτέλεσμα, συντήρηση και διάρκεια ζωής, όχι μόνο το ύψος της πιθανής χορηγίας.
- Πάρτε αναλυτικές προσφορές. Να αναγράφονται τα τεχνικά χαρακτηριστικά που θα χρειαστούν για να αποδειχθεί η συμμόρφωση.
- Μην ξεκινήσετε πριν από το αρχικό ΠΕΑ. Οι επιλέξιμες εργασίες πρέπει να γίνουν μετά την έκδοσή του. Πριν δημοσιευθεί ο τελικός οδηγός, οποιαδήποτε δαπάνη γίνεται με δική σας ευθύνη.
- Προετοιμάστε την ηλεκτρονική ταυτοποίηση. Η αίτηση θα γίνει μέσω του συστήματος ηλεκτρονικών αιτήσεων του Υπουργείου, με προηγούμενη εγγραφή και ταυτοποίηση στην κυβερνητική πύλη «Αριάδνη».
Τρία σενάρια που δείχνουν τις παγίδες
Σενάριο 1, παλιά κατοικία με συνδυασμό παρεμβάσεων: σπίτι που συνδέθηκε το 2005, έχει οικιακή χρήση και αρχικό ΠΕΑ του Ιουνίου 2026 μπορεί να εξετάσει μόνωση, κουφώματα, αντλία θερμότητας και φωτοβολταϊκά ως ενιαίο σενάριο. Επιλέξιμο δεν το κάνει ο αριθμός των εργασιών αλλά η συμμόρφωση με τους όρους και η επίτευξη του στόχου.
Σενάριο 2, μόνο φωτοβολταϊκά: η εγκατάσταση συστήματος έως 10 kW περιλαμβάνεται στις επιλέξιμες δράσεις, αλλά δεν αρκεί από μόνη της να θεωρηθεί δεδομένη η ένταξη. Το συνολικό σενάριο πρέπει να αποδεικνύει μέσω των δύο ΠΕΑ εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας τουλάχιστον 60%.
Σενάριο 3, εργασίες πριν από το ΠΕΑ: αν ο ιδιοκτήτης αντικαταστήσει τα παράθυρα και μετά καλέσει εμπειρογνώμονα για αρχικό ΠΕΑ, οι εργασίες δεν πληρούν τον βασικό χρονικό κανόνα της προδημοσίευσης. Ακόμη και μετά το ΠΕΑ, η έναρξη πριν από τον τελικό οδηγό παραμένει ρίσκο που δεν δεσμεύει το Υπουργείο.
Οι επίσημες πηγές για περαιτέρω ενημέρωση
- Πύλη Χρηματοδοτικών Προγραμμάτων: βασικά στοιχεία της τρίτης πρόσκλησης
- Επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου για το σχέδιο
- Προκαταρκτική λίστα απαιτούμενων δικαιολογητικών
- Ελάχιστες τεχνικές απαιτήσεις ανά επιλέξιμη δράση
- Επίσημες απαντήσεις σε 49 συχνές ερωτήσεις
- Μητρώο Ειδικευμένων Εμπειρογνωμόνων για έκδοση ΠΕΑ
Η σωστή στρατηγική δεν είναι να αγοράσει κάποιος γρήγορα εξοπλισμό για να «προλάβει» τη χορηγία. Είναι να ετοιμάσει έγκαιρα τα δικαιολογητικά, να μετρήσει την κατοικία με εγγεγραμμένο εμπειρογνώμονα και να περιμένει τον τελικό οδηγό για τα δεσμευτικά ποσά και τους όρους. Έτσι μειώνει τον κίνδυνο μια τεχνικά σωστή επένδυση να καταστεί μη επιλέξιμη λόγω λάθους διαδικασίας.
The post Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω 2026: Ο πλήρης οδηγός για χορηγίες έως €32.000 appeared first on moneymatters.cy.
