Ένα ακόμη σημαντικό βήμα προς την υλοποίηση πραγματοποιεί το Land of Tomorrow, η εμβληματική επένδυση της Petrolina (Holdings) Public Ltd ύψους 533 εκατ. ευρώ, η οποία φιλοδοξεί να μεταμορφώσει την περιοχή των πρώην διυλιστηρίων της Λάρνακας σε έναν σύγχρονο οικιστικό, επιχειρηματικό και τουριστικό προορισμό.
Η Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) βρίσκεται πλέον ενώπιον της Περιβαλλοντικής Αρχής, σηματοδοτώντας την έναρξη της διαδικασίας αξιολόγησης ενός από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης που έχουν σχεδιαστεί ποτέ στην Κύπρο.
Επένδυση με ορίζοντα 15 ετών
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το έργο θα υλοποιηθεί σε πέντε διαδοχικές φάσεις, με συνολικό χρονικό ορίζοντα περίπου 15 ετών.
Η ανάπτυξη θα δημιουργηθεί στην περιοχή όπου λειτουργούσαν επί δεκαετίες τα διυλιστήρια πετρελαιοειδών της Λάρνακας, μια περιοχή που αλλάζει σταδιακά χαρακτήρα μετά την απομάκρυνση των ενεργειακών εγκαταστάσεων.
Το Land of Tomorrow αποτελεί μία ολοκληρωμένη ανάπτυξη μικτών χρήσεων, με στόχο τη δημιουργία ενός νέου αστικού πυρήνα που θα συνδυάζει κατοικία, επιχειρηματικότητα, τουρισμό και αναψυχή.
Ξενοδοχεία, κατοικίες, γραφεία και εμπορικές χρήσεις
Η προτεινόμενη ανάπτυξη περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, μεταξύ των οποίων:
- αστικό ξενοδοχείο με συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο,
- πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα,
- οικιστικές αναπτύξεις,
- σύγχρονους γραφειακούς χώρους,
- εμπορικά καταστήματα,
- χώρους εστίασης και ήπιας αναψυχής.
Σε επόμενο στάδιο του σχεδιασμού προβλέπεται επίσης η ένταξη πολιτιστικών χρήσεων, όπως μουσείο αφιερωμένο στην ιστορία των διυλιστηρίων και της διανομής καυσίμων στην Κύπρο, καθώς και χώροι τέχνης και εκθέσεων.
Προτεραιότητα η περιβαλλοντική αποκατάσταση
Καθοριστικό στοιχείο του έργου αποτελεί η απορρύπανση της περιοχής, καθώς τα τεμάχια φιλοξενούσαν για δεκαετίες βαριές βιομηχανικές δραστηριότητες.
Για τον σκοπό αυτό έχουν ήδη εκπονηθεί εξειδικευμένες Μελέτες Περιβαλλοντικού Υποβάθρου (Environmental Baseline Study), οι οποίες αξιολόγησαν την κατάσταση του εδάφους και των υπόγειων υδάτων.
Τα αποτελέσματα κατέδειξαν ότι απαιτούνται εργασίες αποκατάστασης σε συγκεκριμένα σημεία, ενώ, σύμφωνα με τη ΜΕΕΠ, οι εργασίες απορρύπανσης έχουν ήδη ξεκινήσει σε μέρος της έκτασης, βάσει των εγκρίσεων των αρμόδιων αρχών.
Στρατηγική θέση στη Λάρνακα
Η ανάπτυξη βρίσκεται σε μία από τις σημαντικότερες περιοχές της πόλης, με άμεση πρόσβαση μέσω του οδικού άξονα Λάρνακας – Δεκέλειας, ο οποίος συνδέει το παραλιακό μέτωπο με το αστικό κέντρο και τις τουριστικές περιοχές.
Παράλληλα, σε μικρή απόσταση βρίσκεται ο ποταμός Αρχάγγελος–Καμμίτσης, καθώς και δίκτυο καναλιών απορροής ομβρίων, στοιχεία που έχουν ληφθεί υπόψη κατά την περιβαλλοντική αξιολόγηση.
Σύμφωνα με τη μελέτη, η περιοχή δεν εμπίπτει σε ζώνες προστασίας γεωτρήσεων ή σε ευαίσθητες περιοχές νιτρορύπανσης.
Ένα έργο που μπορεί να αλλάξει τη Λάρνακα
Το Land of Tomorrow θεωρείται μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις που σχεδιάζονται σήμερα στην κυπριακή αγορά ακινήτων.
Η αξιοποίηση μιας μεγάλης έκτασης που παρέμενε αναξιοποίητη μετά τη μεταφορά των πετρελαϊκών εγκαταστάσεων αναμένεται να δημιουργήσει νέα οικονομική δραστηριότητα, να ενισχύσει την αγορά ακινήτων, τον τουρισμό και την επιχειρηματικότητα, αλλά και να αναβαθμίσει συνολικά την εικόνα της εισόδου της Λάρνακας.
Η περιβαλλοντική αξιολόγηση αποτελεί πλέον το βασικό επόμενο βήμα πριν το έργο προχωρήσει στις πολεοδομικές εγκρίσεις και στην υλοποίηση των επιμέρους αναπτύξεων.
MoneyMatters Insight
Με προϋπολογισμό 533 εκατ. ευρώ, το Land of Tomorrow συγκαταλέγεται στα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης που προωθούνται σήμερα στην Κύπρο. Πέρα από το μέγεθος της επένδυσης, ιδιαίτερη σημασία έχει η μετατροπή μιας πρώην βαριάς βιομηχανικής ζώνης σε έναν σύγχρονο πολυλειτουργικό αστικό προορισμό. Εφόσον ολοκληρωθεί σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το έργο μπορεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για τη νέα αναπτυξιακή πορεία της Λάρνακας, ενισχύοντας τόσο την αγορά ακινήτων όσο και τη συνολική οικονομική δραστηριότητα της πόλης.
The post Land of Tomorrow: Στο επόμενο στάδιο η επένδυση των €533 εκατ. που αλλάζει τη Λάρνακα appeared first on moneymatters.cy.
