Πάνω από 5.000 ξένοι αγοραστές εμφανίζονται στα επίσημα στοιχεία του Κτηματολογίου για κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης ακινήτων στην Κύπρο το πρώτο εξάμηνο του 2026, με την Πάφο, τη Λάρνακα και τη Λεμεσό να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον.
Η παρουσία ξένων αγοραστών στην κυπριακή αγορά ακινήτων παραμένει έντονη, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για την περίοδο 1η Ιανουαρίου 2026 έως 30 Ιουνίου 2026.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους καταγράφηκαν 5.055 ξένοι αγοραστές με κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης, εκ των οποίων οι 1.544 προέρχονται από χώρες εντός Ευρωπαϊκής Ένωσης και οι 3.511 από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Με βάση τα ίδια στοιχεία, τα ακίνητα για τα οποία κατατέθηκαν συμβόλαια πώλησης από ξένους αγοραστές ανήλθαν σε 4.151 το πρώτο εξάμηνο του 2026.
Εκτός ΕΕ η μεγαλύτερη μερίδα των ξένων αγοραστών
Το πιο χαρακτηριστικό στοιχείο είναι ότι η μεγαλύτερη μερίδα των ξένων αγοραστών προέρχεται από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
| Κατηγορία αγοραστών | Αγοραστές με κατατεθειμένα συμβόλαια |
|---|---|
| Εντός ΕΕ, εξαιρουμένων των Κυπρίων | 1.544 |
| Εκτός ΕΕ | 3.511 |
| Σύνολο | 5.055 |
Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ αποτελούν περίπου τα δύο τρίτα των ξένων αγοραστών που εμφανίζονται στα κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης.
Πού αγοράζουν οι ξένοι
Σε επίπεδο επαρχιών, η Πάφος βρίσκεται στην πρώτη θέση, με 1.745 ξένους αγοραστές με κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης το πρώτο εξάμηνο του 2026.
Ακολουθούν η Λάρνακα με 1.364 αγοραστές και η Λεμεσός με 1.318 αγοραστές.
| Επαρχία | Εντός ΕΕ | Εκτός ΕΕ | Σύνολο ξένων αγοραστών |
|---|---|---|---|
| Πάφος | 633 | 1.112 | 1.745 |
| Λάρνακα | 313 | 1.051 | 1.364 |
| Λεμεσός | 297 | 1.021 | 1.318 |
| Λευκωσία | 194 | 184 | 378 |
| Αμμόχωστος | 107 | 143 | 250 |
Η Πάφος στην κορυφή
Η Πάφος ξεχωρίζει στα στοιχεία, καθώς συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο αριθμό ξένων αγοραστών με κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης.
Η επαρχία εμφανίζει ισχυρή παρουσία τόσο από αγοραστές εντός ΕΕ όσο και από αγοραστές εκτός ΕΕ, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή θέση της ως μιας από τις πιο ελκυστικές περιοχές για ξένους αγοραστές ακινήτων.
Σημαντική κινητικότητα καταγράφεται επίσης στη Λάρνακα και στη Λεμεσό, όπου οι αγοραστές εκτός ΕΕ έχουν ιδιαίτερα αυξημένη παρουσία.
Τι έγινε τον Ιούνιο
Ο Ιούνιος ήταν ο πιο έντονος μήνας του πρώτου εξαμήνου στα κατατεθειμένα συμβόλαια ξένων αγοραστών.
Συγκεκριμένα, τον Ιούνιο 2026 καταγράφηκαν 990 ξένοι αγοραστές με κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης, από τους οποίους οι 307 ήταν από χώρες εντός ΕΕ και οι 683 από χώρες εκτός ΕΕ.
Την ίδια περίοδο, τα ακίνητα με κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης από ξένους αγοραστές ανήλθαν σε 816 μόνο για τον Ιούνιο.
Τι ισχύει για τις μεταβιβάσεις
Πέρα από τα κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης, τα στοιχεία του Κτηματολογίου καταγράφουν και τις ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις ακινήτων σε ξένους αγοραστές.
Το πρώτο εξάμηνο του 2026 καταγράφηκαν 2.174 ακίνητα που μεταβιβάστηκαν σε ξένους αγοραστές. Από αυτά, τα 1.030 αφορούσαν αγοραστές εντός ΕΕ και τα 1.144 αγοραστές εκτός ΕΕ.
Σε αριθμό αγοραστών που ολοκλήρωσαν μεταβίβαση, το σύνολο έφτασε τους 2.846, εκ των οποίων 1.274 εντός ΕΕ και 1.572 εκτός ΕΕ.
Η συνολική αγορά κινείται ανοδικά
Η εικόνα των ξένων αγοραστών έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η συνολική αγορά ακινήτων κινείται ανοδικά.
Σύμφωνα με ξεχωριστά στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, παγκύπρια κατατέθηκαν 10.007 συμβόλαια πώλησης το πρώτο εξάμηνο του 2026, σε σύγκριση με 8.729 την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Η αύξηση ανέρχεται σε 15%, ενώ μόνο τον Ιούνιο τα κατατεθειμένα συμβόλαια πώλησης έφτασαν τα 1.964, παρουσιάζοντας αύξηση 27% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2025.
Η Κεντρική Τράπεζα δείχνει τον ρόλο των ξένων
Η σημασία της ξένης ζήτησης επιβεβαιώνεται και από την Κεντρική Τράπεζα Κύπρου.
Στην τελευταία της ανακοίνωση για τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών, η Κεντρική Τράπεζα αναφέρει ότι οι τιμές οικιστικών ακινήτων συνέχισαν την ανοδική τους πορεία το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Η άνοδος αυτή αποδίδεται, μεταξύ άλλων, στη συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση για αγορά κατοικιών, κυρίως από ξένους αγοραστές, αλλά και στην αύξηση του κόστους κατασκευής.
Αύξηση και στις τιμές κατοικιών
Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών για το πρώτο τρίμηνο του 2026 παρουσίασε ετήσια αύξηση 3,4%.
Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι η αγορά ακινήτων παραμένει σε ανοδική τροχιά, με τη ζήτηση από το εξωτερικό να αποτελεί έναν από τους παράγοντες που επηρεάζουν τη δυναμική της αγοράς.
Σημαντική διευκρίνιση
Τα επίσημα στοιχεία του Κτηματολογίου δεν δείχνουν τις χώρες προέλευσης των ξένων αγοραστών. Η ταξινόμηση γίνεται σε δύο βασικές κατηγορίες: αγοραστές εντός ΕΕ, εξαιρουμένων των Κυπρίων, και αγοραστές εκτός ΕΕ.
Επίσης, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας σημειώνει ότι, λόγω αλλαγών στον τρόπο κωδικοποίησης του όρου «αλλοδαπός» στο σύστημα πληροφοριών γης, συστήνεται να αποφεύγεται η σύγκριση των στοιχείων από το 2018 και μετά με παλαιότερες χρονιές.
Πηγές: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – Foreign Buyers 2026, Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – Contracts of Sale 2025-2026, Κεντρική Τράπεζα Κύπρου, Gov.cy / Στατιστική Υπηρεσία
The post Ξένοι αγοραστές στην Κύπρο: Πάνω από 5.000 σε έξι μήνες – Πού αγοράζουν ακίνητα appeared first on moneymatters.cy.
