Ένα από τα μεγαλύτερα οικιστικά έργα που έχουν σχεδιαστεί τα τελευταία χρόνια στην επαρχία Πάφου παίρνει τον δρόμο της υλοποίησης, καθώς η Περιβαλλοντική Αρχή άναψε το πράσινο φως για την κατασκευή της ενιαίας ανάπτυξης «Απόλλων Υλάτης» στο δημοτικό διαμέρισμα Γεροσκήπου του Δήμου Ιεροκηπίας.
Πρόκειται για επένδυση ύψους 160 εκατ. ευρώ, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί σε ορίζοντα περίπου επτά ετών και περιλαμβάνει την ανέγερση 711 οικιστικών μονάδων, καθώς και περιορισμένες εμπορικές χρήσεις και υποστηρικτικές υποδομές.
Με την πλήρη ανάπτυξη του έργου, εκτιμάται ότι στην περιοχή θα μπορούν να διαμένουν περίπου 3.415 κάτοικοι, δημιουργώντας μία νέα οικιστική κοινότητα στα ανατολικά της Πάφου.
Το έργο σε αριθμούς
Η ανάπτυξη θα κατασκευαστεί σε συνολική έκταση περίπου 100.500 τετραγωνικών μέτρων και θα περιλαμβάνει:
- 15 πολυκατοικίες με συνολικά 636 διαμερίσματα
- 75 αυτόνομες μεζονέτες
- 5 κοινόχρηστες πισίνες συνολικής επιφάνειας περίπου 2.170 τ.μ.
- 746 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 88 για ΑμεΑ και 41 για ποδήλατα
- εσωτερικό οδικό δίκτυο, πεζοδρόμια, χώρους πρασίνου και κοινόχρηστες υποδομές.
Τα κτίρια θα έχουν ύψος από δύο έως έξι ορόφους, ενώ το υψηλότερο σημείο της ανάπτυξης θα φθάνει περίπου τα 21 μέτρα.
Υπέρβαση των επιτρεπόμενων ορόφων
Ένα από τα στοιχεία που ξεχωρίζουν στο έργο είναι ότι αρκετές πολυκατοικίες υπερβαίνουν το όριο των δύο ορόφων που προβλέπει το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο για την περιοχή.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η υπέρβαση φτάνει ακόμη και τους τέσσερις ή πέντε επιπλέον ορόφους, γεγονός που καταγράφεται στην περιβαλλοντική αξιολόγηση του έργου.
Παράλληλα, ένα από τα πέντε οικόπεδα προορίζεται για εμπορικές χρήσεις, ωστόσο ο τελικός σχεδιασμός αυτής της φάσης δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί και δεν περιλαμβάνεται στη σημερινή αξιολόγηση.
Νέα ώθηση στην αγορά ακινήτων της Πάφου
Η ανάπτυξη έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά ακινήτων της Πάφου εξακολουθεί να προσελκύει έντονο ενδιαφέρον τόσο από Κύπριους όσο και από ξένους αγοραστές.
Η κατασκευή εκατοντάδων νέων κατοικιών αναμένεται να αυξήσει σημαντικά το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα της περιοχής, ενώ παράλληλα δημιουργεί σημαντική οικονομική δραστηριότητα για τον κατασκευαστικό κλάδο, τους προμηθευτές οικοδομικών υλικών και τις υπηρεσίες που συνδέονται με την ανάπτυξη ακινήτων.
Υποδομές και ενεργειακός σχεδιασμός
Τα λύματα της ανάπτυξης θα διοχετεύονται στο αποχετευτικό δίκτυο του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Πάφου, ενώ η μέγιστη ημερήσια κατανάλωση νερού υπολογίζεται σε περίπου 867 κυβικά μέτρα.
Για την αρχική πλήρωση των πέντε πισινών θα απαιτηθούν περίπου 3.000 κυβικά μέτρα νερού, ενώ προβλέπεται και εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας.
Η πρόσβαση στο συγκρότημα θα γίνεται από τη λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού, μέσω νέων εσωτερικών οδικών υποδομών.
MoneyMatters Insight
Η επένδυση των 160 εκατ. ευρώ αποτελεί μία από τις σημαντικότερες οικιστικές αναπτύξεις που προωθούνται σήμερα στην Κύπρο και αναμένεται να επηρεάσει ουσιαστικά την αγορά ακινήτων της Πάφου. Παράλληλα όμως, το μέγεθος της ανάπτυξης και οι υπερβάσεις στο ύψος ορισμένων κτιρίων αναμένεται να συνεχίσουν να αποτελούν αντικείμενο δημόσιας συζήτησης, καθώς η ισορροπία μεταξύ οικιστικής ανάπτυξης, πολεοδομικού σχεδιασμού και προστασίας του περιβάλλοντος γίνεται ολοένα και πιο κρίσιμη για τις ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Κύπρου.
The post Επένδυση €160 εκατ. στη Γεροσκήπου: Πράσινο φως για ανάπτυξη με 711 κατοικίες και πάνω από 3.400 κατοίκους appeared first on moneymatters.cy.
